Krasnodar ùr leasachadh eaconamaidh clas

Tha liosta de na "New Krasnodar" daonnan ùrachadh. Tha am baile a 'fàs, a' leudachadh a chrìochan gach bliadhna. Tha seo air sgàth gu cunbhalach a ghluais mòran dhaoine à diofar cheàrnaidhean de Ruis ann an ceann a deas prìomh-bhaile.

Ciamar a thaghas an Àros ann an togalaichean ùra ann an Krasnodar

Dèan a 'chùis seo bu chòir a bhith glic agus gu cùramach aire. Real Estate fèill mhòr nach eil a-mhàin am measg an luchd-àiteachaidh Krasnodar dùthchasach agus iomall, ach cuideachd am measg an luchd-tadhail eile bho ceàrnan eile. Tha adhbharan airson seo tighinn a-steach grunn luchd-còmhnaidh.

Sa chiad àite, Krasnodar - aon de na bailtean a tha a 'fulang an leudachadh mòr air mar a tha an roinn thaighean agus bun-structair. Tha mòran dhiubh a 'gluasad gu Fosgail gnothachais aca fhèin, gun robh an sgìre gu tric a' faighinn an tasgadh poblach.

San dara àite, Krasnodar - blàth bhaile. Seach seo gu tric a 'dol thairis air an northerners airson àite-fuirich maireannach.

Treas, gus meudachadh a ghluais mòran sluaigh ann an roinnean an staid a tha 'cur an gnìomh grunn phrògraman airson taigheadas aig prìs ruigsinneach do theaghlaichean òga, le togalaichean ùra agus Krasnodar.

Buannachdan fìor oighreachd sa bhaile seo

Tha iarrtas àrd airson togalaichean ùra ann an eaconamaidh an clas Krasnodar. Mar riaghailt, luchd-ceannach b 'fheàrr leis a cheannach flataichean fo togail (ma tha a' phrìs grunn tursan nas ìsle na sin an dèidh a bhith a 'cur an taigh ann an obrachadh), agus an uair sin a' gabhail an Àros airson màl (leis an airgead a phàigheadh an iasaid ma tha an dachaigh a thogail anns a 'mhorgaidse). No a cheannach stiùidio Àros. Tha an dàrna seòrsa de flataichean a tha gu tric ab 'fheàrr le teaghlaichean òga a' gluasad gu Krasnodar.

New bhon neach-togail de eaconamaidh-clas a tha air a chomharrachadh le ùr Eòrpach plana-àros. Tha grunn de na bancaichean a 'tabhann morgaids aig a' char as lugha àireamh sa cheud - oir ann an taigheadas aig prìs ruigsinneach Krasnodar thathar a 'beachdachadh.

planaichean

Tha tòrr de realtors 'co-obrachadh le companaidhean togail agus a bhuileachadh taic ann an lorg an Àros, a bhith aig a h-uile làmh a dh'fheumas sibh a' lorg agus a dhearbhadh ann an Krasnodar togalaichean. Layout an togalach bho na stàite chompanaidhean togail gabhail a-steach na tha ri fhaotainn de freagarrach cothrom rathaidean, pàirceadh lotaichean, raointean-cluiche. Ann an leithid sin cuideachd a 'gabhail a-steach cofhurtail staidhrichean, elevators (an dà chuid bathar agus luchd-siubhail), le poirdsean sònraichte meacanaigeach lioft airson luchd-cleachdaidh cathair-cuibhle. Apartments ann an togalaichean ùra ann an Krasnodar uidheamaichte le nuadh-steach siostaman teasachaidh, Eòrpach-stoidhle, àrd-chàileachd siostam drèanaidh, nua-teine dìon agus tèarainteachd siostaman. Fìor oighreachd-leasachaidh a 'tabhann raon farsaing de oighreachd fìor-mhàin Chan eil eaconamaidh clas. Mar sin, an urrainn dhut lorg an Àros a fhreagras a h-uile chàil, a 'gluasad gu Krasnodar.

Raointean de thogalaichean a 'bhaile

Ann an diofar phàirtean a 'bhaile, gheibh thu togalaichean bho dhiofar luchd-leasachaidh a' bhaile. Tha sinn uile eadar-dhealaichte aig prìsean gach meatair ceàrnagach. Tha e cudromach gu bheil an t-leasachaidh cha robh duilgheadasan le sgrìobhainnean: Bidh neach-togail bu chòir gum biodh am pròiseact a 'dearbhadh, togalach cead coimiseanadh agus togalaichean ann an obrachadh. Mura h-eil na sgrìobhainnean air an làraich air am brosnachadh gus fios a chur gu Roinn na Urban Dealbhadh de Krasnodar sgìre sùil a thoirt air seo togail thaighean. Ma gheibh thu freagairt don làthair sgrìobhainnean duilgheadasan ann fhèin no gu bheil obair togail air a dhèanamh le bhrisidhean, chan eil e a 'moladh a bhith ag obair ris an leasaiche.

àicheil a thaobhan

Mar a chaidh ainmeachadh gu h-àrd, a 'taghadh thogalaichean Krasnodar eaconamaidh-clas' fheàrr leis an luchd-cleachdaidh an dara cuid flat air an ìre leasachaidh (dolovka) no stiùidio.

Nuair a bhios a 'taghadh an Àros ann an togail air an fheadhainn prìs grunn tursan nas ìsle, ach tha cuid de chunnart gun fiù' s ann an staid an leasaiche faodaidh trioblaidean a bhith a leanadh gu reothadh togail.

Studio flataichean sa chuid as motha de chùisean a tha air an tabhann le luchd-leasachaidh prìobhaideach air an làr as àirde de ìosal àrdachadh taighean no townhouses. Tha a 'mhòr-chuid de luchd-leasachaidh prìobhaideach, tha duilgheadasan le sgrìobhainnean. A leithid togail bho àm gu àm le reothadh a 'chùirt co-dhùnadh, an uair sin a-rithist às ùr (agus as tric a' reothadh a-rithist). No fiù 's a leagail. Oir ma tha miann a 'co-obrachadh leis a'-leasachaidh prìobhaideach, a 'chiad rud a bu chòir fios a chur chun an Urban Roinn Dealbhaidh na Krasnodar Territory agus lorg a-mach fiosrachadh mu dheidhinn an taigh seo.

Apartment rannsachadh ann an Krasnodar

Leasachadh ùr a tha làn de thairgsean 'sanasachd reic de dhiofar roinnean. 'S urrainn dhut coimhead air do shon fhèin, agus faodaidh sibh sùil a thoirt air deagh realtor a bhios a' taghadh nan crìochan a dhìth an Àros, agus sùil air na sgrìobhainnean iomchaidh bhon neach-togail. Gu dearbh, realtor seirbheisean nach eil an-asgaidh.

New Krasnodar Gheibhear ann an diofar sgìrean. Mar as trice a thaghadh faisg air an àite-obrach. Ann an cùis sam bith, bu chòir dhuinn a 'mìneachadh an sgìre agus lorg stèidhichte air maoin fhaotainn.

Nuair a bhios a 'taghadh an Àros bhon leasaiche bu chòir sùil air na tha ri fhaotainn togail sgrìobhainnean. Ann Am Bànath fìor chompanaidhean togail a leithid mar-thà ri fhaotainn air an làraich. Agus cuideachd, faodaidh ea bhith gun duilgheadasan a thoirt seachad sa bhad roinn reic ma tha an neach-ceannach airson a pearsanta a dhearbhadh is a 'leughadh na th'.

Ma tha an roinn reic a fhuair e freagairt mar, "Tha seo na sgrìobhainnean Chan eil e fhathast ri fhaotainn, ach bidh a dh'aithghearr, na gabh dragh" - a 'chiad sgeul air an unscrupulous builder. Gu h-àraidh ma bhios sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn an sgrìobhainn "togail cead" (nuair a chaidh an taigh a thogail mar-thà a' dol air adhart) no "cead a dhol dhan taigh ann an obrachadh" (ma tha an taigh air a thogail mar-thà agus tha flataichean a reic).

Luachadh companaidhean

Cha bu chòir dhuinn dearmad seirbheisean appraisers. Tha iad seo oifisean bheil fiosrachadh iomchaidh mun an fhìor chosgais aon meatair ceàrnagach ann an diofar sgìrean. Uime sin, ma tha an roghainn de Krasnodar togalaichean thachair a 'tighinn tarsainn air fabulously cosgais ìseal flataichean (gu h-àraidh ma sam bith nas fhaisge air a' mheadhan), tha e nas fheàrr a bhith a 'coimhead airson an èisg. Air neo, faodaidh e tighinn a-mach nuair a tha an neach-ceannach a 'fàs an t-sealbhadair agus bidh pàigheadh airson na mearachd - a' reic an Àros, a tha eu-coltach cuideigin a bhios a cheannach.

soidhnichean gun chead togail

Bhon a chaidh an uchd-mhacachd Feadarail Lagh 285 1 an t-Sultain, 2015 ga aithneachadh samostroem structair sam bith aig a bheil buadhan a leanas:

• a chaidh a thogail air an fhearann, nach eil dùil airson an adhbhair seo;
• togalach mar-thà a 'cluich no a dhèanamh a-mach gun chead le ùghdarrasan iomchaidh;
• togalach a thogail ann an bhriseas a 'togail riaghailtean a stèidheachadh leis a' bhaile planadh.

Gu dearbh, tha an roghainn de Krasnodar togalaichean ùra a tha gu math doirbh airson a shònrachadh bhon unscrupulous-leasachaidh dìcheallach. Sa chùis seo, tha e nas fheàrr a bhith a 'buntainn ri iomradh mu thràth roinn de bailteil planadh agus ag ionnsachadh fiosrachaidh.

Tha an cuspair seo a-mhàin Chan eil iomchaidh airson an Krasnodar agus iomall. Gu dearbh, chan eil Russian sgìre nach eil dìon gu iongantas seo mar squatter. Agus a chomharrachadh a bhriseas a 'seasamh nach eil e daonnan comasach do na structaran iomchaidh.

A bharrachd air sin, tha mòran a 'dol a-leasachaidh unscrupulous airson cleasan, àrdachadh còig làir taighean, sgeadachadh an sgrìobhainnean mar ceithir-sgeulachd togalach, làr mu dheireadh tha air a chlàradh mar an seòmar-mullaich agus an reic mar stiùidio Àros, a tha uaireannan a' Rolls le ceart eòlas air an lagh. Ach nuair a dh'atharraicheas sibh màladairean reachdas Faodar glacte le h-obann aithne air an togail mì-laghail.

Fìor oighreachd Krasnodar. Ùra. Ceannaich an Àros

Ma bhios an co-dhùnadh mu bhith a 'ceannach an Àros a tha mar-thà a thogail, a lorg an leasachaidh a tha air a dhearbhadh leis an neach-ceannach, an roinn fhreagair an àiteigin trioblaidean aig a' chompanaidh, agus gu bheil an obair-togail a dhèanamh air tur laghail, bu chòir dhuibh beachdachadh cheannach an Àros.

Ma tha an neach-ceannach a tha a 'maoineachadh ann an suim co-ionann ris a' ceannach a 'phrìs, faodaidh sibh a' bhad a 'dol gu roinn reic.

Ma tha sinn a 'beachdachadh air a' cheist a 'ceannach dachaigh morgaids, feumaidh sibh an toiseach a dhol chun a' bhanca agus bruidhinn ri oifigear iasad airson creideas.

An dèidh co-dhùnadh air a 'toirt iasad speisealta a bheir creideas neach le liosta de na sgrìobhainnean a dh'fheumar a chur a-steach chun a' bhanca a cheannach an Àros ann am morgaids.

Mar riaghailt, ma tha an leasaiche barrantaichte anns a 'bhanca, an àireamh de sgrìobhainnean a tha a' togail a 'chompanaidh mar-thà anns a' bhanca. Chan urrainn dhuinn ach beagan a lìbhrigeadh. Bu chòir a thoirt fa-near gun robh an làthair Accreditation anns a 'bhanca (mar eisimpleir, ann a leithid mhòr no mar Caomhnaidh VTB)' S e sgeul mhath a 'chompanaidh. Gu h-àraidh ma fhuaras barrantachadh ann an dà farpais bancaichean, a tha i fhèin nach eil cho sìmplidh ann fhèin.

Different bancaichean tha liostaichean eadar-dhealaichte de sgrìobhainnean. Mar riaghailt, an fheadhainn a tha saor an-asgaidh (cuid dhiubh anns an roinn reic, ann an cuid de cunntasan anns an àite-obrach), a bharrachd air an co-dhùnadh a 'mheasaidh eòlas na fhuair seilbh. Luach eadar 4000 gu 6000 rubles. Appraisal companaidhean anns a 'bhaile tòrr.

Sgrìobhainnean air an solarachadh le creideis speisealta. An uair sin tha e riatanach a 'feitheamh ùine shònraichte, rè a thèid a dhèanamh fìreanachadh sgrìobhainnean. Aig an àm seo, an iasad (an neach a fhuair iasad) agus sozaomschiku (a vouched airson an neach a chur a-mach air iasad) faodaidh prozvanivat eòlaichean a 'bhanca agus ceistean soilleireachadh nàdar a thaobh obair na fhuair seilbh, an t-suim a tha a-mach an-creideis, agus creideis thaobh.

Ann an cùis duilgheadasan a chomharrachadh anns a 'mion-sgrùdadh air an cur a-steach sgrìobhainnean, a' bhanca a dh'fhaodadh a dhiùltadh iasad gun a bhith a 'toirt adhbhar. 'S e seo adhbhar eile nach eil a' dèiligeadh ri unscrupulous leasachaidh.

Às dèidh aonta a 'iasad a dhìth suim a ghluasad gu cunntas an leasaiche, an ceannaiche bithidh a-mach fiosrachadh air na pàighidhean iasaid, agus na h-pàighidh clàran-ama.

Tha leasaichear (no an riochdaire an leasaiche) air a chur chun ur ioma-adhbhar as fhaisge air meadhan an ceannaiche teisteanas sealbh.

Nuair a gheibhear an sgrìobhainn seo, faodaidh sibh dol gu roinn reic no ann an taigheadais airson faighinn iuchraichean Àros.

Mhearachdan nuair a 'coimhead airson taigheadas nuair a gluasad gu Krasnodar

New bhon neach-togail-eaconamaidh de chlas no uachdarain taigheadas, chan eil e gu diofar. 90% de na h-uile a tha ag iarraidh a cheannach an dachaigh (nach fheum a bhith fiù 's ann Krasnodar), an-còmhnaidh ag iarraidh a bhith a' fuireach anns an ionad. Sin mar a tha togradh e.

Ach beagan dhaoine a 'tuigsinn gu bheil an t-ionad -' S e:

• cosgais àrd a cheannach taigheadas;
• cosgais nach eil an eaconamaidh a 'chlas;
• tòrr fuaim;
• daonnan trang sràid;
• àrd ceò lorgair, ma tha an taigh a tha faisg air an rathad-snaim.

Seach gu bheil an obair-rannsachaidh a 'ceannach a' gluasad air falbh bhon ionad gus an iomall, far a bheil a 'phrìs a tha nas ìsle. Gu ìre, tha seo ceart. Ach cha bu chòir a bhith anns an rannsachadh airson "saor" a 'dol bho barrantaichte cogaiseach-leasachaidh prìobhaideach luchd-malairt. Tha mòran thagraichean cluinnear: "Tha a shàbhaladh suas airson an Àros bhon leasaiche oifigeil neo-phractaigeach. Nas fhasa airgead a thoirt prìobhaideach cheannaiche. " 'S e - chan eil roghainn, agus fèin-foill! Agus tha e cudromach nach succumb gu aige fhèin a 'creidsinn, gus nach leig thu pàigheadh airson na mearachdan.

Ann an às-làthaireachd a dhìth a-suim airgid agus àicheil banca co-dhùnaidhean air an issuance de morgaids iasadan e nas fheàrr a tharraing a-mach (aig an àm) bhon cheist a 'sgrùdadh togalaichean ùra ann an Krasnodar "eaconamaidh" agus gus beachdachadh air comasachd a bhith a' togail dàrna dachannan (le neach-seilbh, ann an mar-thà a thogail taighean). No a 'cladhach tuilleadh airgead le bhith a' gluasad an ceannach gus an dèidh sin.

"Tomhais dà uair, a 'gearradh uaireigin" - an abairt ag ràdh. Anns a 'chùis seo, mar a tha a' ceannach dachaigh aige, an cabhag gu rud sam bith.

"Òglach" leagail

Agus fhuair e cliù farsaing a bheil cudromachd dearbh leagail gun chead togail aig an t-seòladh. Òglach, 9 Giblean 17, 2013.

Ùidh aig a bheil lìnigeadh suas grunn tursan ann daonna sgiath beulaibh an dòigh gus bacadh a chur an leagail de na dachaighean aca fhèin. Mar thoradh air, chaidh an taigh a leagail fhathast.

Aig àm an co-dhùnadh a leagail gun chead an togail a chaidh a reic ann an-còmhnaidh ioma-fhillte de mu 130 flataichean (ann an diofar thobraichean eadar-dhealaichte fiosrachaidh). 26 Fhuair na daoine taigheadas ann an togalaichean ùra tro bhith a 'bhaile air an dìon shòisealta.

Seach gu bheil a 'cheist a' ceannach an Àros bu chòir bruidhinn ris an leth dona. Aig an àm seo, tha sinn a 'tabhann tòrr. Mar eisimpleir, an LCD "faicsinneach" air an t-sràid K. Rossinsky, lìbhrigeadh a tha air a phlanadh airson an 2na leth de 2017, agus tha seo na roghainnean: LCD "Kalina Park" air an t-sràid Komarova, cuid de goireasan mar-thà air a thoirt seachad LCD "Premiere" LCD " seud shoirbheachail "agus feadhainn eile. Bi faiceallach co-dhiù.