Ciamar a thoirt air falbh an t-eallach bho Àros an dèidh an ath-phàighidh a 'mhorgaidse?

Aca fhèin Living Space - aisling airson duine sam bith. Gu fortanach chan eil crìoch, nuair a tha cothrom a 'tionndadh a-mach, fiù' s ma tha agad ri pàigheadh a 'mhorgaidse. Agus an uair a fiachan air a phàigheadh air ais ann an làn, an dh'èireas ceist air ciamar a thoirt air falbh an t-eallach bho Àros an dèidh a 'phàigheadh an iasaid.

Dè an inbhe a thaobh morgaids iasaid?

Gus an tuig a 'chùis seo, tha e a' chiad riatanach beachdachadh air dè na teirmichean a 'mhorgaidse iasaid. Mar riaghailt, cùmhnant le banca no ionmhais treas-pàrtaidh ionad Àros tha air a chlàradh mar collateral, a tha a 'bhanca barantas gun an iasad dha-rìribh a' coileanadh nan dleastanasan aca. Mar sin, an neach a 'pàigheadh a' mhorgaidse, tha beagan deas a 'cleachdadh na taigheadas, gus na fiachan air a làn-phàigheadh.

Ciamar a thoirt air falbh an encumbrance gu oighreachd fìor?

Collateral feumaidh an còmhnaidh a 'dol tron ceart a clàradh ann an Clàr aonaichte Stàite. Anns an fharsaingeachd a thaobh aonta sam bith a 'mhorgaidse e ag ràdh gu bheil a h-uile bacadh air Gnìomhan le morgaids taigheadais a thèid a thoirt air falbh às dèidh 100% pàigheadh de na fiachan. Ach, ann am fìrinn na saorsa chan eil gu leòr. Feumaidh e bhith air a sgrìobhadh. Do bhrìgh 's a' toirt air falbh encumbrances bho Àros an dèidh an ath-phàighidh a 'mhorgaidse? Às dèidh ath-phàighidh de na fiachan fiosrachadh ùr a tha a 'stigh an aonaichte Stàite Clàr atharrachadh. Tha neach-seilbh a 'faighinn teisteanas ùr anns a bheil e an aon neach-seilbh, agus ann an sgrìobhainn, a' dearbhadh a thoirt air falbh encumbrances. Tha e cudromach cuimhneachadh gu bheil a 'chùis seo a bhith a' dèiligeadh gu dìreach leis an t-seann iasad.

Do dh'èireas duilgheadasan?

Toirt air falbh an encumbrance de gheall seilbh air a mheas a bhith na modh-obrach coitcheann, mar sin, bha e caran sìmplidh. Mar latha an-diugh, a h-uile sgrìobhainnean Faodar a-mach le ionadail MFC, ge-tà, air cuid de na duilgheadasan fhathast a 'tachairt. As tric, an duilgheadas a 'tighinn bho ionadan bancaireachd. Tha a 'bhuidheann uallach air teisteanas oifigeil ag ràdh gun robh a' fiach air a làn-phàigheadh agus an t-sùim iomlan a 'chùmhnant a dhùnadh. 'S e seo riatanach, gun a tha an IFC Cha toir an sgrìobhainn encumbrances air a toirt air falbh, agus an inntrig ann an aonaichte Stàite Clàr cha tèid a thoirt a-steach.

Gluasad Modh encumbrance

Reachdas air a dhealbh fada iomlan cumadh, an t-eallach a thoirt air falbh bhon dachaigh às dèidh a 'mhorgaidse ath-phàighidh. Caomhnadh is institiudan ionmhasail a 'cumail ri seo an òrdugh sònraichte. Gus tòiseachadh air a 'phròiseas, gach iasad a thoirt seachad, feumaidh an sgrìobhainnean a leanas:

• Chur ri chèile le an iasad agus an neach-iasaid a tharraing air an aithris de encumbrance de morgaids collateral.

Air neo dh'fhaodadh a bhith a 'gabhail airson ath-bhreithneachadh air na sgrìobhainnean a leanas:

1. Tha an aithris bho shealbhadair an collateral.
2. Aithris leis an iasad gu solar an sgrìobhainn, far a bheil banca chlàr phàigheadh air ais de morgaids dleastanasan.
3. Tha a 'chùirt co-dhùnadh, air bunait a tha a' mhorgaidse seirbheis an crochadh.

Armailteach Morgaids air a thoirt seachad fo sònraichte h-, mar sin riatanach a thoirt air falbh encumbrances a 'tachairt air bunait ùghdarras poblach an tagradh a' toirt an comas a 'cleachdadh a' phrògram seo.

Anns an tachartas a 'mhorgaidse iasaid a tha air a chlàradh mar co-roinnte a togail, a' gabhail mus falbh an eallach o an Àros, feumaidh sibh a thoirt seachad an sgrìobhainn oifigeil bhon neach-togail, a thòisich an obair pròiseict.

Ma bhios sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn a' chleachdadh, an iasadaiche gu tric a 'toirt co-bhanntachd a tharraing suas air aithris leis an neach-fiach a' bhanca, mar a gheibhear a leithid de sgrìobhainn a dh'fhaodas a bhith na bu luaithe. No, faodaidh tu iarraidh air an neach-iasaid an foirm oifigeil, a bhios na chomharra den làn pàigheadh de na fiachan. Tha an dà chuid de na sgrìobhainnean a tha pailteas adhbharan airson fiosrachadh clàradh ann an Clàr aonaichte Stàite.

Gu mì-fhortanach, iom-fhillteachd na modh-obrach a tha air a shealltainn ann an cleachdadh. Mar riaghailt choitcheann, luchd-obrach an aonaichte Stàite Clàr feum an iasad àireamh de sgrìobhainnean a bharrachd agus a 'diùltadh ùrachadh fiosrachaidh. Anns a 'chùis seo, an t-eallach a thoirt air falbh bhon dachaigh às dèidh an ath-phàighidh a' mhorgaidse ceart? Gus nach tèid an ùine a chall air cho beag feum 'tadhal ann an ro-làimh a tha chomhairleachadh sùil a thoirt air an fhiosrachadh bho na bancaireachd buidhne, no lorg e ann Rosreestra. Tha a 'bhuidheann a tha a h-uile adhbhar iarrtas bho an iasad aig cead-siubhail, a h-uile sgrìobhainnean fo creideis aonta, a thuilleadh air fiosrachadh clàraidh. A thuilleadh air sin,-seirbheis seo a 'toirt ùghdarras poblach nach eil e an-asgaidh. Tha cìs chuibheasach chosgais a tha mu 350 rubles.

Far a bheil a 'tòiseachadh?

Fiù 's mus deach an làn ath-phàighidh de fiachan, mòran iasadaiche a tha mar-thà a' smaoineachadh a thoirt air falbh mar a tha an t-uallach bho Àros an dèidh an ath-phàighidh a 'mhorgaidse (Banca Caomhnaidh no institiud eile). An dèidh a 'chuairt dheireannach pàigheadh air a' mhorgaidse fiachan, gach iasad a bhith air a dhèanamh, tha e riatanach gus tagradh a chur chun a 'bhanca a dh'iarraidh sgrìobhainn dearbhadh gu bheil a h-uile dleastanasan aice air pàirt an iasad a choileanadh. As tric, eòlaichean ann an morgaids iasaid, ag obair ann am banca e daonnan deas a thoirt seachad a h-uile cuideachadh agus a ghabhas a dhèanamh àrd-inbhe comhairle air modh-obrach a thoirt air falbh encumbrances. Tha e nas fheàrr a bhith a 'cleachdadh a' chiad rud.

Nithean bancaireachd buidhnean a 'feuchainn ri seirbheis a thoirt seachad as àirde tron mar sin,' s urrainn, air iarrtas, cuiribh aca fhèin dàta air inbheachd airson in-ghabhail ann an aonaichte Stàite Clàr Chlàraidh.

Ciamar a thòiseachadh air a 'mhodh aca fhèin?

Anns an tachartas a 'bhanca nach eil e comasach do neach-dèiligidh gus cuideachadh fiosrachadh a thoirt seachad ann an Clàr aonaichte Stàite, gach iasad a thèid a dhìth a bhith neo-eisimeileach, a rèir an ùidhean fhèin. Tha cuid a stiùireadh coitcheann, a bhios a 'cuideachadh a' cur air dòigh air fad a 'phròiseas agus a' comharrachadh gnìomhan a bharrachd air an iasad.

An toiseach, mus deach a thoirt air falbh an t-eallach bho Àros, bu chòir dhut fios a chur dhan bhanca 'mheur ris a' chùmhnant a bha stigh morgaids, agus òrdachadh teisteanas a 'dùnadh a' chùmhnant ann an co-cheangal ri coileanadh nan dleastanasan. Ma airson adhbhar air choireigin air a bhith air chall lethbhreac den chùmhnant, tha e cuideachd riatanach gus faighneachd airson note air làn phàigheadh.

An ath, an iasad a 'sgrìobhadh aithris le iarrtas gus atharrachadh a chlàradh, a' pàigheadh cìs na stàite agus a 'cruinneachadh sgrìobhainnean a bharrachd ma dh'fheumar.

Far a chur a-steach?

Tha a 'chiad dòigh, a tha gu math loidsigeach - cur a-steach gu dìreach gu Fheadarail Seirbheis Stàite airson Clàradh, Cadastre agus mapadh. Anns a 'chùis seo, a' initiators feumaidh iad a bhith dà thaobh - an t-seann iasad agus a 'bhanca riochdaire.

Tha an dàrna slighe - faidhlidh sgrìobhainnean le clàraichte dealain. Sa chùis seo, tha an aithris air a shoidhnigeadh le na pàrtaidhean feumar notarized.

Tha an treas dòigh - an goireas air-loidhne. Chan urrainn dhut cuideachadh fhaighinn, ciamar a thoirt air falbh an t-eallach bho Àros an dèidh a 'mhorgaidse ath-phàighidh. "Seirbheisean poblach" - oifigeil portal, a tha air a dhealbhadh gus cuideachadh diofar sheòrsaichean obraichean. Tha e cudromach fios a bhith agad gu bheil thu Feumaidh ainm-sgrìobhte eileagtronaigeach airson a 'ghnìomh seo. Mur eil, bidh an neach-cleachdaidh a-mhàin a bhith ri fhaotainn airson seirbheis inntrigidh ann an riochd eileagtronaigeach an ciudha.

Tha an ceathramh dòigh - multifunctional ionadan, aig a bheil raon farsaing ann an "aon uinneag" seirbheisean. Ciamar a thoirt air falbh an t-eallach bho Àros an dèidh an ath-phàighidh a 'mhorgaidse (Sberbank) tro MFC? Gus seo a dhèanamh, còmhla ri feumaidh an tagradh a bhith air a chur a-steach air a 'bhuidheann a h-uile sgrìobhainnean riatanach.

A thoirt air falbh an encumbrance a 'moladh tagradh a chur gu MFC, oir tha e an seo a modh-obrach air fad a dhèanamh ann an dòigh as giorra' sa ghabhas ùine. Ma nach eil seo comasach, an uair sin faodaidh tu dìreach a chur a-steach iarrtas ann Rosreestr. Ach, thathar a 'tuigsinn gun robh an ath-bhreithneachadh sgrìobhainnean cuideachd ag iarraidh beagan ùine. As tric, a 'co-dhùnadh air a' chùis seo bithidh air a dhèanamh taobh a-staigh trì, 'char as àirde de chòig làithean obrach. Tha an ceum mu dheireadh 'S e' s dòcha as aoibhneach, a chionn an iasad a tha a 'faighinn a-mhàin earrann à aonaichte Clàr Stàite.

àbhaisteach duilgheadasan

Mar riaghailt, duilgheadasan le atharrachadh a 'clàradh co-cheangailte ri eadar-dhealachaidhean eadar an neach-fiach a' bhanca agus an iasad. As tric, a 'bhanca nach urrainn a phàigheadh air ais an dèidh ùine ghoirid ullachadh a h-uile sgrìobhainnean a dh'fheumar airson luchd-dèiligidh, mar sin, mus deach a thoirt air falbh an t-eallach bho Àros, iarraidh air a' feitheamh airson mìos. Faodaidh seo a bhith air sgàth an t-siostam ùrachadh feartan no taobh a-staigh riaghailtean. Cuideachd, air an cuidhteas de dheireannach chuibhreann a 'bhanca recheck uile pàigheadh agus rèiteachadh, a bu chòir a' sealltainn an neo-làthaireachd sam bith fiachan.

Tha e cudromach fios a bhith agad air gach iasad ma tràth dùnadh a 'mhorgaidse cùmhnant a tha air a phlanadh, a' bhanca Feumaidh fios mu dheidhinn airson mìos, gus leantainn air adhart a 'pàigheadh agus a' seachnadh troimhe-chèile ann an sgrìobhainnean. A bharrachd, nuair a tha cothrom ann sin a phàigheadh dheth fiachan nas luaithe, is e as fheàrr airson tadhal air a 'bhanca pearsanta, agus airson co-chomhairleachadh leis an neach-obrach air mar a dhol air adhart.

A 'freagairt tachartasan o chionn ghoirid, nuair a tha mòran ionadan ionmhais a thaghadh cead, mòran iasadaiche a' togail na ceist air ciamar a thoirt air falbh an t-eallach bho Àros an dèidh a 'phàigheadh an iasaid, ma tha am banca dùinte. Ann an cùis sam bith, a 'stèidheachadh lagh agus dleastanasan, a sguir an obair aca a ghluasad gu eintiteas. Anns a 'chùis seo, tha e ann an bhanca seo feumaidh tagradh a dhèanamh airson a thoirt air falbh encumbrances.

Toirt air falbh an encumbrance mar mhodh-sheachanta

Toirt air falbh an encumbrance de morgaids seilbh - riatanach airson làn cleachdadh san àm ri teachd. Gun tighinn a-steach fiosrachadh anns a aonaichte Stàite Clàr Clàr-fiach iasad no a bhios a 'fuireach, agus mar sin cha bhi e comasach a dhèanamh gnothaichean ionmhais. 'S e sin, bidh e cha bhi e comasach a reic an dachaighean àite no mar oighreachd. Mar sin tha e cudromach fios a bhith againn ciamar a thoirt air falbh an eallach o an Àros, agus còir a thoirt seachad na sgrìobhainnean air fad dìreach an dèidh dùnadh na fiachan.