Absolute agus eadar-dhealachadh mhàl fearainn

Gu math tric, an t-uachdaran airson a 'chìs ghabhailean fearann gu neach-gabhail a tha a' cleachdadh an fhearainn airson àiteachais. Bho fhaighinn bho bhith a 'reic toradh an cuid saothair chosnadh, tha e a' pàigheadh an neach-seilbh an fhearainn airson màl. 'S e sin, a' chairt-ainm a tha air mhàl.

Seòrsachan de mhàl fearainn

Tha làraichean eadar-dhealaichte bho chèile 's mar sin tha cuid ann fàbharach aimsireil sònaichean, agus feadhainn eile - ann an droch shìde. Tha cuideachd diofar ann an location: tha làraichean a tha air an eag-eòlasach glan sgìrean iomallach, no, air a 'chaochladh, faisg air bailtean mòra, rathaidibh mòra, factaraidhean agus mar sin air adhart.

Tìr màl a roinn ann an dà sheòrsa:-eadar-dhealachadh agus iomlan.

-eadar-dhealachadh màl

Seòrsa seo a chruthachadh le obrachadh a-mach an diofar eadar an neach prìs stuthan àiteachais a dhèanamh ann an sgìrean a tha air monopolized nàdarra feachd, agus a 'mhargaidh a' phrìs.

-Eadar-dhealachadh màl air a thoirt seachad ann an dà dreachan:

• Anns a 'chiad chùis, tha e a bharrachd a -steach iomlan, a chruthachadh le àrainneachd obrachaidh air an dòigh as fheàrr torachais agus location goirtein fearainn. Tha na comharran seo riatanach a thoirt seachad airson an uair a th 'lùghdachadh an cosgais stuthan fa-leth. Mar eisimpleir, fhaighinn math fhoghair Feumaidh nas lugha thodhar, agus beag astar bhon mhargaid airson a 'lùghdachadh cosgaisean còmhdhail. All na feartan seo cosgaisean a lùghdachadh gu mòr. Mar sin, barrachd suim de phrothaid a 'meudachadh agus a' dèanamh an stuth talamh mhàl. Tha seo a 'Mhàil Fearainn gu tur a thoirt don uachdaran, mar a tha e air a stèidheachadh tha iad mar-thà a' gabhail a-steach càileachd an làraich.

• Anns an dàrna suidheachadh, tha e air a thoirt seachad ann an riochd lìon teachd a-steach, a tha air a ghineadh mar thoradh air an dian thuathanachas. Fo staid daonnan eaconamach tasgadh gus cur torachais agus am meudachd fhaighinn leithid màl. Tha e làn a shònrachadh gu neach-gabhail, mar a bha h-oidhirpean aige a 'crochadh air an luach màil.

Màl-eadar-dhealachadh anns an dara chùis - tha e na bhrosnachadh gus a àiteachas. Tha e eadar-dhealaichte bhon chiad fhear ann a tha air a shònrachadh leis an neach-gabhail mus an tig an t-ùine a 'chùmhnaint. Ach an dèidh crìoch,-eadar-dhealachadh seo fearainn air mhàl a 'fàs an seilbh na uachdaran. 'S e seo aon de na droch bhuaidh a thoirt a-steach an eaconamaidh margaid ann an Agrarian eaconamaidh.

-Eadar-dhealachadh màl nach urrainn a bhith air a stèidheachadh a-mhàin ann an àiteachas, ach cuideachd ann an gnìomhachas mèinneadaireachd. Tha na cumhaichean a chruthachadh agus an luach a tha mar ann an àiteachas. Far a bheil an stòrasan nàdarra a tha air a shònrachadh do luchd-seilbh no gnothachasan, agus tha eadar-dhealachadh ann an dèanadas de shaothair (beartach de mo goireasach suidhichte fearann no coilltean) air a chruthachadh a tha an t-aon eadar-dhealachadh mhàl.

Beachdaich air seòrsa eile. Absolute mhàl fearainn - 'S e an dòigh air an eaconamaidh, a tha an lùib a glic air beachdan a dh'ionnsuidh an talamh. An seòrsa seo de Annuity a chruthachadh air sgàth an inelastic solarachadh fearainn, ma tha e ann an sealbh prìobhaideach. Mar a tha fhios, an talamh freagarrach airson àiteachais làn cleachdadh, chan eil gu leòr a thoirt seachad a h-uile comers. Ach uachdarain iarraidh màl àrd a phàigheadh airson sgìre sam bith, ge bith dè an torrachas na talmhainn agus an t-àite. Agus an luchd-gabhail anns an òrdugh a bhith a 'pàigheadh màl,' fheudar do na h prìsean de stuthan àiteachais.

Tha an seòrsa talamh neach-seilbh màl a shònraicheas an fhearann aige mar phàigheadh airson màl a tha dìreach ghoireasan gann.