Ddu - dè a tha e? Cùmhnant-ionannachd: a 'co-dhùnadh. nuances Ddu

Taigheadas duilgheadas gu ruige seo cho buntainneach 'sa bha iad riamh. An-dràsta, na Ruiseanaich, mar riaghailt, b 'fheàrr leis a cheannach taigheadais ùr. Tha a 'chuid as motha a' còrdadh roghainn a tha a 'ceannach oighreachd fìor cho-dhùin ann an diofar ìrean togail Ddu. Dè an seòrsa aonta? Dè a bu chòir fios a nuances an ceannaiche?

Sgaoil an togalach - tha e ...

Co-roinnte togail ghairm sònraichte riochd tasgadh. Anns an fhrèam companaidh togail an sàs ann a bhith a 'togail maoin de shaoranaich no buidhnean, a tha a dhìth airson togail oighreachd fìor rudan. Biùro a 'tasgadh airgid ann an taigheadas fo togail, gu dìreach an sàs ann an co-togail. Leasachaidh a 'chompanaidh a' crìochnachadh Ddu còmhla riutha. Dè tha seo? A 'seasamh airson co-ionannachd chùmhnant.

Mar sin, am pròiseas togail an togalaich mar a leanas:

• Togail chompanaidh aontaidhean màil no ceannach fearainn airson togail a 'ghoireis.
• Leasachaidh a 'crìochnachadh le saoranaich Ddu.
• Tha gach com-pàirtiche a 'pàigheadh roinn togail ann am pròiseas togail an luach a earrainnean.
• Nuair a bhios tu a 'dol seachad an rud ag obrachadh an shaoranaich a tha air a bhith cho-dhùin Ddu-seilbh dachaigh.

com-pàirtichean

Na com-pàirtichean co-roinnte a tha gan togail:

• Leasachaidh. 'S e laghail a tha air an làimh dheis a' cleachdadh no a 'gabhail sealbh air an fhearann agus an togalach cead. Faodaidh ea bhith air bith eagrachaidh-riochd laghail. Tha a 'phrìomh obair an luchd-leasachaidh - a thàladh calpa, oighreachd fìor togail.
• Feadhainn aig a bheil ùidh. Tha seo a 'shaoranach a cho-dhùin a' tasgadh airgead aca fhèin ann an togail. Uaireannan aig a bheil ùidh a dh'fhaodadh a bhith mar bhuidhean laghail.

riaghladh laghail dàimhean

Dàimh com-pàirteach air togail air an riaghladh aig an ìre feadarail reachdas. A rèir an lagh na Ddu (214 FL) cùmhnant eadar saoranaich-air-seilbh agus leasaiche, bu chòir tha:

• Subject an aonta, a tha air a mhìneachadh a rèir a 'phròiseact ri fhaotainn air an dearbhadh agus an dèidh a chrìochnachadh, bidh an seilbh aig a bheil ùidh.
• Cosgais a 'phròiseact.
• An t-òrdugh a phàigheadh.
• Tha an àm a tha an nì a thèid a thogail agus a choimiseanadh oighreachd fìor-tasgaidh.

Tha e cudromach cuimhneachadh gu bheil an lagh a 'mìneachadh gu math teann crìochan air crìoch a chur air an togail. Gu sònraichte, a rèir a 'Chaidreachais Lagh 214 Ddu cùmhnant a dh'fhaodadh a bhith air a chrìochnachadh le ùidh an neach-, mur eil a' gèilleadh ri cumhaichean an togail. Tha ùidh aig a bheil còir fhaotainn fiosrachadh ceart agus iomlan air an adhartas a togail.

togail a 'ghoireis

A rèir Lagh 214, Ddu Bu chòir fiosrachadh air an làraich togail. Tha na nithean a 'frithealadh an dà chuid còmhnaidh agus neo-chòmhnaidh làraichean nan taighean. Tha seo cuideachd a 'gabhail a-steach obschedomovoe seilbh (attics, glaiste, staidhrichean).

Clàr Ddu

Feumaidh a h-uile pòs tro clàradh èigneachail modh Rosreestra. Prìosanaich a 'beachdachadh air an aonta, a tha a' dol tron t-suidheachadh seo. Anns a 'chùis seo, faodaidh sibh co-dhùnadh an Ddu ris an fheadhainn rudan a tha a bhuileachadh togail cead eil nas tràithe na 1 Giblean, 2005.

Tha an lagh cuideachd a 'mìneachadh na h-ìrean de clàradh Ddu:

• Cruinnich an sgrìobhainnean a tha a dhìth, a 'pàigheadh na Stàite cìsean.
• Faidhlidh sgrìobhainnean airson clàraidh ann an oifis tìreil na Ruis a 'Chlàraidh. Tha com-pàirtiche Ddu thoirt cuidhteas anns a bheil an ceann-latha uchd-mhacachd na sgrìobhainnean le liosta aca, tha sinn air fios a chur, ainm is ainm-sgrìobhte an Ruis a 'Chlàraidh.
• Tha issuance de clàraichte chùmhnant.

PO a 'clàradh airson a' chiad sharer dòcha nach eil nas fhaide na 18 làithean agus airson na h-ath - 5 làithean. Nuair a gheibhear an neach-ùidh a chlàradh a bhios a dhìth pòs agus cuidhteas cead-siubhail.

cosgais

Ddu - a 'chùmhnant, a bu chòir a bhith clàraichte prìs an seilbh, a thuilleadh air an t-suim a phàigheadh òrdugh. Co-dhùnadh air luach na leasaiche a tha an sàs. Pàighidhean fo chùmhnant bithidh a dhèanamh a-mhàin an dèidh a 'clàradh pòs. Fìor oighreachd-tasgaidh gu tric a thoirt dàil air pàigheadh. Luach Faodar atharrachadh. An t-adhbhar airson seo a tha an t-atharrachadh sgìre an seilbh air bunait tomhas. Mar as trice as lugha a ghabhas Claonadh-òrdachadh ann an cùmhnant.

Tha e cudromach cuimhneachadh gu bheil a 'phrìs a bu chòir a bhith air a shònrachadh ann an cùmhnant ann rubles (le sgillinn). Nuair a tha an airgid dùthcha eile, a chomharrachadh stèidhichte ìre. Mus deach clàradh Ddu cuid leasachaidh a 'spàrradh air an toirt a-steach na h-uiread, leithid gnìomhan a tha air am meas mì-laghail. Tha leasaichear sa chùis seo faodar càin suas ri millean rubles.

sgrìobhainnean

Ma cheannach aig Àros Ddu, an pasgan de sgrìobhainnean a chur a-steach leis an roinn com-pàirtiche, mar a leanas:

• Ddu còmhla ri a chur ris agus iarrtasan.
• Aithris bhon chompanaidh togail na Ddu chlàraidh.
• Aithris bhon luchd-pàighidh chìsean a 'chlàradh den chùmhnant.
• neach aig an robh ùidh cead-siubhail (le pearsanta solar).
• Notarized cumhachd an lagha (nuair a tha iad a 'buntainn tro riochdachail).
• Notarized cead an cèile a 'faighinn immovable seilbh.
• Gealltanas Aonta (ma tha an t-iasad airgead a tha an sàs).
• Iomradh goirid de na nì ga thogail.
• Cuidhteas stàite dleastanas pàigheadh.

Ma tha an tagraiche a tha a minor, airson na sgrìobhainnean e a 'frithealadh luchd-cùraim. Anns a 'chùis seo, feumaidh tu a chur a-steach pàipear dearbhadh a dhìon.

Bho neach-togail a tha a dhìth:

• pròiseact dearbhadh;
• cead a thogail;
• cùmhnant àrachais no barantas.

Ciamar a sùil?

Tha an clàradh an sgrìobhainn dèiligeadh ri Rosreestr. PO, a rèir riaghailtean laghail, a bhith clàraichte. Feumaidh iad anns nach nithean a tha ann an dòigh sam bith a bhriseadh a-steach air còraichean an luchd-earrannan. Nuair a bhios a 'ceannach an Àros ann an taigh ùr a thogail, thoir sùil air na sgrìobhainnean air tìr. Paragraf aonta mu dheidhinn an t-seòrsa com-pàirteachadh bithidh a shònraich an t-seòrsa togail (Àros no àrd-àrdachadh, -ìosal àrdachadh togalach). Cànain eile nach bu chòir, a chaochladh air a leithid sin de ghnìomhan a tha air a mheas mar foilleil.

Gus a dhèanamh cinnteach gu bheil an Ddu bha dha-rìribh a chlàradh, feumaidh tu gu faiceallach air a leughadh dhaibh cuidhteas. Bithidh e air a chomharrachadh leis a 'chomharra. Faodaidh tu cuideachd a 'faighinn earrann à aonaichte Clàr Stàite.

-obrach

Ddu tha an cois mar cùmhnant sam bith. Gu h-àraid tha e a 'gabhail a gluasad chòraichean. Pìos-obrach faodar a chur a-mach ma tha an ùidh aig a bheil a làn-phàigheadh an fhir a thog an t-airgead fo chùmhnant, agus ag iarraidh a reic an nì. Anns a 'chuid as motha de chùisean, tha an cosgais leithid taigheadas a bhith nas àirde. Pìos-obrach a tha a bheil cuideachd an cùmhnant obrach. Clàr-innse Faodaidh gum bi grunn tursan ron a-steach dhan taigh ann an obrachadh.

Bu chòir luchd-cleachdaidh fa-near gu bheil iad air am brosnachadh gus faighinn a-mhàin Chan eil seilbh ach cuideachd an dleastanasan fon PO. Uime sin, mus cheannach bu chòir a bhith eòlach air an teicnigeach agus dealbhadh sgrìobhainnean. Tha e cuideachd feumail gus dèanamh cinnteach air èifeachd a 'chùmhnant.

crìoch Ddu

Fo an cuid de shuidheachaidhean, faodaidh tu crìoch a chur air an PO. Dè a th 'mhodh-obrach seo agus dè tha e a' brìgh? An t-adhbhar airson crìoch a-mhàin dereliction de dhleastanas a rèir a 'chùmhnant an leasaiche no an com-pàirtiche. crìochnachaidh a dh'fhaodadh a bhith air a thòiseachadh leis an dà thaobh. Cor na h-unilaterally airson crìoch a dh'fhaodadh a bhith mar a leanas:

• Ball de dàil air pàigheadh còrr is 2 mhìos.
• Chaidh a thogail nì a tha cudromach drawbacks.
• Tha an neach-togail dàil a 'cur an taigh airson còrr is 2 mhìos.

Cuideachd, tha ùidh aig a bheil còir a bhith faidhle lagh ma tha an neach-togail willfully atharrachaidhean a dhèanamh ris a 'phròiseact sgrìobhainnean no a thaobh a' chùmhnant.

Dè a dh'fheumas sibh gus beachdachadh

Mar sin, mar chùmhnant sam bith aig a bheil tòrr de nuances agus Ddu. Cois Gheibhear aig gach ìre a phrìosan. Seo na prìomh phuingean a bu chòir a bhith fa-near:

• Fiosrachadh air a thogail ann an pòs buidhne feumaidh iad a bhith deiseil (seòladh, ainm cead an neach) agus 'maidseadh an dàta ann an dealbhachadh agus ceadachd sgrìobhainnean.
• Ma tha an clàradh a dhèanamh le riochdaire an fhir a thog e, bu chòir sgrìobhainnean a thiomnadh na còraichean seo.
• Feumaidh pòs gabhail a-steach iomradh mionaideach de rud is a thaobh lìbhrigeadh.
• Ùine a 'Bharantais feumar a shoidhnigeadh (5 bliadhna ann an cùis-còmhnaidh togalaichean).
• Tha pòs bhith a 'nochdadh fiosrachadh mu na sgìre na dachaigh, na teirmichean a' pàigheadh ann an cùis dh'atharraicheas e.
• Bithidh eil ceadaichte ann an cùmhnant nithean a ràdh mu na gun chead atharrachadh ann an leasaiche sgrìobhainnean.
• Tha an cùmhnant bithidh dligheach gus an iomlan a 'coileanadh nan dleastanasan le pàrtaidhean.
• cinn-latha a-steach obrachadh a dh'fheumas a bhith ceart.
• Liosta de feachd majeure, clàraichte ann an ionadan ro-sgoile, nach urrainn a bhith mòr. Ceadaichte a leanas a 'bhriathrachas - chogaidh, ionnsaigh ceannairc, mòr-thubaistean nàdarrach.
• Chaidh a thogail nithean nach eil air a mheas mar àrd-inbhe a thogail, mur eil e air a chur a-steach obrachadh. Tha seo a 'phuing a bu chòir a bhith air a mhìneachadh anns a' chùmhnant.
• Tha cosgais taigheadas feumar stèidhichte sa 1 meatair ceàrnagach ann Russian no eile cèin le airgead stèidhichte ìre.
• Dleastanasan aig a bheil ùidh Thèid coinneachadh bhon mhionaid a-airgid gus an cunntas a 'bhanca air an leasaiche.
• Bu chòir a bhith air a mhìneachadh ann an òrdugh cùmhnant crìoch modh-obrach, meud peanasan.
• Feumaidh pòs gabhail a-steach airgead-dìolaidh airson feadhainn aig a bheil ùidh a h-cosg ann an làthair a thaobh laigsean aghaidh.
• Fon chùmhnant leasachaidh a tha air an làimh dheis a 'cleachdadh na maoin a-mhàin airson togail co-tasgaidh den nì.
• Cha leig thu leas a bhith an làthair nithean air an co-dhùnadh le aontaidhean treas buidhnean (me rianachd companaidh).

Tha an dòigh as cumanta a cheannach taigheadas sna bliadhnaichean mu dheireadh tha an Ddu. Dè tha seo? 'S e seo an aonta air a roinn com-pàirteachadh ann an togail. Feumaidh e co-dhùnadh leis a 'chompanaidh-togail thaighean. Tha an sgrìobhainn seo a tha tòrr de na cois. Ach, modh-obrach a cho-dhùnadh seo air a mhìneachadh gu mionaideach ann fheadarail lagh, fhaighinn air an àireamh 214. Mar sin, tha e riatanach a phàigheadh aire gu modh-obrach a cho-dhùnadh ann an òrdugh a sheachnadh ann an suidheachaidhean mì-thlachdmhor an àm ri teachd. Ann an cùis sam bith nach bu chòir claon-bhreith ann an dòigh sam bith còraichean luchd-gleidhidh ceartas. Air neo, faodaidh sibh ur còraichean a dhìon anns a 'chùirt. Ach ma tha an neach-ceannach a tha cuid de teagamhan, no chan eil e a 'tuigsinn na laghan a tha ann, is urrainn e an-còmhnaidh a' sireadh cuideachadh bho neach-lagha.