Equity com-pàirteachadh ann an togail de taigheadas

Equity com-pàirteachadh ann an togail de taigheadas san Ruis a tha co-cheangailte ri cunnartan do luchd-ceannach. Tha sinn tric a 'cluinntinn agus a' leughadh mu na mheall-tasgaidh, fad-ùine a 'togail, a' togail Freeze, gross bhrisidhean na cinn-latha. Gus nach tuiteadh airson a 'bhiathaidh scams, unscrupulous leasachaidh, nach eil a' ceannach taigheadais ann an dachaighean a tha eu-coltach a thoirt suas air an uair, air an cuireadh gu co-chomhairleachadh an stuth a chur an cèill gu h-ìosal.

Gus dìon còraichean luchd-earrannan seachad lagh air co-ionannachd a 'gabhail pàirt ann an togail (Fheadarail Lagh № 214), a rèir ris, tha trì dòighean togail a cuid-seilbh ann an Àros togalach:

1. Tha an soidhnigeadh aontaidhean com-pàirteachail (Ddu).
2. Clàir-steach an taigheadais agus togalach no taigheadas agus co-obrachail cruinneachaidh (HBC agus WNC).
3. Ceannach taigheadas teisteanasan.

Cuideachd legitimately chòir beachdachadh air crìch leis an leasaiche tasgadh cùmhnant, ach tha e glè chunnartach airson feadhainn aig a bheil co-ionannachd. Tha an fhìrinn gu bheil an tasgadh aonta dh'fhaodadh a bhith air a cho-dhùnadh aig ìre sam bith de thogail, fiù 's aig ìre den phròiseact agus an cladhach gun cheadaicheas. A thuilleadh air sin, sa chùis seo, a 'reic an-chrìochnaichte Àros (a shònrachadh còir e) nach bi ag obair - an lagh toirmeasg e.

Tha a 'chuid as motha earbsach dòigh a cheannach taigheadas anns na bun-margaidh a tha a' co-dhùnadh co-ionannachd a 'gabhail pàirt ann an togail chùmhnant. Ma tha an leasaiche a 'tabhann roghainnean eile, mar sin tha e cuid de na duilgheadasan agus na duilgheadasan.

Carson a thaghadh tu co-ionannachd a 'gabhail pàirt ann an togail an sgeama Ddu?

• A 'chiad, an leasaiche urrainn a thogail calpa (is e sin, a' reic an Àros ann an taigh ùr a thogail) air PO a-mhàin às dèidh a 'faighinn cead, nam measg togalach cheadaicheas, sgrìobhainnean airson fearann fo togail. A thuilleadh air sin, feumaidh an leasaiche fhoillseachadh pròiseact dearbhadh ann an fhoillseachaidhean oifigeil agus / no air an eadar-lìon.
• San dara àite, na h-uile co-dhùnadh cùmhnantan feumar a chlàradh ann an Rosreestra a reic às do dùbailte.
• Treas, aig a bheil ùidh aig a bheil an cothrom aig àm sam bith a shònrachadh mo Àros agus faigh mi m 'airgead air ais.

A 'gabhail com-pàirteachas co-ionannachd ann an togail agus a' cur ainm ris a 'chùmhnant, thoir an aire gum feumaidh e tha:

• sgìre, làr, seòmar, àireamh an stuth às a bheil an taigh air a thogail, agus eile crìochan an taigheadais an dealbhadh sgrìobhainnean;
• ùine dachaigh a lìbhrigeadh;
• a 'phrìs a' ceannach an Àros;
• Ùine a 'Bharantais (co-dhiù còig bliadhna fad an taigh agus nach eil nas lugha na trì bliadhna air seirbheisean goireis).

Ma tha an cùmhnant nach eil e co-dhiù aon phìos de na ceithir àrd, agus an uair sin a 'chùmhnant nach eil e a' beachdachadh air a bhith air a crìochnachadh.

Ma tha an leasaiche bhris thaobh lìbhrigeadh aig an taigh, tha e mar fhiachaibh a phàigheadh an Neach- ceannaich peanas aig an ìre 1/300 an CBR. Ma tha an neach-ceannach a tha an neach fa leth, am peanas a phàigheadh ann an dà mheudachd.

An ceannaiche urrainn dhiùltadh gus gèilleadh ris na h-Ddu, ma tha an-leasachaidh nach eil a 'cur a-steach gu taigh obrachadh taobh a-staigh dà mhìos an dèidh an ceann-latha, agus ma càileachd taigheadais nach eil a' cumail gu mòr ri riatanasan agus a 'togail ìrean.

An comharradh cudromach gu bheil co-ionannachd a 'gabhail pàirt ann an togail nan 214-mh lagh as motha a tha earbsach - bancaichean morgaidsean a thoirt air taigheadas anns na rudan seo.

Gu dearbh, a-mhàin gu bheil an leasaiche a tha ag obair a rèir an lagh àireamh 214, chan eil barantas a thoirt gu bheil thu cha tèid a mhealladh. Mus co-ionannachd a 'gabhail com-pàirt ann an togail taigh sònraichte' fhiach e sùil mionaideach air an leasaiche, bu chòir fios - a bheil e tòrr de thaighean a thogail agus a chur a-steach obrachadh ma na briathran air an truailleadh. Fìor feumail a lorg air an lìon làthair lawsuits air an leasaiche (mar eisimpleir, air an làrach-lìn an Cùirt Rèiteachaidh).