An t-òrdugh a chlàradh sealbh fearainn. Clàradh de fhearann: an lagh

Mar sin, tha sinn an-diugh aig a bheil ùidh anns a 'mhodh-clàraidh sealbh fearainn. Gu dearbh, a-nis anns an Ruis ri seo a dhèanamh bheachd nach eil e cho doirbh ri bhith e coltach. Tha a 'phrìomh rud - gus sgrùdadh a dhèanamh air frèam-obrach laghail, a bhios a' brosnachadh an t-sreath de ghnìomhan. Agus ag ionnsachadh fad na h-nuances latha an-diugh a 'phròiseas. Agus bha mòran dhiubh. Tha a 'phrìomh dhuilgheadas clàraidh sealbh fearainn a tha a' cruinneachadh a h-uile sgrìobhainnean riatanach. Gu bheil iad a 'cur seachad a' chuid mhòr den ùine.

Nuair a ghabhas fuadach

Clàradh de fhearann chan eil e daonnan comasach. Tha cùisean far an urrainn dhut a 'dìochuimhneachadh mu againn an-dràsta a' chùrsa. Uime sin, mus tèid sibh a dhol an sàs ann an cruinneachadh de sgrìobhainnean, faigh a-mach co-dhiù agad oighreachd fìor clàradh ri fhaotainn airson sealbh prìobhaideach. Mar sin, faodaidh sinn an dòchas gun airson a 'phròiseas ann an suidheachaidhean seo a leanas:

• Nuair a gheibhear am fearann oighreachd;
• le tiodhlac;
• sealbh air an làimh dheis buan a chleachdadh (chuingealaichte) ;
• aig an làimh dheis den aonta le na stàite;
• air "dacha Amnesty".

Mar a chì thu, chan eil e an còmhnaidh a 'Cuir a-mach a sealbh fearainn. A-mhàin, mar a chleachdadh a 'sealltainn, tha e comasach mòran. Ma tha thu cinnteach gu bheil thu cothrom a bhith an àite urrainn dhut sgrìobhainnean a chruinneachadh. Gu mì-fhortanach, ann an diofar chùisean a tha gus a bhith eadar-dhealaichte. As duilghe pròiseas a tha a 'cleachdadh "dacha Amnesty" agus clàradh fearainn ann an ullachadh an oighreachd.

Tha sinn a 'tighinn a-steach air fortan

Mar sin, a 'chiad chùis - tha e a' cur thairis còirichean a 'cleachdadh an fhearainn ann an toil no le obrachadh lagh an dèidh bàs an testator. As cumanta suidheachadh. A 'dèanamh fearann ann an leithid de chùis a' tòiseachadh le 'bharail oighreachd. Chan eil ach faodaidh tu pàipearan eile a dhèanamh.

Gu dearbh, a dh'iarraidh roinn no an tìr gu lèir, feumaidh tu 6 mìosan. Mur eil thu a 'tighinn a-steach dhan an oighreachd gun dligheach adhbhar ron cheann-là sin, faodaidh sibh a' cuimhneachadh mu na fhearann gu bràth. Tha ea 'dol ann an dòigh oighrean a' chiudha!

Ciamar a dhol air an oighreachd? 'S e seo feumaidh fios dhan fheadhainn a tha a' faighinn fearann no maoin sam bith eile le oighreachd. Tha a 'chiad rud a tha agaibh ri sgrìobhadh an cead fhaighinn a-roinn no na talmhainn uile. Tha seo air a dhèanamh le notary. Ach an uair sin a 'tòiseachadh a' cruinneachadh a h-uile sgrìobhainnean riatanach airson a 'faighinn teisteanas bho notary oifis air an talamh a' gluasad a-steach gu seilbh agaibh. Gus seo a dhèanamh:

• faigh an cadastral cead-siubhail gus an talamh;
• ghabhail earrann à aonaichte Stàite Clàr Foirm air №3 (air an testator ainm);
• gus measadh a dhèanamh air luach an fhearainn;
• a 'faighinn teisteanas bho àite-còmhnaidh an testator (a thogail aig an cead-siubhail oifis);
• chur a-steach sgrìobhainnean dàimh le roimhe sealbhadair an fhearainn;
• a 'dèanamh tiomnadh (ma);
• feumail fianais air testator bàs;
• a thoirt teisteanas Aonachadh (airson sgìrean bailtean).

'S dòcha gur e na h-uile de na sgrìobhainnean, a dh'fhaodas tighinn ann an ghoireasach. A bheil sin cuideachd feumaidh beachd a 'Chùirt air ais dhuibh mar oighre, ma tha sibh a' co-dhùnadh tilleadh còirichean gus an seilbh na testator aig deireadh na sia mìosan bho cheann-là fosgladh an oighreachd.

Tha cuid aig a bheil ùidh ann, a bhios a 'frithealadh mar dhearbhadh air an dàimh leis an testator. Tha am prìomh sgrìobhainnean a tha breith teisteanasan agus pòsaidh. 'S e seo a' chuid as motha de chùisean ris an coinnichear. Feuch a thoirt dhaibh còmhla ri lethbhric. Agus na dìochuimhnich catharra cead-siubhail!

Faodaidh tu a-nis a dhol air adhart le sealbh air fearann sònraichte le oighreachd. Le os cionn sgrìobhainnean a dh'fheumas sibh a dhol gu notary poblach. Bheir e thu pàipear a 'dearbhadh a' cur thairis air an fhearann a tha thu airson oighreachd. An ath thig an ceum mu dheireadh a 'phròiseis.

Clàradh teisteanas bho notary

'S e teisteanas a' chlàraidh, a chaidh a chur a-mach le notary. Gu dearbh, chan eil e cho doirbh mar a tha e coltach. Gu h-àraid ma tha sibh air ro-chruinnich uile sgrìobhainnean riatanach. Gus crìoch a chur air ar-diugh a 'phròiseas, a' gabhaill:

• teisteanas bho notary;
• ur cead-siubhail;
• cadastral cead-siubhail gus an talamh;
• sgrìobhainnean oighreachail cùisean (fhaotainn le notary);
• teisteanas bàis a 'testator.

Tha na sgrìobhainnean a bu chòir a bhith ann an dà leth-bhreac - lethbhric den Originals. Next, a 'gabhail orra gu Companies House agus a' pàigheadh cìs an staid sin (e) a 'faighinn teisteanas seilbh air an talamh. Cò a-mach an earrann bhon aonaichte Clàr Stàite. An dèidh mu 10-14 làithean a bhios ri fhaotainn aig a 'Chlàr-Seòmar co-fhreagarrach teisteanas sealbh.

Màl agus maireannach a 'cleachdadh

Dè a-nis? A-nis faodaidh sinn beachdachadh air an dòigh-obrach airson clàradh sealbh fearainn nuair a bha an tac an aonta leis an stàit, cho math ris na còraichean a chleachdadh gun chrìoch. Tha am pròiseas seo mòr iom-fhillteachd agus cosgaisean (an dà chuid airgid agus ùine). Fortanach, ma tha thu ann an ullachadh ro-làimh, tha e comasach gun duilgheadasan sam bith a translate beachdan an gnìomh.

Airson faighinn a-steach fearann prìobhaideach seilbh, feumaidh sibh:

• dèanamh geodetic plana an làraich;
• ghabhail an mhaighstir plana (BTI);
• faigh an cadastral cead-siubhail aig an clàradh fearann;
• sgrìobhadh iarrtais airson ullachadh ann an seilbh;
• fearann a dhèanamh sgrùdadh;
• chuir an talamh agus feart-tìreil suirbhidhean;
• a 'chìs a phàigheadh airson clàradh fearainn ann an sealbh prìobhaideach.

'S e sin, ma-aithghearr. Ach, gu dearbh, tha a h-uile rud fada nas iom-fhillte na tha e coltach aig a 'chiad shealladh. Nuair a tha thu geodetic agus coitcheann làrach a 'phlana, nì a tha a' buntainn ri rianachd do sgìre. Tha thu a 'sgrìobhadh agus iarrtas airson clàraidh sealbh fearainn. Ach bidh e a bhith a 'cur a-steach:

• Achd a 'gluasad fearainn ann an sealbh agad;
• plana coitcheann fearann;
• cadastral cead-siubhail;
• rùn a dhìon (ma tha am measg an luchd-seilbh a tha minor cloinne).

An ath bidh agaibh ri feitheamh greis. Bàs de sgrìobhainnean ann an suidheachadh seo chan eil e an rud as cudromaiche. Tha an Rianachd a bheir sibh air adhart airson fearann mar seilbh prìobhaideach. That cead bidh agaibh ri feitheamh. Mar as trice air an "smaoineachadh" air a thoirt seachad mu mhìos. Ach, mar a chleachdadh a 'sealltainn, tha e comasach a' feitheamh mu 3-4 mìosan. Bi ullaichte airson seo.

Beag mion-fhiosrachadh: nuair a thig e gu mhàl, feumaidh sibh an toiseach fuasglaidh an fhearainn bho staid na cadastral luach. Gheibh sibh cùmhnant reic, a tha air a chur ris an tagradh airson clàradh den fhearann ann an sealbh prìobhaideach. Nuair a tha an cùmhnant indefinite cleachdadh, caiteachas sam bith a bharrachd airgid chan eil e riatanach.

Aon uair 'freagairt dearbhach air a bhith a fhuair iad, fearainn a dhèanamh sgrùdadh agus a' clàradh fearainn aithris. Mu dheireadh thall bidh thu comasach air slighe ùr a ghabhail cadastral cead-siubhail. Nas fhaide a tha a chlàradh còirichean fearainn. Tha seo air a dhèanamh ann an pàtran sònraichte.

Feumaidh tu tagradh a chur gu Clàradh t-Seòmar. Ga dhèanamh riatanach airson a h-uile luchd-seilbh. Mar roghainn - turas dhan MFC. Present ri na sgrìobhainnean a leanas, agus an uair sin a 'feitheamh airson freagairt:

• a 'sgrùdadh a' phlana;
• cead-siubhail san àm ri teachd neach-seilbh;
• cadastral cead-siubhail gus an talamh;
• ionad eadar-ghluasad ann an sgìre agaibh sealbh (aonta ceannach agus a 'reic no a gheibhear am fearann ann am bith-bhuantachd);
• faighinn pàigheadh cìsean ann an staid an t-suim de 2000 rubles.

Nota: Ma Companies House no MFC gairm urrasair, neach a bhios a chur a-steach cumhachd an lagha a ghiùlan a-mach gu sònraichte ghnothach. Na dìochuimhnich a 'dèanamh leth-bhreacan den a h-uile sgrìobhainnean - feumaidh iad cuideachd àithnteil.

A 'freagairt na sgrìobhainnean a bhios tu a-mach sònraichte aithris, feumaidh sibh clàradh a-steach. Tha e fhathast a 'feitheamh gus a' tachairt an fìrinn a chlàradh còirichean fearainn. Tha e air a thoirt mu 2 seachdainean. An ath-, gheibh thu a-mach teisteanas an aonaichte Clàr Stàite.

Ma tha thu a 'smaoineachadh mu chosgais clàraidh sealbh an fhearainn ann chùis seo atharrachadh. Ach san fharsaingeachd, tha a 'pàigheadh suim mhòr airgid. Mar sin, as cumanta a 'chùis' S e clàradh de an gniomh tiodhlac no oighreachd, a thuilleadh air "dacha Amnesty".

a rèir dedicatory

An ath-suidheachadh - buileachaidhean. 'S e seo fada as cumanta cruth an gluasad seilbh am measg an càirdean. Uime sin an òrdugh clàradh sealbh fearainn a tha caran sìmplidh. Dè a dh'fheumas tu a dhèanamh airson a chur an gnìomh ar smuaintean an-diugh?

Tha a 'chiad rud air a dhèanamh a-mach à notary gniomh tiodhlac an fhearainn. Feumalachdan tiodhlac cùmhnant, a thuilleadh air an cead-siubhail an tabhartaiche agus an donee. Tha an neach-seilbh mu dheireadh Feumaidh an còmhnaidh a 'cur a-steach na sgrìobhainnean a leanas:

• tharraing bho BTI;
• plana-làir;
• mheasadh sgrìobhainnean;
• cadastral cead-siubhail;
• faighinn pàigheadh cìsean airson clàradh den chùmhnant den tabhartas;
• sgrìobhainnean mu dìth fiachan (tha e riatanach airson an donee).

Notary sùil gèilleadh de sgrìobhainnean air an talamh, cho math ri cumhaichean an cùmhnant tiodhlac. Ann an às-làthaireachd sam bith wrongdoing, an t-aonta a shoidhnigeadh. Notary toirt dhut teisteanas gluasad chòraichean air an fhearann gu fhuair an tiodhlac chùmhnant. Mar-thà ris an sgrìobhainn seo, feumaidh tu a dhol dhan t-seòmar clàradh a lìonadh a-mach air na pàipearan a 'faighinn teisteanasan ùra airson ur n-ainm. Bidh am pròiseas seo nach eil eadar-dhealaichte bho an clàradh an fhearann le oighreachd. Ach a-mhàin sin, an àite a dh'fheumas cùmhnant tiodhlac.

Thoiribh fa-near - bidh agaibh ri pàigheadh cìs air cuidhteas seilbh. Bu chòir beachdachadh air cadastral luach cuibhrionn. Bho e Bidh agaibh ri pàigheadh 13% de phrìs. Ach a-mhàin nuair a tha an tiodhlac teisteanas frèam dlùth chàirdean. Nam measg tha:

• oghaichean;
• pàrantan;
• cèile;
• bhràithrean;
• seann-phàrantan;
• pheathraichean;
• chloinn.

Ann an suidheachaidhean eile bidh agaibh, agus airson oighreachd, agus an tiodhlac teisteanas a 'pàigheadh 13% de luach an fhearainn. Às aonais seo, pàigheadh, tha còir agad a thoirt air falbh air an fhearann.

A 'faighinn cead-siubhail cadastral

Mar a chì thu, chan urrainn dhut a dhèanamh gun a leithid sin de sgrìobhainn, mar a cadastral cead-siubhail. Ach mar a gheibh e? A fearainn gun phàipear seo dìreach nach urrainnear a dhèanamh ann an seilbh fo suidheachadh sam bith!

Chan eil e cho doirbh 'sa tha e coltach. Chiad, feumaidh tu a 'sgrìobhadh an iarrtas airson an issuance na sgrìobhainn. Nas fhaide, tha e co-cheangailte ri clàradh seòmar no ioma-adhbhar ionad. Cuiribh an lethbhreac de na cead-siubhail, cho math ri teisteanas bàis a bh 'ann roimhe sealbhadair, no sgrìobhainn sam bith eile a tha a' dearbhadh do fheum ann an dèanamh de phàipear (ma chan e cead-siubhail ann an ainm agaibh). Dh'fhaodadh gur e seo an gniomh tiodhlac no dìleab. Ma gheibh thu cead-siubhail ann an ainm fhèin, dìreach gu leòr gus catharra dearbh-aithne.

Next, a dh'fheumas sibh pàigheadh cìs an stàit. A fearainn cosgais do dhaoine fa leth air 200 rubles, laghail - ann an 600 Cuiribh cuidhteas ris an iarrtas. Faodaidh a h-uile tagradh a chur gu Taigh nan Companaidhean!

Mar iomlaid airson an t-iarrtas a gheibh thu cuidhteas, a bhios a 'comharrachadh nuair a bhios e comasach gu tighinn airson cadastral cead-siubhail. Aig an àm suidhichte, cuiribh fios gu MFC no Companies House le ur cead-siubhail. Gheibh sibh cadastral cead-siubhail. Sin uile, faodaidh sibh a chur air dòigh fearainn ann an seilbh!

Aithris air an Cadastre

Nuair a bhios tu gabhail a-steach beachd-smuaintean ann am beatha, feumaidh tu tagradh a chur chun a 'chlàraidh no cadastral seòmar a chur a-steach fearann a-rithist, ach le dàta ùr mu dheidhinn an luchd-seilbh. Gus seo a dhèanamh, feumaidh tu a 'sealltainn:

• faighinn pàigheadh cìs chlàraidh (200 rubles do dhaoine fa leth, 600 - laghail bhuidhnean);
• luchd-seilbh an cead-siubhail;
• fearann-suirbhidh a 'phlana bho CD-ROM Drive (ma tha e air a chur a-mach);
• geodesic phlana;
• earrann à aonaichte Stàite Clàr de shealbh (no fianais còraichean air an talamh);
• sgrìobhainnean, clàradh ionad cuibhrionn (a 'chùmhnant a reic, tabhartas, dìleab, an co-dhùnadh air an cleachdadh indefinite);
• cead a dhìon ri pròiseas (airson òigridh fho-aoiseach).

Sin uile. Tha e fhathast a-mhàin a sgrìobhadh iarrtais airson cead-siubhail cadastral agus aithris air clàradh fearainn. Feumar seo a dhèanamh gach sealbhadair. An ath-, tha thu air a thoirt seachad aithris anns a bheil, mar ann an cead-siubhail a 'sealltainn an ceann-là air a bheil e comasach dhuibh a thogail na sgrìobhainnean iomchaidh. Nas fhaide, le cairt ID ais gu Companies House taobh a-staigh ùine shònraichte. Tha sin uile, a tha thu air a-rithist a 'cur an fhearainn air cadastral clàradh!

dacha Amnesty

O chionn ghoirid, cha robh a leithid de rud mar "dacha Amnesty". Tha e air fhurastachadh beatha mòran de shaoranaich. A-nis, an sealbh prìobhaideach de fhearann ann an cuid de chùisean tha Lite dreach.

Tha an lagh a chaidh a ghabhail os làimh air 30 Ògmhios 2006 (Fheadarail Lagh №93 "Air atharrachaidhean air cuid reachdail acts air cruth nas sìmplidhe clàradh ann an àireamh-sluaigh de na còraichean air an neach-seilbhean '), chuir iad gu buil air 1 an t-Sultain an aon bhliadhna. Maille ris dachas agus nithean air an fhearann chùis dàta gus seilbh prìobhaideach a tha e air fàs nas fhasa. Ged nach eil anns gach cùis. Faodaidh sinn a ràdh a tha e an lagh seilbh prìobhaideach, a bha mòran a 'feitheamh. Ach tha e fhèin a NEÒNACHASAN. Dè an fheadhainn?

Sa chiad àite, tha an teirm a tha cuingealaichte Amnesty. Anns a 'chuid as motha de chùisean, prìobhaideachadh a tha ri fhaotainn gus an March 1, 2018. Às dèidh sin "dacha Amnesty" nach eil dligheach. Uime sin, ma tha sibh airson cur a-mach ann an sealbh fearann agus rudan air, Greasaibh oirbh! Ach buill de gàrradaireachd, gàirnealaireachd agus dacha comainn bha barrachd fortanach. Rèir ri na riaghailtean, a dh'fhaodas iad a 'dèiligeadh ris na prìobhaideachadh sàmhach gus an 31 an Dùbhlachd, 2020.

Dàrna, chan h-uile duine a tha an cadastral plana aig an làraich, a thuilleadh air sgrìobhainnean a 'daingneachadh an làimh dheis gu tìr. Anns a 'chùis seo, a' "dacha Amnesty" a 'toirt beagan iomagain oirbh.

Treas, an aire gu bheil an t-òrdugh a 'chlàraidh sealbh fearainn air "dacha Amnesty" Bidh feum thu a bhith a' pàigheadh cìs an stàit ann an tuaiream 1000 rubles. Chan eil e cus. Ach an seo, cuideachd, bi cosgaisean a bharrachd. Mar eisimpleir, airson na crìche cuibhrionn. Uile leithid cosgaisean air am pàigheadh leis a 'san àm ri teachd sealbhadair.

Bu chòir dhut a dhol gu MFC no clàraidh t-Seòmar le na leanas liosta sgrìobhainnean:

• dleastanas-pàighte;
• an tagradh airson clàradh fearainn agus nithean air;
• cead-siubhail na shaoranach earbsach;
• cadastral phlana;
• cadastral cead-siubhail;
• Sgrìobhainn bunait clàradh de chòraichean-fearainn;
• an càr a chlàradh.

A iomlan de 30 làithean - agus tha thu a dhèanamh, gheibh thu cothrom a dhealbhadh earrann à aonaichte Stàite Clàr, a bhios a 'dearbhadh do chòraichean air an fhearann agus air na nithean air. Nothing cruaidh sin, ma tha cadastral phlana agus an t-ionad (clàrte agus dhearbhadh) cead fhaighinn airson sgrìobhainnean air an làraich.

Tha frèam reachdail

Aire shònraichte a dhìth air laghan a sparradh air bacaidhean againn an-dràsta a 'phròiseas. Tha iad clàraichte ann an Fhearainn Chòd. Clàradh seilbh - 'S e pròiseas toinnte. Tha an Còd stàitean dì-cheileadh poblach agus prìobhaideach seilbh. Tha a 'chiad - tha an tè a tha ann an cumhachd na stàite, agus an dàrna - bho dhaoine fa leth agus bhuidhnean laghail. Dùthchannan Cèin nàiseantaich, a rèir an Fhearainn Code (Alt 15 Earrann 3) chan urrainn cur a-mach an sealbh ma tha an talamh ann an sgìrean air a 'chrìch.

Cuideachd aire gu cho-ainm dacha Amnesty. Tha e cuideachd a tha an lagh sin a 'sònrachadh mar a tha a' foirmealachadh sealbh fearainn. Ach onarach, an cùl a 'fàs an Fhearainn Chòd. An dèidh a 'dèanamh e, faodaidh sibh uile ag ionnsachadh na feartan de ar modhan-obrach làithreach.

Tha e do-dhèanta a tharraing

Prìobhaideach sealbh air fearann nach eil e an-còmhnaidh a 'chùis. Ann an cuid de chùisean, tha a h-uile còir a dhiùltadh sa phròiseas seo. Dè na raointean 'tighinn fo na bacaidhean?

Nam measg gheibh sinn tèarmainn nàdair, a thuilleadh air fearann a bhuineadh do na dùthcha sheirbheisean tèarainteachd. Tha seo cuideachd a 'gabhail a-steach sgìrean a dh'fhaodas a bhith feumail do na Feachdan Armaichte a' Russian Federation airson armailteach chadal.

Sgìrean, a tha cuid de dhualchas cultarach no luach eachdraidheil, cuideachd, cha tèid a chur a-mach mar-seilbh prìobhaideach. Tha seo uile na cuingeachaidhean a th 'anns an Ruis. An t-òrdugh a chlàradh sealbh fearainn a tha sìmplidh. Ma ullachadh gu ceart, tha e comasach roinn phrìobhaideach fad 2 mìosan!