Mar a phàigheadh bho Àros reic cìs

Gu ruige sin, tha iomadh cìsean a tha dìreach co-cheangailte ri ar n-oighreachd fìor. Pàigh cìsean a tha riatanach gus an cha mhòr a h-uile saoranach, ach a-mhàin air cuid de roinnean-seòrsa dhaoine a-sochair, tha iad saor bho iomadh cosgaisean.

Gach neach a tha litearra fios aige gu bheil a 'reic seilbh sam bith, feumaidh e cìs a phàigheadh do na staid ionmhais. Fo roinn-seòrsa seo podpoadaet agus reic cìs air flataichean, a 'pàigheadh an neach-seilbh de 13%. Ach anns gach suidheachadh fhèin aig chìsean "zakovyrka" agus "loopholes" gun fhios nach eil a h-uile saoranach. Agus, ann an diomhain, na laghan Feumaidh fios a tha an aon rud mar a bhith eòlach air an còraichean agus dleastanasan mus robh an stàit. Anns a 'chuid as motha de chùisean, chan eil daoine a tha neo-mhearachdach riochdachadh - airson dè, dè an àm agus carson a tha iad a' pàigheadh airson rudeigin a tha aca mar-thà. Mar eisimpleir, airson an aon Àros (chàraichean, taigh). Carson a reic movable no immovable seilbh, tha sinn a phàigheadh air mullach cuid de chìsean eile? Tha e gu math sìmplidh - mar sin bha beatha, leithid cinn-uidhe a chur an stàit, mar sin tha sinn a 'toirt airgead a cuairteachadh san dùthaich.

Ach ma tha sibh eòlach air ur còraichean, faodaidh sibh lùghdachadh mòr meud pàigheadh chìsean. Nach can reic cìse an Àros a dh'fhaodas a bhith co-dhiù 13% ann an tachartas gu bheil an sealbhadair urrainn dearbhadh nach robh e fhuair teachd a-steach bho reic na dachaigh aige, is e sin, a 'chiad chosgais a bha mòran nas àirde na a' phrìs a gheibh e an-diugh. Tha a 'chiad embodiment ciamar a lùghdachadh an ìre de chìs. Tha eile phuing, a 'lùghdachadh cìse fhèin nach' eil, agus meud a h-cìse lùghdachaidhean. Bidh sinn ag ràdh aig an aon àm a 'cur seo air a thomhas ann an dà dhòigh:

• an toiseach - a 'phrìs bho reic flataichean taca ris a' chosgais a 'ceannach an Àros;
• dàrna - luach an reic an Àros thoir millean rubles.

Tha neach-seilbh a 'co-dhùnadh foirmle a chleachdadh. Cìs dòcha gum bi nas lugha (no fiù 's neoni), a' cleachdadh aon de na foirmlean. Mar eisimpleir, ma tha fear a 'reic dachaigh aige airson 4 millean rubles, ach cheannaich e airson 4.5Rangachaidhean uile gu 000 000, far a bheil an cosgais ag èirigh flataichean a bha aig àirde, dh'fhaodadh e gu math a' gabhail brath air a 'chiad roghainn. 'Se sin: (4 000 000 - 4.5 000 000) * 13%. Anns a 'chùis seo, an t-suim de chìsean a bhith àicheil, a' ciallachadh gu bheil an sealbhadair nach bi a 'pàigheadh cìs airson an reic den cuid-seilbh.

Tha an dàrna dreach ag ràdh gu bheil an Àros a chaidh a thoirt seachad le fear, air a bhith a 'prìobhaideachadh, a bha mar dhìleab, ann am faclan eile - an t-sealbhadair cha mhòr nach robh a' pàigheadh air a shon, a dh'iarraidh an Àros ann an seilbh. Sa chùis seo, tha e nas fheàrr a bhith a 'cleachdadh an dàrna foirmle: an t-suim bho reic an Àros air falbh millean rubles; eadar-dhealachadh, a 'tionndadh a-mach gu bhith air iomadachadh le 13%.

Tha gu h-àrd roghainnean a tha freagarrach a-mhàin airson nan daoine sin a tha nas lugha na trì bliadhna, air an Àros ann an seilbh. A-rithist, tha an riaghailt seo a 'buntainn a-mhàin ri Russian saoranaich, neo-còmhnaidh a' pàigheadh cìs air an reic flataichean ann air an uiread de 30% bho reic. Cìs air reic an Àros nach urrainn pàigheadh an fheadhainn a luchd-seilbh a bheil sealbh air toglaichean còrr is trì bliadhna, agus an uair sin tha làn de luchd-seilbh barrachd air 3 bliadhna.

Tha mòran dhaoine a tha ùidh anns a 'cheist - co-dhiù an cìs ann airson tiodhlac Àros? An seo faodaidh tu sa bhad fois-inntinn iomaguineach luchd-seilbh san àm ri teachd. Nuair a tha an tiodhlac a shealbhachd a tabhartaiche e saor bho chìsean pearsanta cìs teachd a-steach, seach nach eil e a 'faighinn teachd a-steach airson seo Àros. Endows cuideachd a 'fàilligeadh a' chìs a phàigheadh nuair a chaidh an tiodhlac anns an tachartas gu bheil e càirdeach an tabhartaiche. Ach ma tha a leithid a tiodhlac cha robh a fhuaireadh bho càirdeach, an duine a thug an t-seilbh, bidh e a phàigheadh na cìse.

Thug sinn sùil air mar a phàigheadh flat cìse. Ann goirid faodaidh sinn a ràdh gu bheil an neach-seilbh, aig a bheil co-dhiù trì bliadhna a tha an togalach dh'fheumadh e cìs a phàigheadh de 13% de reic. Urrainn e a thaghadh na foirmle airson obrachadh a-mach na cìse, a bhios air leth freagarrach airson a sònraichte roghainn. Ma tha fear air an Àros ann an seilbh còrr is trì bliadhna, tha e saor bho chìs seo.