Re-clàradh flataichean - ceum air cheum iùl

An-diugh bidh a 'tuigsinn mar a tha an ath-nuadhachadh an Àros air aon no saoranach eile. Gu dearbh, a 'tuigsinn a' phròiseas Chan eil e cho furasta 'sa tha e coltach. Às dèidh na h-uile, an t-sealbhadair atharrachadh airson diofar adhbharan. A rèir an t-suidheachadh, an algairim de na gnìomhan eadar-dhealaichte. Tha seo a bu chòir suim a ghabhail. Ach ciamar a nì ann an cùis shònraichte? Dè a 'coimhead airson anns a' chiad àite? Ciamar airson ath-structaradh an Àros air an luchd-seilbh ùr? Tha seo uile a thèid a mhìneachadh a-rithist.

Nuair a bhios ag atharrachadh luchd-seilbh

Re-clàradh flataichean - 'S e pròiseas a tha a' Mhàiri Bhòidheach cha mhòr a 'coinneachadh a h-uile saoranach. Tha mi a 'tuigsinn nach eil e cho doirbh ma tha fios agad ciamar a nì. Ann an cuid de shuidheachaidhean, dh'fhaodadh an neach-seilbhe atharrachadh bho sònraichte seilbh?

Gu ruige seo, tha na leanas a shuidheachadh:

1. Prìobhaideachadh. Tha am pròiseas ath-nuadhachadh seilbh aig an stàit shaoranach. Rè e fear a 'fàs làn sealbhadair an seilbh, agus an Colombia a' call a 'chòir-seilbh.
2. A 'dèanamh an dìcheall. Tha seo obrachadh a dhèanamh aig Àros sealbhadair beatha. Faodaidh tu a thoirt air fad Àros (dh'ùraich e) no aice roinn.
3. A 'tighinn a-steach dhan oighreachd. A leithid ath-chlàradh an Àros an dèidh an neach-seilbhe bàs a 'gabhail àite. Tha a 'mhòr-chuid mì-chàilear airson an oighrean a' phròiseis. Gu h-àraidh ma tha an t-sealbhadair beatha cha do dh'fhàg e tiomnadh.
4. A cheannach / a reic. ceannach agus a 'reic gnothaichean a tha a' chuid as cumanta. Your seilbh a ghabhas reic. An ceannaiche an dèidh a 'ghnothach a' fàs làn shealbhadair an togalaich. Agus an uair sin feum air ath-chlàradh an rumannan ann an ùr shaoranach.
5. Renta. Cùmhnant màl S tric a aonaranach sheann daoine. Ach so-ùrachaidh a 'gabhail àite dìreach an dèidh an neach-seilbhe bàs.

Mar sin, a rèir dè an suidheachadh a bheir atharrachadh air saoranaich 'gnìomha algairim. Dè tha ri dhèanamh ann an cùis shònraichte? Ciamar a tha an ath-nuadhachadh an Àros gu cuideigin eile?

far a dhol

Tha àite cudromach a bhith a 'co-dhùnadh gu bheil a' bhuidheann a bhios a dhìth airson a dhol a-giollachd a 'ghnothach. Tha h-uile an crochadh air an t-suidheachadh. Biùro ath-chlàradh an Àros a dh'fhaodadh cur a-steach:

• MFC;
• Cadastral anns an t-Seòmar;
• ann Rosreestr;
• rianachd a 'bhaile;
• ann an eadar-mheadhanach buidhnean (iad cosgais a bharrachd airson sheirbheisean);
• gu notary.

As tric, a 'buileachadh a' ceannach agus a 'reic oighreachd fìor Cuir shaoranaich ann an oifis. Ach an dèidh a 'soidhnigeadh a' chùmhnant bidh agaibh ri dhol fhathast a 'Chlàr-Seòmar no Rosreestr. Ann an cùisean fìor dhona - ann an MFC. Tha e ann na buidhnean seo de shaoranaich a thoirt seachad teisteanas sealbh air an t-seilbh.

air prìobhaideachadh

Tha a 'chiad cheum gus beachdachadh air an t-suidheachadh anns a bheil ath-nuadhachadh an Àros a' gabhail àite ann an cùrsa prìobhaideachadh. Pàirt a ghabhail anns a 'phròiseas Faodaidh saoranaich a-mhàin, òrdaichte gu sònraichte tìr. Gus dèiligeadh ris an pasgan de sgrìobhainnean a tha a dhìth ann an rianachd a 'bhaile no ann an MFC.

Na h-uile a ghiùlan gu seilbh an Àros a roinn ann an grunn ìrean:

1. Gabhail an iomairt. Cuideigin bhon teaghlach a 'tabhann chur dhan roinn phrìobhaideach an t-seilbh. Fuireach no a 'toirt an aonta a thoirt dhan phròiseas, no ann an sgrìobhadh a dhiùltadh gus pàirt a ghabhail.
2. Tagradh a chur gu BTI. Innleadairean Thèid sgrùdadh a dhèanamh air an dachaigh agus a 'comharrachadh an ath-planadh agus a h-uile neo-chòmhnaidheach, goireasan, a tha suidhichte ann an tìr.
3. Cruinneachadh de sgrìobhainnean. Tha an rud as duilghe a dh'fhaodas sibh a smaoineachadh. Pàipearan Feumaidh tòrr, mar sin a 'phròiseas ullachaidh airson prìobhaideachadh a' moladh a 'tòiseachadh le bhith ag ullachadh sgrìobhainnean.
4. Dèan conaltradh rianachd aithris air prìobhaideachadh. Ceangailte S e pàipear pacaid chruinnich na bu tràithe.
5. Lorg rianachd sgrìobhainnean.
6. Tha an soidhnigeadh na prìobhaideachadh chùmhnant. làthaireachd a dh'fheumas a h-uile comas fìor luchd-seilbh oighreachd.
7. An Àros ann Rosreestra. Tha e aig a 'phròiseas seo a' crìochnachadh. Cur a-mach teisteanasan a luchd-seilbh oighreachd fìor agus ùr cadastral cead-siubhail.

Chan eil càil eile a dhìth. Dè sgrìobhainnean airson ath-chlàradh flataichean sa chùis seo an t-iarrtas? Tha an liosta nach e sin mòr.

Sgrìobhainnean airson prìobhaideachadh

Am measg nam pàipearan a dh'fheumar airson na prìobhaideachadh release:

• cairtean-aithneachaidh a h-uile comas luchd-seilbh;
• teisteanasan breith cloinne;
• cadastral cead-siubhail;
• teicnigeach cead-siubhail fìor oighreachd;
• earrann à cunntas pearsanta air an dachaigh;
• sgrìobhainn bunait cleachdadh oighreachd fìor (me, sòisealta aonta ghabhaltais);
• diùltadh / cead airson prìobhaideachadh;
• earrann à BTI agus tigh an leabhar;
• teisteanas sgaradh-pòsaidh /-pòsaidh (ma tha seo ri fhaotainn).

Bidh pàipearan a chur ris an fhoirm iarrtais. Tha e glic a chur an Originals agus lethbhric.

fèin reic

An ath Thèid beachdachadh air a ghiùlan gu seilbh an Àros tro reic fa leth an togalaich. Chan eil e cho doirbh 'sa tha e coltach. Tha a 'phrìomh rud - a bhith ceart.

An t-òrdugh a chlàradh a reic oighreachd fìor ghnothach a roinn ann an grunn ìrean:

1. Ullachadh cuid de sgrìobhainnean ann an Àros. Tha am pròiseas air a dhèanamh leis an neach-reic. Co-shìnte ris an seo, faodaidh tu lorg airson luchd-ceannach.
2. Dealbh suas an cùmhnant reic.
3. Tha a 'soidhnigeadh a' chùmhnant leis a 'ceannach. Tha an sealbhadair ùr a phàigheas na ghnothach, agus an uair sin faodaidh tu a dhol gu MFC agus a 'clàradh a' chùmhnant.
4. Làimhseachadh pasgan thèarainteachdan Rosreestr fhaighinn teisteanas sealbh air an t-seilbh.

Chan eil dad sònraichte. Tha a 'phrìomh duilgheadas leis a' reic oighreachd fìor - a 'tarraing suas cùmhnant laghail. A-nis am pàipear-sampaill Faodar furasta a lorg air an t-Saoghail Wide Web.

Sgrìobhainnean airson ath-nuadhachadh le bhith a 'reic

Dè sgrìobhainnean airson ath-chlàradh flataichean ann an sealladh reic a tha a dhìth? Anns an fharsaingeachd, nach eil an liosta math eadar-dhealaichte bho na pacaid de phàipearan a dhìth le prìobhaideachadh. Tha feum air ullachadh:

• an sealbhadair-reic cead-siubhail;
• -ceannach a 'Chlàir;
• teicnigeach agus cadastral teisteanasan airson an oighreachd fìor;
• teisteanas fhiachan air an Àros ann an cunntasan;
• tharraing bho USRR;
• sgrìobhainnean sealltainn sealbh oighreachd fìor;
• a-pòsaidh;
• cheadaicheas an cèile a 'chùmhnant (ann an cùis co-seilbh);
• Cuidhteas air pàigheadh na Stàite dleastanas airson clàradh an tar-(1 400 rubles, ma bhios làimhseachadh ann an MFC);
• earrann bhon taigh clàr a h-uile clàraichte ann an Àros;
• cead an luchd-seilbh eile de oighreachd fìor airson a reic (mur eil an neach-reic e an aon sealbhadair).

Ach ann an Rosreestr-ceannach a bhios a 'giùlan nach eil ach an liostadh pàipear. A thuilleadh air sin, bidh sinn a dhèanamh air cùmhnant eile airson reic seilbh, a thuilleadh cuidhteas airson an t-airgead an t-seann uachdaran.

'Reic tro notary

Agus mar a ghiùlan còraichean seilbh gus an Àros tro notary tro bhith a 'reic? Anns a 'chùis seo, a' chùmhnant a reic air a dhèanamh ann an notary oifis. Le làmh bu chòir a thoirt:

• sgrìobhainnean airson oighreachd fìor;
• cadastral cead-siubhail;
• earrann bhon taigh;
• Cead-siubhail pàrtaidhean.

Tàillean a bharrachd cusbainn stampa agus notary seirbheisean. Tha an neach-obrach a tha comasach cùmhnant, bithidh e air a shoidhnigeadh leis na pàrtaidhean agus a chlàradh air an àite. An dèidh a 'faighinn cuidhteas o na neach-reic a' faighinn airgead, faodaidh sibh dol gu Companies House leis an ainmeachadh roimhe sgrìobhainnean agus a fhuair teisteanasan tiotal gu fìor oighreachd.

Còir-sheilbh agus ath-nuadhachadh

Re-chlàraidh an Àros an dèidh an neach-seilbhe bàs, mar riaghailt, tha e a 'gabhail àite tro bhith a' faighinn a-steach an oighreachd. Ciamar a tha am pròiseas seo? A leithid de mhodh-gabhail tòrr ùine.

A 'dèanamh an Àros le oighreachd a roinn ann an grunn ìrean:

1. Cead airson faighinn a-steach an oighreachd. Oighreachan taobh a-staigh sia mìosan a bhith a 'buntainn ri notary agus a sgrìobhadh no diùltadh cead fhaighinn seilbh. Ma 'se saoranach, chan eil an dèidh 6 mìosan bho cheann-là fosgladh an oighreachd / tiomnaidhean airson an neach a' call an còir air ath-chlàradh a-seilbh.
2. Cruinneachadh de sgrìobhainnean a dh'fheumar airson na dòigh-obrach airson faighinn a-steach an oighreachd. Mu iad beagan an dèidh sin.
3. Bàs de ghnothach aig an notary.
4. Dèan conaltradh Rosreestr fhaighinn teisteanas còraichean gus an Àros.

Nothing glè dhuilich mu dheidhinn. Tha a 'phrìomh rud a tha a' ùrachadh an Àros an dèidh an neach-seilbhe bàs, air a stiùireadh ann an co-rèir ri riaghailtean a stèidheachadh. Na h-uile a dh'fheumar a bu chòir pàipearan a chruinneachadh dlùth chàirdean-oighrean an neach a chaochail.

sgrìobhainnean oighreachd

Mar a dh'fhaodadh a bhith sgrìobhainnean riatanach airson ath-chlàradh flataichean ann an 'oighreachd? Gus na saoranaich na notary:

• toil (mar as trice tha e mar-thà ri fhaotainn aig notary);
• teisteanas bàis shaoranach;
• cead sgrìobhte air an inntrig ann an dìleab;
• oighreachd fìor cadastre cead-siubhail;
• earrann à Aonaichte Clàr Stàite (chan eil an-còmhnaidh, ach tha e nas fheàrr a thoirt);
• oighre cead-siubhail;
• sgrìobhainnean dàimh le neach a chaochail (ma tha seo ri fhaotainn);
• pàipeir, a 'sealltainn na còraichean seilbh an neach a chaochail air an t-seilbh.

Mar riaghailt, Rostreestr feum a thoirt a h-uile pàipear, ach a bharrachd airson a dhèanamh:

• aithris air atharrachaidhean ann an cadastral cead-siubhail;
• earrann den notary, a bhios a 'comharrachadh fìrinn a' cur thairis le seilbh oighreachd.

An dèidh a leigheas ann an clàradh seòmar shaoranach a thèid a thoirt sònraichte cuidhteas. Tha ea 'sealltainn an àm a' faighinn teisteanas sealbh air an t-seilbh.

Aon beag nuance, a tha a 'pàigheadh, bu chòir aire - tha seo chìsean. Ma ath-nuadhachadh an Àros air sgàth bàs na testator a 'tachairt eadar chàirdean fad às, bhiodh a bhith a' pàigheadh 13% de ceannach a 'phrìs ann an riochd cìse. A chaochladh, a 'phròiseas cha bhi deiseil. Dùin càirdean (pàrantan, clann, cèile) a tha saor bho chìsean.

Gnìomhas tiodhlac

A-nis, tha e soilleir, mar a tha an dèidh bàs ath-nuadhachadh an Àros. Dòigh eile nach eil air a thoirt seachad. Ach a-mhàin a tha an cùmhnant màil, a thuilleadh bhuileachaidhean. Mar riaghailt, tha an cùmhnant a 'tachairt ann an tiodhlac chleachdadh nas trice. Tha e a 'toirt cothrom rè beatha an neach-seilbh oighreachd fìor gluasad ann an seilbh neach eile air fad Àros no cuibhreann dheth.

Ma tha an tiodhlac teisteanas air a dhèanamh air an càirdean dlùth, 'chìs a phàigheadh nach eil e riatanach. Air neo, an donee bithidh a 'pàigheadh 13% de cadastral luach na seilbh do na h-ùghdarrasan cìse.

Mar as trice, a 'mhodh-clàraidh tabhartas mar a leanas:

1. Tha neach-seilbh a 'buntainn ri notary sgrìobhainnean air an t-seilbh agus an dìchill.
2. Notary no sùil air an litearrachd tiodhlac an cùmhnant no an e gu neo-eisimeileach a chruthachadh a rèir riaghailtean stèidheachadh.
3. An t-uachdaran agus a 'clàradh a-steach donee aonta.
4. Tha notary clàran a 'ghnothach, agus an sealbhadair ùr ag ullachadh aig Taigh nan Companaidhean sgrìobhainnean air an t-seilbh.

Saoil dè an tiodhlac Faodar teisteanas a tharrainn airson 12 mìosan ann an làthair an suidheachaidhean sònraichte. Mar as trice a 'mhodh' sa ghabhas ma tha:

• donee a mharbhadh a bh 'sealbhadair (ma dhubhadh às dìcheall an sàs oighrean);
• an neach-seilbh a 'eucoir an aghaidh an tabhartaiche no an teaghlach aige;
• tha cunnart cron agus call an Àros, a tha airson a 'àbhaist a bhith na neach-seilbh-bheantainn luach;
• seilbh sòisealta luach, agus an neach-urrainn e sgrios no cron air.

Ann an cleachdadh, leithid suidheachaidhean tearc. Uime sin, an gniomh tiodhlac - as motha a tha earbsach ath-nuadhachadh. Sealbhadair an Àros chan eil dleastanas a thoirt gu lèir seilbh. Tha e air an làimh dheis a thoirt a-mhàin bhloigh. Nuance seo a tha riatanach gus clàradh an cùmhnant tiodhlac.

Sgrìobhainnean airson clàradh de tiodhlac

Dè sgrìobhainnean airson ath-chlàradh flataichean a bhios feumail ann an cùis a 'tarraing coisrigeadh? Anns an t-suidheachadh seo, thug an notary:

• tabhartaiche cead-siubhail;
• Gnìomhas tiodhlac;
• oighreachd fìor cadastre cead-siubhail;
• teisteanas sealbh air an dachaigh;
• dearbh-aithne an neach de na donee;
• earrann à cunntas gu còmhnard;
• sgrìobhainnean a 'sealltainn an dàimh eadar na pàrtaidhean (a-rèir ri fhaotainn).

Uaireannan, notary Dh'fhaodadh gun iarr an earrann bhon BTI. Às dèidh a 'soidhnigeadh a' chùmhnant a tha a-mach do shaoranaich notarized fios chlàradh na ghnothach. Leis a 'urrainn dhut a dhol airson teisteanas ùr sealbh.

Re-chlàraidh pearsanta cunntas gu Àros air a dhèanamh an dèidh na modhan-obrach a mhìneachadh. Tha neach-seilbh a bu chòir fios a chur air an riaghladh a 'chompanaidh a' toirt seachad seirbheisean gu taigh anns a bheil e suidhichte Àros. Tha e riatanach a thoirt:

• cead-siubhail;
• Gnìomhas tiodhlac / ceannach agus a 'reic / air mhàl no a' gluasad a 'bhun-seilbh gu neach-seilbh ùr;
• cadastral cead-siubhail (ion-mhiannaichte).

Tha an sealbhadair ùr a sgrìobh aithris air an stèidheachadh shampall, an dèidh a tha a 'riaghladh na companaidhean a tha a' dèanamh an-atharrachaidhean iomchaidh. A coltach modh-obrach a thèid a chumail ann a h-uile buidhnean seirbheiseachadh flataichean. Mur eil, bilean airson seirbheisean goireis thig aig cuideigin eile an t-ainm. A-nis, tha e soilleir, dè na sgrìobhainnean a tha a dhìth airson an ath-nuadhachadh an Àros.