Bun-adhbharan airson còirichean fearainn: a definition

Seanalair feartan de na gàrraidhean airson a 'Chogaidh chòraichean-fearainn a tha ann an HCC. Ann an Alt 25 den Chòd ag ràdh gu bheil comasachd laghail a 'nochdadh air na cùmhnantan a shuidheachadh le fheadarail laghan agus Chatharra Chòd. . Tha sinn a 'beachdachadh air an ath an fhearann agus am modh-obrach airson a' Chogaidh còirichean fearainn.

Specificity Institiùd

Tha còir seilbh a tha air a bhith a 'mhòr-chuid deiseil air na th laghail roinn-seòrsa. A rèir Chatharra Còd, an t-eintiteas a dh'fhaodadh a sealbhachadh, a 'ruith agus a chur air falbh an nì. Seanalair feartan de an t-adhbhar a nochdas de na còraichean air an fhearann a 'sealltainn gu bheil a' mìneachadh a thoirt seachad ann an lagh chatharra, a 'bhunait a h-uile dàimhean co-cheangailte ris an togalach. Ach, tha grunn de nuances, chunntadh anns na riaghailtean. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. Fixing adhbharan airson a 'Chogaidh còirichean fearainn, lagh fearainn nach urrainn bacadh a chur air solar sam bith fo Chatharra Chòd. Tha seo air sgàth 's gu bheil susbaint a' institiud roinn phrìobhaideach e nach bu chòir atharrachadh. Ge-tà, a 'beachdachadh gu bheil an talamh a tha sònraichte laghail. Mar sin, ann an làthair Chatharra Còd ullachaidhean air an riaghladh dàimh slatan-tomhais co-cheangailte ri cur an gnìomh laghail aig a bheil comas. Gu sònraichte, tha artaigil 209 anns an treas paragraf a 'stèidheachadh gu bheil an t-obrachadh, sealbh agus riarachadh fearainn air a dhèanamh gu saor. Ach, an-dràsta neach-cha milleadh a dhèanamh air an àrainneachd agus air a bhriseadh a-steach ùidhean dhaoine eile.

Seòrsachadh adhbhar a nochdas de chòraichean-fearainn

Riaghailtean togail na laghail bhuidhnean de chothroman a thoirt seachad agus LC GC. . Ann an co-rèir ri an lagh chatharra, a 'roinneadh an ionad nuair a deas de sealbh prìobhaideach fearainn. Laghail bhuidhnean a fhuair comasan:

1. A rèir an aonta. Faodaidh e an socraicheadh an tar-reic, iomlaid, tiodhlac no riochd eile Fuadach chon. определены 218 статьей ГК. Cumhnant deilbh tachairt chòraichean-fearainn a tha air a mhìneachadh ann an Alt 218 den Chòd Chatharra.
2. Tha an oighreachd no mar thoradh air leantainneachd ann an ath-eagrachadh de bhuidhnean laghail. Cumhaichean iomchaidh an cois an dàrna paragraf Alt 218.
3. Mar phàirt de na prìobhaideachadh talmhainn ann Municipal no seilbh na stàite. Riaghailtean a 'togail comas laghail a stèidheachadh le Article 217.

. Reachdas dòcha cuideachd gabhail a-steach eile a 'tachairt na deilbh de chòraichean-fearainn. Mar eisimpleir, a 'togail comas laghail a dh'fhaodadh a bhith ann an òrdugh na acquisitive òrdughan-cungaidh. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Bun-adhbharan airson còirichean fearainn na stàite a tha stèidhichte le Articles 17-18 ZK. Laghail roghainnean a cheannach:

1. A rèir laghan feadarail.
2. A rèir nan cùmhnantan a thoirt seachad ann an Chatharra Chòd.
3. Mar phàirt den mhodh-obrach eadar-dhealachadh, stàite sealbh fearainn.
4. Nuair a tha an tiodhlac de feadarail sealbh. Tha seo a 'chùmhnant a tha dligheach airson an roinnean.

. Ann an artaigil 19 ZK stèidhichte ionad tachairt de Municipal sealbh air an fhearann. Nam measg tha:

1. Fheadarail agus gabhail ris ann an co-rèir ri laghan roinneil aca.
2. Mar phàirt de na tha leis an stàit chrìoch modh-obrach.
3. A rèir do theirmichean a cur a-mach ann an Catharra Chòd.
4. Nuair a bha an gun solar ghoireasan de feadarail sealbh.

Tha an reachdas a chaidh a stèidheachadh ann an cùisean a tha a 'clàradh gnothaichean le lotan tha èigneachail. Tha còir seilbh fa leth a dhearbhadh le fianais.

Fuadach chon

выступает сделка. Mar a tha na ionad-nàdarra agus còirichean crìoch gu tìr a 'chùmhnant buinn. Fo bu chòir a bhith a 'tuigsinn an gnìomh de chuspairean co-cheangailte ri bhith a' togail no a 'riarachadh na dleastanasan laghail agus comas. Gnìomhan far a bheil an cuspair a 'seasamh an talamh air an sgrìobhadh. Urrainn ach neach fa leth dheth seilbh sònraichte. Mar sin, tha e riatanach airson ceangal ris a 'chùmhnant gu dligheach air a chur gu bàs cadastral cead-siubhail gus an nì. Cho-dhùin gun ghnothach ris, a dh'fhaodadh a bhith neo-dhligheach. All cùmhnantan a tha a 'chuspair air an talamh a dhol tro staid chlàraidh. Fiosrachadh mu ghnothaichean a tha a-steach do na Stàite Clàr aonaichte.

Mena agus tiodhlac

имеют ряд специфических черт. Tha iad sin a adhbharan airson a 'Chogaidh chòraichean-fearainn a tha an àireamh de feartan sònraichte. Mena agus tabhartasan a dhèanamh ann an dòigh a shònrachadh ann Chatharra Chòd. Tha TSP Chan eil riaghailt sònraichte a stèidheachadh airson a leithid gnothaichean. Tha GC a 'toirt seachad cuid de bacaidhean. Mar sin, tha beàrn an staid an làraich an dèidh bàs an t-sealbhadair-dhuinn. Ma dhiùltar a chur an dèidh ur aithneachadh saor-thoileach. Sealbh saoranach ann an suidheachadh seo a-stad agus a 'dol don stàit.

iom-fhillteachd na iomlaid

Mar phrìomh duilgheadasan ann an dealbhadh cùmhnant urrainn mheasadh mar fìor cuibhrionn an nì. Tha iom-fhillteachd air adhbhrachadh le fìrinn a rèir na riaghailt a stèidheachadh le Article 568 de Chòd Chatharra (Para. 1), iomlaideach rudan a bu chòir (bheachd gu bhith) co-ionnan. Luachadh air a mheas mar eisimpleir, ma chaidh a dhèanamh le na pàrtaidhean. Ma tha aonta nach b 'urrainn a ruighinn air a' chosgais an iomlaid-seilbh, a 'gabhail pàirt anns an tar dòcha ìre proifeiseanta cuideachadh. Ma proifeiseanta appraiser air a dhearbhadh gu bheil an luach de nithean nach eil e an aon rud, a 'phàrtaidh a' tabhann co-dhiù luachmhor dhiubh, bidh agaibh ri pàigheadh.

cothrom co-ionann

Tha a 'togail na lotan ann an seilbh air a dhèanamh air a' phrionnsabal air cùl ann an Alt 15 LC. Norma a 'gabhail cothrom co-ionann de chuspairean a gheibhear seilbh ann an seilbh laghail. Ach, tha beagan ach a-mhàin airson am prionnsapal seo:

1. Sealbhadair an structair no togalach, a tha suidhichte air làraich eile, aig a bheil còir ro-emption, no a ghabhail air màl an fhearainn. Tha seo a 'cur a-riaghailt artaigil 35 HCC (p. 3).
2. Coigrich, stateless dhaoine, bhuidhnean cèin, a tha an luchd-seilbh na structaran agus na togalaichean, a tha suidhichte air làraich cèin, a tha a bhuilich le làimh dheis den ro-aonta-màil / ceannach an fhearainn. Riaghailt seo a thoirt seachad ann am paragraf airson an còigeamh cuid de Artaigil ZK h-àrd.

oighreachd

регламентируется ГК и СК. Tha modh-obrach a chur an gnìomh de na gàrraidhean airson a 'Chogaidh chòraichean-fearainn a tha air a riaghladh le Chatharra Chòd agus an RA. Prìomh solarachaidhean an reachdais a tha dùthchasach. Còir-sheilbh - aon-taobhach chùmhnant. Oir tha e gu math gu leòr a chur an cèill toil aig aon de na com-pàirtichean. Gu sònraichte, tha sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn an t-sealbhadair, a cur air falbh an t-seilbh ann an cùis a' bhàis. Oighreachd air a dhèanamh a rèir an reachdais no aig a thoil. 'S e choitcheann-sheilbh, anns a bheil cuspairean mar lagh a tha àbhaisteach shaoranaich. Tha gach nàdarra daoine urrainn thiomnadh seilbh a tha e leis a tha, aon no barrachd dhaoine. Ach, cha bhi iad am measg an fheadhainn a rèir an lagh. Bidh e air a tharraing suas ann an sgrìobhadh, notarized.

Tha specificity den phròiseas

Ann an co-rèir ri Article 1181 de Chatharra Code, a chuir air an làimh dheis sealbh dhaibh airson a bheatha, a bhuineas do neach-seilbh, air an gabhail a-steach ann an leantainneachd agus tomad a 'dol seachad air talamh coitcheann a thoirt seachad anns a' Chòd. Aca uchd-mhacachd Chan eil cead sònraichte a dhìth. Nuair dualchas cuibhrionn, no còir air beatha a 'gluasad a seilbh, am measg rudan eile, tha an talamh (uachdar) filleadh, suidhichte taobh a-staigh na buidhnean uisge, mur eil e air a thoirt seachad ìrean.

Cur thairis seilbh bho an sealbh na Stàite no Dìon

Ann an co-rèir ri Art. 39,1 LC, an t-ionad a thachair atharrachadh crìoch air na còraichean air tìr air na leanas:

1. ùghdarrais co-dhùnadh cumhachd na stàite no fèin-riaghladh ionadail. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Bheir an Achd a 'frithealadh mar làraichean airson a' Chogaidh chòraichean-fearainn, ma tha e air a chraoladh ann am frèam nam prìobhaideachadh no maireannach airson obrachadh (buan).
2. Tha an cùmhnant reic. , если она приобретается за плату. Tha an sgrìobhainn seo a 'frithealadh mar bhunait còraichean seilbh air an talamh, ma tha e air a cheannach airson a' chìs.
3. Aonta-màil. Tha e a 'frithealadh mar am bun-stèidh de làimh dheis a' cleachdadh an fhearainn.
4. Tha an cùmhnant air a riarachadh gun allotments.

phuingean cudromach

Goirtein ann an Municipal / seilbh na stàite, am prìomh sheòrsa ceadaichte obrachadh a tha a 'toirt seachad airson togail structaran togalaichean nach urrainn a bhith air a reic. Ach a-mhàin air a mhìneachadh ealain. 39,3 HCC (sec. 2), a thuilleadh air na riaghailtean airson a 'dèanamh ròpan ealain. 39.18 (LPH airson IZHS, PFs, msaa). Feartan ceannach agus a 'reic phìosan talmhainn ann an modh-obrach a stèidheachadh le Artaigil 37 den Chòd. Anns an fharsaingeachd a thaobh cur an gnìomh fearainn ann an Municipal / stàite seilbh air a dhèanamh gus an ìre as àirde a phàigheadh. Tha iad air an cur air dòigh ann an riochd ròpan, ach a-mhàin mar a tha mìnichte leis an dàrna paragraf Ealain. 39,3 LC. Mar chuspairean a 'carbad frithealaidh a bhith chuireadh leis an crìochan a stèidheachadh. -Reiceadair e oifigear tìreil structair no cumhachd na stàite eagraiche --sealbhadair no an sònraichte a 'bhuidheann ag obair ann an co-rèir ris a' chùmhnant. Tha an co-dhùnadh a chumail thairgsean airson reic no tac allotments a thogail le buidheann, nam measg, aig iarrtas laghail bhuidhnean agus saoranaich.

chùis sònraichte

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. A rèir Artaigil 35 Fhearainn Chòd, bunait còraichean seilbh a tha fearann ann an eadar-ghluasad dligheach sealbh air na togalaichean, togalaichean suidhichte air. Sa chùis seo, tha an sealbhadair ùr na laghail a 'togail air cothroman gus na h-aon ìre anns a bheil iad an robh malairt, nam measg earrainnean (airson ioma-sluagh). Sa chùis mu dheireadh, an sealbhadair de na togalaichean, togalaichean a tha am fàbhar ceart a cheannach / a ghabhail air màl fearainn.

eisgeachdan

Fuadach chon de thogalaichean, structaran, togalaichean, suidhichte air an talamh agus a bhuineadh dhan aon chuspair, a chaidh a dhèanamh còmhla ris an làraich. Ach, tha an lagh a 'toirt seachad airson beagan ach a-mhàin. Nam measg, Fuadach chon de structaran, togalaichean, structaran:

1. Suidhichte air na gàraidhean, a-mach à cuairteachadh.
2. Suidhichte ann an sgìrean air a h-easement.

Another ach a-mhàin na pàirt de nì, nach urrainn a bhith air an iomall ann an nàdar, còmhla ri roinn a 'allotments. Tha Fuadach chon an structar, a tha suidhichte air an talamh, air a chuingealachadh ann an cuairteachadh, a bhuineas do aon chuspair, a 'dèanamh air an làraich, ma tha an tar-iomchaidh air a cheadachadh le feadarail lagh.

Gaileiridh. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Beachdachadh air bunait còraichean seilbh air an talamh, chan urrainn dhuinn a ràdh mun t-suidheachadh, nuair a bha an gnìomh a 'crìochnachadh laghail comasan. Tha am pròiseas seo a dh'fhaodas a bhith saor-thoileach no èigneachail. Mar eisimpleir, bunait tùs chòraichean air an fhearann Fuadach chon an nì. Nuair a cheannach seilbh a 'chuspair a' faighinn, agus an dàrna fear - a 'call a laghail roghainnean. Crìoch còraichean urrainn tachairt air sgàth fàilligeadh sealbhadair an sealbh fearainn. Na ceuman sin a 'gabhail a shaor thoil nan daoine. 'Fheudar crìoch air na còraichean a tha air adhbhrachadh le ais-tharraing de fhearann bhon t-sealbhadair le na riaghailtean a thoirt seachad ann an LC agus GC. Na cùisean seo tha:

1. Ath-shealbhachaidh de na lotaichean airson dleastanasan nan sealbhadair.
2. Mura tèid a 'cleachdadh an fhearainn airson dùil a.
3. Operation allotments ann bhriseas a riaghailtean.
4. Òrdugh cuibhrionn.
5. Togail fearainn airson Municipal no staid feumalachdan.
6. Tha Fuadach chon na lotaichean, a tha an neach nach urrainn shealbhachadh.
7. Stàit.
8. Dh'ionmhas.

Tha an liosta gu h-àrd airson adhbharan involuntary crìoch air na còraichean luchd-seilbh a bhith iomlan agus chan eil e cuspair farsaing a mhìneachadh.

òrdughan Feartan

Bun-reachd a 'toirt seachad airson an làimh dheis de shaoranaich a' cluich na aonar neo ann an còmhlan dhaoine eile, Gnìomhan gabhail a-steach fearann. Riarachadh goirtein a dhèanamh gu saor, mura h-eil cron a dhèanamh air ùidhean dhaoine eile agus nach eil ri cron a dhèanamh air nàdar. Faodaidh saoranaich a bhith cur às an t-seilbh ann am fàbhar neach sam bith. Gnìomhan leithid bu chòir an clàradh a rèir na riatanasan a stèidheachadh ann an reachdas. Aig an aon àm tha sinn a 'ghabhail a-steach:

1. Restrictions air an teachd a-steach-lotaichean.
2. Riaghailtean sònraichte anns a 'HCC a thaobh cuid de sheòrsaichean de chùmhnantan. Mar eisimpleir, ullachaidhean sònraichte ann air a thoirt seachad a thaobh aontaidhean airson reic fearainn.

Cur às an t-seilbh agus an saoranach urrainn nuair dèanamh aon-taobhach mòran - clàradh de tiomnaidhean. All gnìomhan co-cheangailte ri Fuadach chon an nì a bhith clàraichte.

Tha an sealbhadair

Tha e air a chur an gnìomh le cead an corp anns an stiùireadh a shaothraicheas staid clàradh a rèir aithris. Còraichean seilbh ann an leithid de thèid a 'chùis gu crìch bho cheann-latha a-steach fiosrachadh anns a' Chlàr aonaichte Stàite. Denial e comasach a-mhàin a thaobh nan imirean a bha le saoranaich agus bhuidhnean laghail. State chleasaichean agus an MoD nach eil an comas seo. Às dèidh a 'diùltadh an t-sealbh air còraichean a thaobh an nì ga shuidheachadh ownerless seilbh rèim.

Goirtein a tharraing à cuairteachadh

Nam measg seo tha air làraich a tha a 'fuireach ann an seilbh na stàite:

1. Pàircean nàiseanta agus teàrmainn nàdair. Mura tha Rudan, Art stèidheachadh. 95 ZK.
2. Togalaichean, structaran, togalaichean, dè an taigh an RF Feachdan Armaichte, saighdearan eile, an cumaidhean agus buidhnean, an airm cùirtean airson gnìomhachd cunbhalach.
3. Tha na nithean na FSB, Fheadarail Penitentiary Seirbheis agus an Stàit Guard oifigearan.
4. Togalaichean, structaran, togalaichean, anns a bheil cumhachd niuclasach a chleachdadh, earrainnean stòradh stuthan rèidio-beò agus choimeasgaidhean.
5. Rudan, a rèir an t-seòrsa de ghnìomhan a tha a chruthaich an rianachd agus tìreil aonadan dùinte seòrsa.
6. Structaran innleadaireachd, conaltradh, loidhnichean conaltraidh a chaidh a stèidheachadh airson a 'dìon na stàite crìoch nan Russian Federation.
7. Catharra agus armailteach cladhan.

Rudan, cuibhrichte ann an cuairteachadh

Nam measg seo tha earrannan:

1. Suidhichte taobh a-staigh crìochan na roinnean dìon.
2. Gabhail a-steach anns a 'choille mhaoin.
3. Taobh a-staigh crìochan a tha buidhnean uisge a bhuineas do na Colombia no staid.
4. Busy gu sònraichte luachmhor cultarail, eachdraidh, arc-eòlach, a thuilleadh air a ghabhail a-steach anns an liosta de Làraichean Dualchais na Cruinne.
5. Fhad 'dìon tèarainteachd agus nàiseanta, dìon gnìomhachas gnìomhachd, cleachdaidhean.
6. Suidhichte taobh a-staigh rianachd-tìreil aonadan dùinte seòrsa.
7. Chuir Còmhdhail buidhnean. Nam measg, eadar am measg nithean eile, tha a 'mhuir agus an abhainn puirt, stèiseanan-rèile, puirt-adhair agus raointean-adhair, thogalaichean, seòladh agus seòladh taic trafaig adhair, aiseig complexes taobh a-staigh na raointean cruthachadh còmhdhail (eadar-nàiseanta) trannsaichean.
8. Solarachadh tele-chonaltradh buidhnean.
9. On a tha na nithean rùm bun-structair.
10. Suidhichte fo uisgeach siostaman.
11. Chuir a 'dèanamh iomairtean Narcotic fhillte agus stuthan puinnseanta.
12. A thruailleadh le stuthan rèidio-beò, cunnartach fhillte air a bhith air a smachdachadh gu 'bhuaidh a beathachadh is eile milleadh.
13. Taobh a-staigh na sgìre a shònrachadh do na tèarmann airson baile agus stàit feumalachdan.

Airson beagan teachd a-steach cuideachd a 'gabhail a-steach cuibhreann a tha suidhichte anns a' 1mh is an 2mh den Slàintealachd uisge sònaichean dìon de rudan a tha dùil airson na dachaigh agus solar uisge òil.