Morgaids le taic stàite: Sberbank na Ruis. Beachdan mun phrògram agus cumhachan com-pàirteachadh

Airson Russian saoranaich morgaids, air an aon làimh, tha e an aon chothrom a lorg taigheadais air an taobh eile - fad-ùine fiachan daorsa. Tha an èiginn 2015 air bochda as motha a 'faighinn cothrom a' pàigheadh a 'chiad chuibhreann. Airson an fheadhainn nach urrainn fuasgladh fhaighinn air an duilgheadas, an roinn bancaireachd air leasachadh buidseat iasad phrògram. Tuilleadh fiosrachaidh mu dè a tha a 'mhorgaidse le staid (Sberbank na Ruis), fo dè na cùmhnantan agus cò air a thoirt seachad iasad, a leughadh air.

staitistig

Morgaids ann an Banca Caomhnaidh leis an riaghaltas, na cumhachan a tha eadar-dhealaichte anns gach sgìre, gu math tarraingeach. Dà sheachdain an dèidh toiseach a 'phrògram (18.03.2015) a-mhàin ann an Caucasus a Tuath còrr is 150 iarrtasan a chur a-steach. Sberbank 'tabhann luchd-ceannach a cheannach taigheadas anns an togalach ùr. Tha an suim as àirde tron iasad 8 millean rubles airson calpa agus St. Petersburg, sgìrean eile - 3 millean rubles. Taigheadas air a reic a-mhàin do bhuidhnean laghail barrantaichte anns an t-seilbh. Cunnart iasadaiche air an lùghdachadh. Chan eil iad a dhìth a bharrachd collateral. Àrachas a thoirt air an rud a dh'fhaodas a bhith dìreach ann an Roinn na Sberbank na Ruis.

Morgaids le staid taic a bhios dligheach gu deireadh a 'Ghearrain 2016. Aig an àm seo, thathar an dùil a thoirt seachad iasadan luach 225 billean rubles. Mar an t-Samhain 30, 2015, tha e iasadan a-mach airson 180 billean rubles. 1.5 mìle. iarrtasan. Tha mu 30% de na Banca Caomhnaidh morgaids bathar a thoirt seachad fo prògram ùr.

Amasan a 'phrògraim

1. Brosnaich a 'ghnìomhachas togail.
2. Cuidich saoranaich gus fuasgladh fhaighinn air an trioblaid taigheadais.

Sberbank: Morgaids le staid taic

cosg h tha sìmplidh:

• Down pàigheadh: 20% de na cosgaisean-taigheadais.
• Teirm: 1-30 bliadhna (in-ghabhalach).
• Ìre an rèidh: bho 11.9% ann an rubles.
• Iasad as ìsle tron suim: 45 000 rubles.
• -Suim as àirde tron: 3 gu 8 millean rubles. Air (a rèir sgìre).

Iasaid a tha a-mach ann rubles urras fhuair seilbh. Luchd-còmhnaidh ann an calpa agus St. Petersburg a 'sùileachadh 8 millean rubles. Saoranach eile gheibh iasad airson iomlan de 3 millean rubles. Tagh an rud a dh'fhaodas a bhith am measg na flataichean a thogail, dèante togalaichean no bho barrantaichte reiceadairean. Ceann-latha Crìochnachaidh oighreachd fìor Chan eil e gu diofar. Sgrìobhainnean air an t-seòmar a thaghadh, bu chòir a thoirt seachad nach eil nas fhaide na 60 làithean às dèidh a 'chuidhteas an tòiseachaidh deagh cho-dhùnadh. A thuilleadh air sin, tha an iasaid bidh feum air stèidheachd a 'chùis àrachas-beatha agus slàinte a luchd-ceannach. Ìos-Rate Banca Caomhnaidh morgaids le staid tha 11.9%. Chan eil e atharrachadh an dèidh a 'clàradh an nì. Ach tha e air buaidh a thoirt air meud sìos pàigheadh, tha an teirm a 'phrògram, ballrachd ann an tuarastal a' phròiseact, a "math" creideis eachdraidh anns an àm a dh'fhalbh. airson iasadan gun Choimisean. Am measg nan cosgaisean a bharrachd a dh'fhaodadh gabhail a-steach: cìsean airson seirbheisean àrachas beatha agus slàinte measadh nan fhuair nì, notarization sgrìobhainnean.

Riatanasan airson an iasad

• Aois: char as lugha 21 bliadhna, a 'char as motha - 55 bliadhna (boireannaich) agus 60 (fir).
• Russian cead-siubhail.
• San àite mu dheireadh obrach: 6 mìosan.
• Total eòlas-obrach: 12 mìosan.

Tha an neach-dèiligidh a bhios a 'tàladh co-iasadaiche (cèile, càirdean agus caraidean). Cuidichidh seo faochadh an creideis eallach. Tha tuilleadh "cuideachaidh", nas àirde na an teachd a-steach gu h-iomlan, a tha air a shuidheachadh leis an uiread as motha de na iasad.

Tha an algairim

Gus cur a-steach airson pàirt a ghabhail anns a 'phrògram "Morgaids le taic stàite (Sberbank na Ruis)", feumaidh sibh:

1. Lìon a-mach am foirm, dreach de a tha air an institiud ionmhais fheàrr.
2. Cruinnich coitcheann seata de sgrìobhainnean a h-uile com-pàirtichean: cead-siubhail leth-bhreac, dàta air an fhastaiche, 2-sloc.
3. Thoir seachad pàipear sam bith meur de Sberbank na Ruis.
4. A 'feitheamh ri co-dhùnadh an bhanca.

Ann an co-shìnte, tha e riatanach a chruinneachadh an dara seata de sgrìobhainnean, a tha a 'buntainn ri fhuair seilbh. Tha e air a 'chuid as motha gu math tric air a chleachdadh mar collateral. Glè ainneamh aontachadh ris a 'cleachdadh bancannan mar collateral eile airson taigheadas. A rèir an leithid nì a thoirt seachad: teisteanas clàradh, a reic agus ceannach aonta, cadastral cead-siubhail, a 'rannsachadh mu neo-làthaireachd fiachan air pàigheadh airson goireasan poblach, fiosrachadh mu na luchd-gabhail.

com-pàirtichean

Ann an dè bancaichean urrainn cur a-mach bhathar a "Morgaids le staid"? Banca Caomhnaidh, "VTB 24", "Gazprom," "Deltacredit", "Bank of Moscow", "Rab". Tha miann a bhith a 'gabhail pàirt anns a' phrògram an cèill gu 30 a-mhàin Chan eil e mòr, ach cuideachd beag bancaichean. Tha roinn de leis an stàit a institiudan ionmhasail, a thuilleadh air "Conaltradh-bhanca", "Absolut Banca", "Ath-bheothachadh" iasadan a chunntadh airson pàirt mhòr den phlanadh 400 millean rubles. Tha còrr is leth-suim seo a 'dol a creideas airson Sberbank. Morgaids le staid taic rè roimhe càs 2008-2009 gnìomh a-mhàin tro "VTB". Taghadh de institiud ionmhais nach eil a 'toirt buaidh air cumhaichean an iasad. Tha na riaghailtean a leanas airson a 'faighinn airgid. Bithidh an iasad a phàigheadh a 'char as lugha 11.9% gach bliadhna an t-suim. Tha an airgead dìolaidh as àirde tron gu bheil na bancaichean urrainn crochadh air na stàite, a tha 5.5%. Tha Ministreachd an Ionmhais air a riarachadh bho na staid a 'bhuidseit 20 billean rubles ri maoineachadh a' phròiseict. Bho dheireadh 2015 cha robh bàs a 'phlana, a' phrògram crìoch an ceann-latha a leudachadh.

toraidhean

Seach gu bheil a 'phrògram "Morgaids le staid" (Banca Caomhnaidh na Ruis) fhathast dligheach, gu geàrr-chunntas air na toraidhean fhathast. Ged a bha thu ach bruidhinn mu dheidhinn a 'reic oighreachd fìor daineamaigs. Mar sin, cha mhòr a h-uile luchd-leasachaidh gus a 'Ghiblean 2015 bha geur-àrdachadh anns an àireamh de shoidhnigeadh reic chùmhnantan. Tha a 'chiad com-pàirtichean a thòisich am prògram a' cruinneachadh sgrìobhainnean anns an Fhaoilleach an-uiridh, ach a chur dheth gu bàs a 'chùmhnant a chur air bhog bathar ùr. A 'chiad dol a steach do chunnraidhean le buidseat a' char as lugha. Tha an iasad a thoirt air daoine a bha a 'cunntadh air ais tràth (a tha an geall nach robh cho prìomh), a thuilleadh air an fheadhainn a chuir an ainm ri cùmhnant airson ùine ghoirid (3-5 bliadhna) gus nach pàigheadh an ùidh.

Bho meadhan na bliadhna a thòisich a 'tighinn an luchd-cleachdaidh a tha air a bhith fada a' coimhead ri càch airson taigheadas ann an togalaichean ùra. A dh'aindeoin an lùghdachadh iarrtas, gach mìos raon de oighreachd fìor a tha 'crìonadh. Tha seo gu sònraichte follaiseach air aig àrd ìre de deisealachd Rudan, a 'reic an taigh airson grunn bhliadhnaichean.

feartan

Mhòr-chuid de na tha a 'dèiligeadh tro Sberbank. Morgaids le staid taic, gu dearbh, air a spurred iarrtas airson oighreachd fìor. Ach tha luchd-cleachdaidh fhathast a dh'aindeoin an lùghdachadh grad ann an Ruble, deiseil airson an cur a-mach air iasad, fiù 's aig ìre na h-. Ma tha luchd-cleachdaidh na bu tràithe air an làimhseachadh ann Sberbank, oir bha an ìre as ìsle, tha thu a-nis a 'faighinn airgead tàlaidh, tha iad a' cur tagradh airson stèidheachaidhean eile, agus chan ann a-mhàin air an staid a 'phrògram.

Prògram h-atharrachadh cuideachd. Roimhe sin, bha e comasach a phàigheadh air ais an iasaid gu 75 bliadhna a dh'aois. Chuir sinn a-nis ùr stairsneach - 60 bliadhna airson fireannaich agus 55 - airson boireannaich. A rèir realtors, an aois chuibheasach an iasad - 25-35 bliadhna, agus a 'chùmhnant a th' mhòr-chuid 10-15 bliadhna.

a bharrachd finpodderzhka

Bu chòir dhomh a thoirt a-mach morgaids Sberbank le staid taic? Air a 'cheist seo a h-uile comas iasad tha e an urra fhèin. -Leasachaidh cuideachd a bhith a 'sabaid airson a h-uile luchd-cleachdaidh. Gus seo a choileanadh, tha iad a 'leasachadh an dìlseachd phrògram. Tha cuid dhiubh prothaideach Sberbank phrògram.

Mar eisimpleir, FGC "Ceannard" agus a 'bhanca "Fosgladh" a chur air bhog prògram subsadaidh, chan ann a-mhàin an riaghaltas ach cuideachd le bhith an leasaiche. Teirmichean is cumhaichean a tha mar a leanas: a 'chiad bhliadhna a phàigheas an neach-dèiligidh 8 no 10 sa cheud gach bliadhna, a rèir dè an t-suim de sìos phàigheadh. Bho an dàrna bliadhna an ìre ag èirigh gu 11,95% no suas ris an ìre, a bhios a 'tabhann a' bhanca, a rèir an iasad suidheachadh ionmhais. Faodar creideas a-mach airson a 'char as àirde de 30 bliadhna.

CC "Leader Group" 'giùlan a-mach ann an iomairt airson luchd-còmhnaidh na phrìomh-bhaile. Ceannach oighreachd fìor ann an cairteal "Leader Park" choimhearsnachd "City of Happiness" agus "Lobnya City" lasachadh 12% de chosgais iomlan a 'phròiseict, ma taigheadais a tha a fhuaras fo chumhachan an morgaids. Dè sònraichte creideis ionad a thèid a ghiorrachadh, chan eil e gu diofar.

"Khimki Buidhnean" tuilleadh subsadaidh le aon ìre sa cheud. Is e sin, ma tha a 'mhorgaidse a-mach airson na stàite prògram taic, an neach-dèiligidh Chan eil a' pàigheadh airson 11.9% agus 11%. "City-XXI Linn Deug" agus "Absolut Banca" a chur air bhonn an affiliate prògram airson ceannach taigheadais ann an iom-fhillte "Life Colours" aig 11.5%. Urban Buidheann chur air bhog a 'phròiseict "Taic don stàit taic", anns a bheil a h-uile ìre com-pàirtichean air a lùghdachadh le ceithir sa cheud.

Sberbank. Morgaids le taic stàite: lèirmheasan

Tha an rud a tha dhìth as motha, a tha air an comharrachadh leis an com-pàirt den phrògram, - taghadh beag de oighreachd fìor. Ann barantaichte le Sberbank iasadaiche mheudachadh prìsean taighean. Agus ma tha thu a 'ceannach an Àros tro chompanaidh eile, bha an ìre a leudachadh. Tha an dàrna trioblaid - an t-àrd a 'chiad phàigheadh. Fo chumhachan na h-ìre prògram, an iasad a dhèanamh air 10% ann an cruth ro-làimh. Am figear seo a-nis air a dhol suas gu 20%. Seo a 'ciallachadh ma mus faodadh daoine a' cunntadh air "kopeck pìos" ann an-còmhnaidh na sgìre, tha e a-nis duilich e aig prìs ruigsinneach aon seòmar-cadail no Àros stiùidio Àros. Another tuisleach Block - an ìre an rèidh. Gu dearbh, tha e a 'meudachadh le mu 1%. A àireamhachadh a 'mhorgaidse leis an riaghaltas. Sberbank tha e deiseil a thoirt seachad air iasad don neach-dèiligidh le 11.9%. Anns an Ro-ghoireasan riatanach 'sa tha an co-dhùnadh an cùmhnant àrachas beatha an iasad airson co-dhiù 1 gach bliadhna. An dèidh 12 mìosan, an iasad Feumaidh ùrachadh àrachais, a chaochladh an ìre Meudaichidh gu 12.9%.

Aig an aon àm, iasadaiche their an taobh dheimhinneach. A 'chiad, an ullachaidh a h-uile ìre de dh'obair-phàipeir an sàs ann an manaidsear a' bhanca. Luchd-ceannach a 'nochdadh a-mhàin airson a' soidhnigeadh a 'chùmhnant. Dàrna, fiù 's leis a' pàigheadh àrachais-pàighidh mìosail tha e beagan nas àirde na a 'mhàil airson coltach Àros.

Tha bonn

Buidseat prògram leigeas leat a cheannach seilbh aig fàbhar ùidh ìre (le 11.9%) suas ri 30 bliadhna. Iasadaiche a chumail air an làimh dheis a 'cleachdadh na màthaireachd calpa a chòmhdach phàirt de na fiachan agus an uair sin a dh'iarraidh cìs lùghdachaidhean. Ach a 'phrògram Tha a drawbacks. Chiad, àireamh chuingealaichte de na bancaichean a 'gabhail pàirt. Chan eil ach 30. Ach De Facto ann roinneil bailtean beaga iarrtas a chur a-mhàin ann an "VTB 24" agus Banca Caomhnaidh. Tha an dàrna - a 'chiad pàigheadh de 20%. Airson coimeas a dhèanamh, ann an "TCB" taobh a-staigh an aon staid prògram gheibh iasad, a 'pàigheadh an ro-phàigheadh de 15%. Air an làimh eile, tha an tuilleadh airgid a bheir comas iasad mar sìos pàigheadh, 'ìsle an ìre an rèidh air a' urrainn e a 'cunntadh.