Cruthachadh Hoa - highlights

Artaigil 61 de Taigheadais Code Feumaidh a h-uile luchd-seilbh flataichean (còmhnaidheach) a thaghadh an dòigh a bhith a 'stiùireadh an taigh-còmhnaidh - dìreach ris an luchd-seilbh, taigheadas cooperatives (-seilbh dachaigh' comainn) no le riaghladh a 'chompanaidh. Tha a 'chuid as motha reachdachadh coltach tha gabhail ris cruthachadh Hoa (-seilbh dachaigh). Tha a 'bhuannachd a tha an comas a bhith a' cumail smachd air na buidhnean a tha a 'solarachadh sheirbheisean poblach agus a' dìon math na àbhaisteach luchd-seilbh, thoir air falbh - na cosgaisean a chruthachadh agus a chur-seachadan.

Mus chruthachadh condominiums, bu chòir a shoilleireachadh frèam laghail an-dràsta a 'cruthachadh a' phròiseas. LCD ann an Alt 135 fo TSG a 'tuigsinn neo-phrothaideach an co-bhuinn seilbh sealbhadairean dachaigh togalaichean le sealladh gu cumanta seilbh an taighe a stiùireadh agus a cleachdadh taobh a-staigh crìochan a shuidheachadh le lagh. Hoa a chur air dòigh ann an gin de na togalaichean Àros, a dh'aindeoin an àireamh de flataichean ann le, no còmhla grunn taighean faisg air làimh.

Cruthachadh Hoa gabhail a-steach a 'taghadh aon de na roghainnean air an liosta a-ùghdarras - neo-eisimeileach a' cumail suas agus càradh de na sgìrean cumanta aig an taigh no eacarsaich a-mhàin smachd air gnìomhan. Tha am pròiseas a chruthachadh a roinn ann an grunn ìrean.

Mus tèid thu Hoa a chur air dòigh, tha e riatanach a dhèanamh a 'choinneamh tòiseachaidh. Ann an ullachadh an initiators na buidhne a bu chòir a leasachadh airson a cur ri clàr-gnothaich a liosta de na prìomh chùisean agus an comas sònraichte de ghnìomhan an com-pàirteachas. Air a 'strì ceum soilleireachadh a thoirt air brìgh a h-uile luchd-gabhail agus de bhuannachd a bhith a' cruthachadh structar ùr air obair air feadh an Àros agus thugadh sumanadh gu là na coinneimh (no cuiribh post-dealain). Chan eil nas fhaide na 10 latha ron a 'choinneimh, bu chòir sanasan chrochadh ann an àite agus an ceann-latha agus an clàr-gnothaich.

Iomairt Group, a bharrachd, bu chòir fios a chur air rianachd a 'bhaile le an cuireadh gus a' choinneamh a 'riochdachadh an rianachd, a bhios a' freagairt cheistean bhon luchd-còmhnaidh. Cuideachd ann an rianachd gheibh liostaichean de togalaichean an Àros taigh gus co-dhùnadh a 'chuibhreann de flataichean, prìobhaideach agus Municipal seilbh, anns an fharsaingeachd sgìre an taighe.

Aig a 'chiad choinneamh den luchd-seilbh dachaigh thaghadh dachaigh smachd fhoirm. Cruthachadh Hoa e comasach a-mhàin ma bhòt airson co-dhiù 50%-sealbhadair. Agus an sgaoileadh de bhòtaichean sa ghabhas (mar coitcheann fuasgladh) an dà chuid a rèir ceàrnag film fuireach taigheadas, agus an àireamh de luchd-còmhnaidh no luchd-seilbh an àireamh de àiteachan còmhnaidh. Rèir an lagh, a stèidhich sgrìobhainn de condominiums tha a 'chòir-sgrìobhte. Hoa buill a tha air an làimh dheis gu bhith nan sealbhadairean air na tagraidhean aca. Mar sin, a 'chiad choinneamh san àm ri teachd nam buill de Hoa Feumaidh, a thuilleadh air na h-àrd, aonta a chur ris a' Chùmhnant an com-pàirteachas, a thaghadh na bhall den Bhòrd agus an Coimisean Sgrùdaidh. Necessary a thaghadh na chathraiche agus rùnaire na coinneimh, gus dèanamh cinnteach cuòram (a chaochladh air toraidhean a 'bhòt a bhith mì-dhligheach), agus gus clàradh làthaireachd. Aig eu de na mòr-àireamh a tha an roghainn de neo-làthaireach bhòtaidh air cùisean.

Cruthachadh Hoa a bhith clàraichte ann an dòigh òrdaichte, a tha fiosrachadh a-steach ann an Clàr nan Laghail Buidhnean. Tha e cuideachd riatanach gus clàradh a stèidheachadh às ùr com-pàirteachas le ùghdarrasan cìse a 'fosgladh cunntas banca agus fiosrachadh a stèidheachadh an Taigheadais' Choimisean, a 'toirt seachad lethbhric den clàradh sgrìobhainnean.

An dèidh an staid clàradh de riaghladh an taigh a ghluasad gu uachdranas na Hoa. Tha an gluasad air a dhèanamh le coimisean sònraichte le com-pàirteachas de riochdairean nan ùghdarrasan agus tha riochdairean bho na com-pàirteachas. Anns a 'chùis seo a tha a' gluasad achd an taigh leis an iarrtas a dh'fheumar sgrìobhainnean.

Now Hoa tha còir agus dleastanas dol a steach do chunnraidhean le luchd-solair sheirbheisean agus, uime sin, a 'cur cosgais air seirbheisean goireis gu luchd-gabhail de na flataichean riochd sam bith a' gabhail sealbh air an dachaigh aca.