Ciamar a dhèanamh fearainn ann an seilbh? Cinn-latha, poileasaidhean

An-diugh bidh sinn a 'feuchainn a-mach mar a tha a' foirmealachadh sealbh fearainn. Gu dearbh, 'se seo nach eil an leithid a doirbh phròiseas. Gu h-àraid ma tha sibh ann an ullachadh ro-làimh. Tha, ann an cùisean far a bheil an giollachd sgrìobhainnean a 'gabhail àite air diofar aontaran, tòrr. Ach bidh iad a bhith a 'beachdachadh gu h-iomlan. Chan eil ach an uair sin bidh e comasach fo suidheachadh sam bith a thoirt seachad air an fhearann a-steach prìobhaideach seilbh gun duilgheadas sam bith. Dè na feartan a bu chòir am pròiseas a phàigheadh aire? Dè bu chòir fios an àm ri teachd neach-seilbhe againn an-dràsta le cloc?

Nuair a tha e comasach a thoirt seachad

An dòigh-obrach airson solarachadh sealbh fearainn a tha eadar-mheasgte. Ach an-ionannachd eadar an cuid de chùisean tha e fhathast an sin. Tha a 'chiad rud a thuigsinn nuair a saoranach Tha còir aig chlàraidh. Chan eil e an-còmhnaidh bidh thu comasach air seo a dhèanamh obrachadh. Anns an Ruis, gheibh sinn a-steach gu seilbh prìobhaideach fearann:

• fo chùmhnant den tabhartas;
• Shealbhaich (dìleab no le lagh);
• aig a rùn Perpetual cleachdadh;
• ma bha fearann a 'ceannach agus a reic;
• nuair a Colombia no staid a shoidhnigeadh-aonta-màil;
• air "dacha Amnesty".

Mar a chì sibh, suidheachaidhean gu math. Gu dearbh, a 'mhòr-chuid de fhearann gun duilgheadasan sam bith a ghluasad gu sealbh prìobhaideach do shaoranaich. A-mhàin a tha riatanach gus ceart a dhèanamh air an cruinneachadh agus an cur a-steach sgrìobhainnean airson a 'mhodh-obrach a' phròiseas buileachaidh.

ceadaichte

Chan eil e daonnan comasach faighinn còir air an fhearann. Ann an cuid de chùisean, nach dèan sibh fo suidheachadh sam bith cha dèan clàradh de na sgrìobhainnean iomchaidh. minor cuingeachaidhean a thaobh seo a tha suidhichte ann an Ruis. Dè an fheadhainn?

Mar sin, a 'chiad suidheachadh - tha e an oidhirp clàradh fearainn suidhichte ann an tèarmann-inbhe, no cultarach / eachdraidheil dualchas. Anns a 'chùis seo, bu chòir dhuibh teagamh a dhiùltadh. Chan urrainn dhut faighinn a-steach prìobhaideach seilbh fearainn, a tha a 'beachdachadh air a tèarmann no eachdraidheil agus cultarach a luach.

Tha an dàrna roghainn - casg air a 'phròiseas ann an cùis a' fearann a bhuineadh do na h-ùghdarrasan an Russian Federation Security Services. No ma bhios an làrach a dh'fhaodas a bhith feumail airson foghlaim / armailteach obraichean de na Feachdan Armaichte.

Chan eil an còrr mòr nach eil bacaidhean. Co-dhiù a tha thu a 'ghàrradh a chur air dòigh ann an seilbh no saor-làithean. Tha an dearbh fhathast - a rèir an t-suidheachaidh, feumaidh tu a 'cruinneachadh sònraichte liosta de na sgrìobhainnean agus a thaisbeanadh do na h-ùghdarrasan iomchaidh. Comas fhaighinn cuilbheart an sealbh prìobhaideach a 'gabhail àite.

Tha sinn a 'tighinn a-steach air fortan

As cumanta bheil a 'chùis air a' phròiseas a chaidh a dhèanamh dìreach a-mach aig a 'gluasad an oighreachd no na pàrtaidhean eile. Chan eil a 'chùis ann an riochd dè - an lagh no an tiomnadh. Ciamar a dhèanamh a-fearainn ann an seilbh fo leithid sin de shuidheachadh? Chan eil e cho doirbh 'sa tha e coltach.

Tha a 'chiad rud a dh'fheumas tu a Fosgail an dìleab agus tòisich e. Gus a dhèanamh air a 'phròiseas a rèir an lagh a thoirt dhuibh airson sia mìosan. Aig an àm seo, feumaidh tu a 'buntainn ri notary agus a sgrìobhadh an aonta fhaighinn air fearann bho na chaochail ann an seilbh. Nuair a tha seo a dhèanamh, faodaidh sibh dol a 'cruinneachadh an sgrìobhainnean, a tha an dèidh a thèid seachad fhaighinn teisteanas ballrachd air an oighreachd. Tha e feumail ann an cruthachadh oighreachd fìor clàradh ann an clàradh / cadastral Seòmar clàraichte mar seilbh agaibh.

Mar sin, notary a tha a dhìth:

• cadastral cead-siubhail gus an fhearann;
• toraidhean a 'mheasaidh luach na seilbh (airson gun cuireadh an evaluator);
• teisteanas bho na àite-còmhnaidh an testator;
• aonta air a bhith a 'dèanamh measadh gnìomhan;
• aithris dàimh leis a 'bhocsa sealbhadair an fhearainn;
• tharraing bho USRR;
• theisteanas (ma tha an oighreachd fhaighinn chan ann a rèir an lagh);
• airson an taigh agus an gàrradh a goirtein feum air earrann bhon chlàr.

A bharrachd air sin feumaidh sibh cead a ghabhail airson clàradh sealbh fearainn bho na buidhnean de trusteeship dhìon agus, ma tha an sealbhadair ag obair mar minor. Agus a chionn '-ùghdarrasan cìse dh'fheumas faighinn aithris ma tha do testator nuair a gheibhear le fearann tiodhlac cùmhnant, a thuilleadh air an oighreachd.

Tha an liosta gu h-àrd a chur an notary. Na dìochuimhnich a dhèanamh lethbhric de sgrìobhainnean. Tha notary bheir thu teisteanas sònraichte, a tha a 'stèidheachadh gu bhith a' gabhail an fhearainn mar oighreachd. Còmhla ris a bhios an obair a dhèanamh air.

Tha an ìre dheireannach

Ciamar a dhèanamh fearainn ann an seilbh? Cho luath 'sa tha agaibh air làimh a bhios an sgrìobhainn de notary, feumaidh tu tagradh a-steach cho luath sa ghabhas airson Companies House. No ann an ioma-mheadhan, a 'toirt seachad seirbheisean don phoball. Present gu:

• aithris sgrìobhte air an sealbh air fearann (air a 'chraiceann);
• Russian cead-siubhail;
• teisteanas bho notary air oighreachd;
• sgrìobhainnean dearbhadh bàs an testator.

A bharrachd air sin bidh agaibh ri pàigheadh cìs an stàit airson clàradh fearann mar seilbh prìobhaideach. Aig an àm seo, bidh agaibh ri pàigheadh 1000 rubles. Cuiribh dearbhadh pàighidh ris an iarrtas. Cruinn pasgan de sgrìobhainnean a dh'fheumar a ghiùlan ann an clàr-seilbhe no clàradh t-seòmar. Na dìochuimhnich lethbhreacan - feumaidh iad cuideachd a bhith cinnteach gu òrdugh. Anns a 'tilleadh gheibh thu aithris, a bhios aig àm air choreigin a' faighinn teisteanas sealbh fearainn.

Cho luath 'an àm a' tighinn gu tilleadh gu MFC no clàradh t-seòmar gus crìoch a chur air a 'phròiseas. Thoir do chead-siubhail agus aithris a bha thu a 'toirt seachad nuair a tha thu a' cur a-steach airson clàradh sealbh fearainn. Faigh cuideachadh a thuilleadh air ùr cadastral cead-siubhail. Sin uile.

ùine

Dè eile bu chòir aire a thoirt don? Mus tèid thu beachdachadh air na cùisean eile, biodh e snog gu bheil fios cia mòr, air cuibheasach mairidh aithneachadh na còraichean seilbh gus fearann a chuilbheart. San fharsaingeachd, tomhas-ama eadar-dhealaichte. Tha tòrr an crochadh air dè an dòigh a bha sibh a thoirt gu beatha.

Cuibheasach, a 'phròiseas seo a dh'fheumas a' cur seachad mu dà mhìos. Tha e stèidhichte air a 'chruinneachadh agus làimhseachadh sgrìobhainnean gu notary. Ach air freagairt an clàradh mar as trice a 'tighinn ann an seòmar mu 2 seachdainean. Ann an cuid de chùisean, iarraidh air a 'feitheamh mìos.

Tha an ùine as motha an luchd- phròiseas air a mheas a bhith na chùis clàradh fearainn ann an seilbh fo aonta-màil le aonta an Colombia no staid. Ann an suidheachadh mar sin, bhiodh tu a 'chiad a bhith a' feitheamh airson aonta bho rianachd. Tha a 'feitheamh ùine a tha air a cuibheasachd bho 1 gu 3 mìosan. Mar sin cuiribh a bhith foighidneach. Ma tha thu a 'tional na sgrìobhainnean air fad ann ro-làimh, bidh e comasach a bhith a' lùghdachadh a 'phròiseas clàraidh airson beagan sheachdainean. So brace fhèin!

tiodhlac

'S e cuideachd aon de na dòighean as mòr-chòrdte fhaighinn seilbh ann an dreachdadh a' chùmhnant den tabhartas. A thoirt seachad do na teaghlaichean a chuideachadh gus fuasgladh fhaighinn air diofar beò agus gearanan, a thuilleadh air a 'roinn an togalach an dèidh bàs an testator. Donation fearainn S e dìreach an aon rud 'sa seilbh sam bith eile.

Airson rannsachaidh, feumaidh an tabhartaiche a 'tarraing suas air cùmhnant. An ath-, tha e a 'cruinneachadh an sgrìobhainnean ann an Àros:

• cadastral cead-siubhail;
• a 'sgrùdadh a' phlana;
• tharraing bho BTI;
• a 'rannsachadh mu neo-làthaireachd de na fiachan;
• fharsaingeachd fearann phlana.

Cho luath 'sa leth-bhreac pàipeir a tha an t-sealbhadair, feumaidh tu leis a' donee a dhol gu notary poblach. Na dìochuimhnich ur cead-siubhail! Nas fhaide, an notary 'cumail sùil air dàta air an t-seilbh agus a' chùmhnant tiodhlac de nithean. Ma eil gearanan sin, na pàrtaidhean a 'clàradh a-steach an aonta. Anns a 'tilleadh airson a notary Cuiridh aithris mu dheidhinn an eadar-ghluasaid gu seilbh ùr-sealbhadair. An ath bi a bhith le samhlachais le dìleab - a 'cur roimhe an liosta sgrìobhainnean a Companies House agus an uair sin ann an àm iomchuidh a thoirt air falbh ùr cadastral cead-siubhail an fhearainn agus an teisteanas sealbh. Chan eil ach an àite an toil feumar a chur an gnìomh nuair a làimhseachadh an tiodhlac chùmhnant.

Maireannach chleachdadh no aonta màil

Thathar a 'beachdachadh air a bhith nas saothair-pròiseas dian de clàradh fearainn ann an seilbh fo maireannach chleachdadh no aonta màil aonta leis an stàit. Anns a 'chùis seo bidh agaibh ri tòrr sònraichte a bharrachd air cosgaisean. Dè thachras san àm ri teachd leis an neach-seilbhe? Ciamar a dhèanamh fearainn ann an seilbh?

Airson rannsachaidh, feumaidh tu àite a ghlèidheadh a geodesic agus fearann coitcheann a 'phlana. An ath bi fios a chur chun an rianachd ann do bhaile (SGÌRE), a 'dèanamh aithris mu bhith a' faighinn còraichean seilbh an fhearainn. Gus seo a dhèanamh, a 'sgrìobhadh agus a' ceangal an sgrìobhainn:

• Fhuair planaichean fearann;
• cadastral cead-siubhail fearann;
• Achdan gluasad fìor oighreachd ann an sealbh;
• lethbhreac de ur cead-siubhail.

An ath-, feumaidh sinn a 'feitheamh airson freagairt. Bu chòir aire a thoirt don aon phàirt den phròiseas. Ma tha gun chrìoch-ùine, chan eil cosgaisean a bharrachd a tha thu nach bi feum air. Ach an uair a aonta-màil bi ro-fearann a cheannach air ais bho obair-rianachd agus na sgrìobhainnean co-fhreagarrach airson ceannach an tagradh. Mar a tha mòran fearainn fighe? Tha a 'phrìs an crochadh air tòrr adhbharan. 'S e sin carson a tha feum cadastral cead-siubhail - tha ea' sealltainn na sgìre fearainn agus cadastral luach. Tha e aig a 'phrìs a' dèanamh èirig.

an dèidh a 'freagairt

Dè an ath rud a thachras? Ma rianachd thug sibh air adhart a dhealbhadh, tha e comasach a chur an gnìomh beachdan. 'S e an rud as miosa thairis. A-nis feumaidh sinn dèanamh cho-ainm a 'chrìoch agus chuir am fearann air an cadastral chlàraidh. Nas fhaide, clàraichte sealbh. chuibhrionn a-nis air a chuingealachadh prìobhaideachadh fios gu clàraidh seòmar (no MFC) sgrìobhainnean:

• cead-siubhail;
• cadastral planaichean agus an cead-siubhail iomchaidh;
• gluasad de na seilbh air an talamh.

A thuilleadh air sin, tha thu a dhìth gus pàigheadh cìs ann an staid an t-suim de 2000 rubles. An ath gheibh thu ann an sgrìobhainn, a bhios a 'comharrachadh nuair a thilleadh airson teisteanas sealbh. Na dìochuimhnich a thoirt ur cead-siubhail. Cuimhnich, fearann ann an seilbh an asgaidh, chan eil duine a 'tarraing. Dè an sgudal na tha sibh fhathast feumach orra.

A 'faighinn cead-siubhail cadastral

A-nis tha mi a 'tuigsinn mar a' foirmealachadh sealbh fearainn. Gu dearbh, a h-uile nì nach eil e cho doirbh mar a tha e coltach. Às aonais cead-siubhail cadastral nach eil sibh a dhèanamh. Ach mar a gheibh e? Dè bheir e?

Chan eil dad sònraichte. Tha a 'chiad rud sinn a' moladh a phàigheadh airson cosgais a 'faighinn an sgrìobhainn. Airson laghail bhuidhnean a tha 600 rubles do dhaoine fa leth - 200 Daingneachadh de phàigheadh a tha a dhìth a thoirt ann bho thùs. Next, a dhol dhan t-seòmar cadastral agus a sgrìobhadh an iarrtais airson cead-siubhail. Tha ea 'comharrachadh a h-uile fiosrachadh mionaideach mu na làraich. Na dìochuimhnich ur cead-siubhail a tha a dhìth cuideachd.

Sin uile. Niste, feumaidh a 'tighinn aig an àm airson an òrdachadh sgrìobhainn. A 'chumantas, bidh e a bhith a' feitheamh suas ri dà sheachdain. Na dìochuimhnich a 'Chlàir. Le t-slighe, an àite an t-Seòmar cadastral faodaidh sibh fios a MFC. Ach, tha an sgrìobhainn a 'feitheamh ùine sa chùis seo àrdachadh.

Iarrtas airson clàradh

O chionn ghoirid, tòrr fearainn do shaoranaich a ghluasad. Agus feumaidh tu aig aon phuing a chur air an fhearann agus feart-tìreil sgrùdaidhean. Ciamar a tha e air a dhèanamh? Tha am pròiseas a tha beagan eadar-dhealaichte bho na h-aon ainm air an cead-siubhail. Airson rannsachaidh, sgrìobhainnean a chruinneachadh. Tha iad:

• teisteanasan Tiotal a 'Chlàir (a chaidh a thogail a h-uile neach-seilbh);
• chùmhnant stèidhichte air obrachaidhean (tiodhlac, dìleab, Perpetual cleachdadh fearainn, a 'ceannach agus a' reic, teisteanas bho notary);
• luchd-seilbh an cead-siubhail;
• comharra-tìre, coitcheann agus geodetic plana den làraich.

Cuideachd a bhith a 'pàigheadh cosgais a bharrachd airson a' faighinn a 'cadastral cead-siubhail an fhearainn (600 agus 200 rubles airson laghail bhuidhnean agus daoine fa leth, fa leth). Sgrìobh ann an cadastral seòmraichean aithris agus a 'ceangal gu h-àrd-sgrìobhainnean air an ainmeachadh. Nuair a bhios am measg an luchd-seilbh a tha minor, feumaidh tu cead fhaighinn de na dhìon airson obair. Sin uile. An ath-, faodaidh sibh feitheamh gus thu a 'cur a cadastre ùr agus bidh e a thoirt seachad.

"Dacha Amnesty"

a 'cho-ainm dacha Amnesty Chaidh gabhail ris ann an 2006. 'S e seòrsa atharrachaidhean a tha a' cuideachadh a 'phròiseas clàraidh seilbh prìobhaideach, a chomharrachadh an talamh agus rudan air. Tha cuid de dhuilgheadasan urrainn tachairt ann an daoine aig nach eil an cadastral cead-siubhail agus sgrìobhainnean, stèidhichte air an tar-chur a 'cleachdadh na làraich.

Tha a 'chiad cheum,' se ag ullachadh a h-uile sgrìobhainnean iomchaidh. Nam measg tha:

• Dearbhadh air an togail;
• cadastral map agus cead-siubhail;
• sgrìobhainnean a 'dearbhadh a' faighinn seilbh air an talamh;
• sìobhaltaich cead-siubhail an neach-seilbh an àm ri teachd;
• pàigheadh òrdugh airson pàigheadh cìs clàraidh (1 000);
• aithris air prìobhaideachadh.

Nas fhaide, tha seo uile a tha ri fhaotainn ann an MFC no ann clàraidh t-Seòmar. Garden (tughaidh, gàirnealaireachd), suidhichte ann an com-pàirteachasan, a bhith a-mach mar sealbh "dacha Amnesty" gu 31 Dùbhlachd 2020. Ach ann an suidheachaidhean eile bidh agaibh ri greasadh. Às dèidh na h-uile, feumaidh tu coinneachadh gus an 2018, gus an March 1. A chaochladh prìobhaideachadh cuibhrionn Chan eil a 'tachairt.

Thoir fa-near cuideachd gun ma tha aonta-màil, mar gun an "dacha Amnesty", feumaidh tu ro-am fearann a cheannach agus nithean air. Mar a tha mòran fearainn fighe? Price, mar chaidh a ràdh, a 'suidheachadh eadar-dhealaichte. Ach chan eil e gu feum a 'mhargaidh agus cadastral. Gur e bu chòir a dhèanamh airson èirig. Chan eil dad duilich mu dheidhinn.

A-nis tha mi a 'tuigsinn mar a tha e comasach a thoirt seachad sealbh air fearann ann an cùis shònraichte. Cùm ann an inntinn, a-nis chan fhaigh thu teisteanas còraichean gu tìr. Air sgàth atharrachaidhean o chionn ghoirid, mar dearbhadh air a bhith ann an seilbh oighreachd fìor nan saoranach, a-nis a-mach a-mhàin earrann à aonaichte Clàr Stàite. Tha e ag obrachadh gu bràth, ach tha agad ri òrdugh e daonnan. Às dèidh na h-uile, tha e a-mhàin a 'sealltainn gu bheil aig an àm a' cheist a tha thu dha-rìribh a tha na còraichean an t-sealbhadair. Mar a chì sibh, an dòigh-obrach airson a 'toirt sealbh fearainn a tha eadar-mheasgte. Crochadh air an t-suidheachadh a tha thu a 'feitheamh airson cuid de na feartan. Ach ma tha an ro-'cruinneachadh a h-uile sgrìobhainnean riatanach, an urrainn dhut dèiligeadh leis an obair.