Morgaids: 'char as lugha, de na h-ionadan-fàilte. Tha a 'char as lugha de dh'ùine an airm a' mhorgaidse

Mullach air do cheann - tha e an rud ceart a h-uile duine. Ach, gu mì-fhortanach, chan eil a h-uile urrainn e fhèin. Agus dìreach cuid nach eil cinnteach suim. An sin a 'tighinn a chuideachadh a' morgaids. An ùine as lugha, a rèir àireamhan oifigeil, tha aon bhliadhna. Ach tha e dha-rìribh?

fiosrachadh coitcheann

Airson rannsachaidh, bu mhath leam a ràdh gu bheil an cleachdadh a aithnichte trì thaobh a 'mhorgaidse iasad: ghoirid, mheadhanach agus fhada. No inbhean a thaobh a bhith aca fhad 'eil ann. Anns a 'chùis seo h-uile càil air a dhearbhadh gu dìreach leis a' bhanca. Tha cuid de na buidhnean a tha a 'ag aontachadh gu bheil an ùine àis-phàighidh de luchd-ceannach a' mhorgaidse suim gu 12 mìosan. Tha feadhainn eile a 'spàrradh air na 2-3 bliadhna.

Às dèidh na h-uile, a 'toirt taing gu bheil daoine a' dèanamh a-mach morgaids, bancaichean a 'dèanamh airgead math. Air sgàth ùidh pàigheadh le luchd-cleachdaidh. Tha àite mòr suim. Às dèidh na h-uile, taigheadas saor nach eil anns a 'bhad, agus daoine a' dèanamh a-mach iasadan iomchaidh. Agus seo a 'tighinn bho na bancaichean math prothaid. Agus tha e nas fàbharach don luchd-cleachdaidh ùidh a phàigheadh cho fad 'sa ghabhas.

mu na h-

Ach fhathast tha cothrom ann gu bheil am banca a thèid aonta a chur ris an neach a leithid seirbheis mar gheàrr-ùine morgaids. Tha an ùine as lugha - bliadhna. Chan eil e riatanach gu gàirdeachas prematurely, bho na neach-dèiligidh a bhios a 'feitheamh airson tomad na nuances.

Gabhaibh, mar eisimpleir, seirbheis as mòr-chòrdte institiud ionmhais san Ruis - "Caomhnaidh." Creidsinn duine a choimhead air a còmhnard airson 5 millean rubles. Tha a 'chiad phàigheadh Bidh 750 000 mìle. Suathadh. Rate - 15% gach bliadhna. Morgaids air neach fo leithid na h-urrainn ach aonta a chur ris anns an tachartas gum biodh e comasach air a phàigheadh gach mìos òrdugh 385 000 rubles! Aig an aon àm, a rèir nan riaghailtean, an t-suim a thoirt mar fiachan nach bu chòir 40-50% nas àirde na an teachd a-steach luchd-dèiligidh. Tha e a 'tionndadh a-mach, anns a' mhìos a bu chòir an neach a chosnadh mu 800 mìle. Suathadh. Tha ceist ag èirigh: tha an duine le teachd a-steach a dh'fheumas mi a 'mhorgaidse? Tha e nas fhasa a bhith a 'feitheamh agus a' ceannach dachaigh airson an airgid.

Ach tha e riatanach gu tilleadh gu a 'chuspair. Fo na cumhachan, a 'overpayment air a' mhorgaidse airson na bliadhna bidh mu 355 mìle. Suathadh. A sùim iomlan a phàigheadh a bhith co-ionnan ri ~ 4.6 millean rubles (plus dìochuimhnich mu dheidhinn a 'chiad phàigheadh). Ach, 'se seo aon eisimpleir. Faodaidh gach neach obrachadh a-mach fhìn a h-uile rud, a chionn airson seo a tha a 'mhorgaidse àireamhair.

Riatanasan airson an iasad

-Aithghearr fhiach ag innse, agus dè a dh'fhaodas daoine a bhith a 'beachdachadh air mar a dh'fhaodadh luchd-ceannach a' bhanca. Seach fhaighinn morgaids a dh'fheumas sibh gus coinneachadh ri iarrtasan sònraichte.

Aois - a 'chiad staid. Feumaidh neach a bhith co-dhiù 21 aig an àm a leigheas. Agus faodaidh e an aonta a chur ris an taigh iasad a-mhàin ma tha e comasach air a phàigheadh air ais e an làthair an coilionadh 60 bliadhna.

Tuilleadh cudromach eòlas-obrach. As ìsle tron - aon bhliadhna. Agus air an obair mu dheireadh - 6 mìosan. Tha neach nas buailtiche a dh'iarraidh iasad fad-ùine, ma tha e ag obair airson buannachd an aon ionad airson ùine fhada. Tha seo na chomharra air seasmhachd agus uallach. teachd a-steach ìre, co-dhiù, a bhith air a dhearbhadh le iomradh 2-sloc. Agus barrachd tuarastail an neach - na b 'fheàrr.

Ùidh agus cìsean

Tha an ìre bhliadhnail a dh'fhaodadh eadar-dhealaichte. Mar as trice, bho 9% gu 17%. Tha e a 'crochadh air tòrr adhbharan. De luach an iasad an tuarasdal, teachd a-steach fìreanachadh dòigh, meud sìos pàigheadh, seòrsa ùidh ìre, agus fiù 's an teirm iasad. Morgaids airson bliadhna, mar eisimpleir, bidh e nas saoire na iasad airson 15 bliadhna. Seo am prionnsabal a tha seo: an àrd-ìre air an teirm, a 'barrachd ùidh. Co-dhiù, a 'flodradh ìre nas saoire le 1-2%. Oir a h-uile i earbsa beagan. An dèidh a 'fleòdradh ìre air a thomhas a rèir foirmle sònraichte, a tha air a chomharrachadh anns a' chùmhnant. Mar as trice tha e air a cheangal ri na h-ìrean air an interbank mhargaidh. Mar a tha sinn dearbhte eòlaichean, fleodraidh ìre as motha a tha buannachdail do dhaoine a tha ag iarraidh a ghabhail iasad fad-ùine. Mar sin, ma tha thu an dùil morgaids airson 10 bliadhna, b 'fhiach e beachdachadh air an seo mar roghainn a shàbhaladh.

Agus fear no dhà de na faclan mu dheidhinn a 'chiad phàigheadh. Tha e air iarraidh, agus mar as trice ag atharrachadh bho 10 gu 30 sa cheud. Ma ghabhas e dèanamh, tha e nas fheàrr a dhèanamh an uiread as motha. Seach a bhios a 'lùghdachadh ìre. Agus ma tha thu ag iarraidh as fheàrr agus as fhasa h-, tha e nas fheàrr a chur a-steach chun a 'bhanca, a' chairt a bheil neach a 'faighinn tuarastal. Tha na buannachdan a dh'fhaodadh a thèid obrachadh a-mach an aon morgaids àireamhair.

prògram sònraichte

Aire shònraichte a bu toigh iomradh a thoirt air an arm morgaids. Mu e uile air a chluinntinn, ach chan eil fhios aig a h-uile duine dè dìreach a tha e. A sìmplidh phuing. Tha an lagh air a mhaoineachadh morgaids siostam airson a 'solarachadh taigheadais airson armailteach a' toirt dhaibh an cothrom a bhith a 'ceannach an Àros mòran nas tràithe na deireadh na seirbheis aca.

Ciamar a bha e a 'tachairt? Airson armailteach fosgailte cunntas sàbhalaidh, a tha replenished gach mìos leis an stàit. Chuibheasach bhliadhnail Chruinnich mu 250 000 rubles. An dèidh 36 mìosan de com-pàirteachadh ann am prògram de armailteach a dh'fhaodadh cur a-steach airson a 'faighinn aithisg de sgrìobhainn, a bheireadh e an taobh cheart gus cuimsichte taigheadas iasadan. Next, tagh e suas seilbh a 'coinneachadh ri riatanasan an Ministrealachd an Dìon, a' chompanaidh àrachais, banca agus a thoil fhèin. An uair sin a 'bruidhinn air an institiud ionmhais, luchd-creideis. An sin a 'fosgladh cunntas agus gluasadan e roimhe cruinnichte rè a' phrògram airgid. Bidh seo a 'chiad phàigheadh.

Tha meud as àirde tron iasad airson an airm a tha, a rèir an dàta 2015, 2.2 millean rubles. An dèidh soilleireachadh air a h-uile nuances agus fìreanachadh sgrìobhainnean a th 'chùmhnant. Agus an uair sin vennomu cur a-mach an teisteanas oifigeil a 'dearbhadh gun robh e ceart gu sealbh oighreachd fìor chlàraidh.

Cìsean is cinn-latha

Creideas-mach le saighdear na h-àrd-iomradh air a 'phrògram, cha bu chòir a phàigheadh. Pàighidhean air an dèanamh FGKU "Rosvoenipoteka". Agus a 'gabhail an t-airgead bho bhuidseat fheadarail. Pàighidh mìosail air a thomhas a rèir àraidh prionnsabal. Tha e 1/12 an t-suim de na cìs stòraidh. 'S e sin, ma tha an saighdear a' cheann thall a 'cruinneachadh millean rubles gach mìos airson a bhios e a' pàigheadh mu 84 mìle. Suathadh. Tha e a 'tionndadh a-mach gu math prothaideach.

Tha a 'char as lugha de dh'ùine a armailteach mhorgaidse 36 mìosan (ie trì bliadhna). Teòthachd as àirde tron cuideachd a tha a cuingealachadh. Aig àm an ath-phàighidh de na feachdan armaichte Cha bu chòir barrachd air 45 bliadhna.

Mar a chleachdadh a 'sealltainn, a' phrògram tha e dha-rìribh feumail. Ma tha thu a 'creidsinn an staitistig, 2 bliadhna dh'aois, an uair sin a fhuair e an t-seilbh beagan nas lugha na 100 mìle saighdearan. Tha an t-sùim iomlan mar so suim gu 143 billean rubles.

Creideas le staid taic

Air sgàth dìth-suidheachadh, sòisealta prògram air a leasachadh ann an togail a 'mhargaidh. Tha cuid de roinnean de shaoranaich tòiseachadh a 'toirt subsadaidhean a tha a' ceannach dachaigh air fàs nas fìor dhaibh. Tha a 'chuid as motha èiginneach sòisealta phrògram - air a dhealbhadh airson teaghlaichean òga le morgaidsean staid taic. inbheachd a tha cinn-latha na h-aon ìre mar ann an cùisean. Tha ceadaichte as àirde tron - 30 bliadhna.

Faigh tabhartas nach eil cho sìmplidh. Mus fhaigh thu air an liosta-feitheimh, tha e riatanach a bhith a 'cruinneachadh na sgrìobhainnean agus fheuchainn ort fhèin mar a dh'fhaodadh com-pàirtiche air a' phrògram airson gèilleadh. Gach aon de na cèile Feumaidh Russian saoranachd agus a bhith clàraichte ann an sgìre an àite-fuirich airson co-dhiù 11 bliadhna. Age de gach feum a bhith taobh a-staigh frèam-obrach de 18 gu 35. Bho na sgrìobhainnean a dh'fheumas pòsaidh agus cead-siubhail. Ma tha clann - a 'daingneachadh an làthaireachd sgrìobhainnean. A h-uile leanabh - 'S e plus 5% de na subsadaidhean. Airson teaghlach anns a bheil an dà chom-pàirtichean, meud an riarachadh sùim a tha 30% de na cosgaisean-taigheadais.

Tuilleadh bidh feum air Aithris mu Chosnadh, aithrisean-chunntas agus lethbhreac de na leabharceadachaidh.

Riaghailtean Cleachdaidh agus na h-eadar-dhealaichte bancaichean

Bu chòir innse dhuibh tuilleadh mu dè na cùmhnantan a theaghlaichean òga a 'tabhann as ainmeile institiudan ionmhasail a tha an sàs ann an solarachadh sheirbheisean leithid, leithid morgaidsean. An ùine as lugha ainmichte fa leth. Ach 'char as àirde a tha eadar-dhealaichte airson a h-uile duine.

Mar eisimpleir, "Banca Caomhnaidh" tabhann morgaids airson 30 bliadhna. Comasach air a bhith suim an iasaid a tha 3.2 millean rubles. Rate - 12% gach bliadhna, tha e cinnteach a 'cur 20% de na cosgaisean-taigheadais.

"Àiteachais Banca" Tha e cuideachd an sàs ann an solarachadh sheirbheisean leithid morgaidsean. Tha an ùine as lugha - 1 bliadhna, a 'char as motha - 30 bliadhna. Comasach air iasad sùim a tha co-ionann ri 20 millean rubles, a dhìth chiad pàigheadh de 10%. Bliadhnail ìre de 14%.

"VTB 24" ag iarraidh cìs 20%. Airgead a ghabhail bhon teisteanas air an t-subsadaidh. Ach thathar a 'moladh a bhith ga cleachdadh airson a' ceannach taigheadais anns an togalach ùr, agus iasad banca a chur a-mach ann an òrdugh a phàigheadh air fhàgail suim. Co-dhiù, "VTB 24" a 'toirt cothrom air cleachdadh na màthaireachd calpa. Faodaidh iad fabhar a 'chiad chuibhreann.

mu buannachdan

Mar sin, tha gu leòr thubhairt e, dè cho fada, agus a 'toirt morgaids a dh'fheumas sibh a làimhseachadh e. Tha beagan fhaclan urrainnear a ràdh mu as buannachdail roghainn, a tha a 'tabhann taigheadas iasadan.

Tha an dòigh as fheàrr gus airgead a shàbhaladh - a cheannach taigheadas fo togail. Tha e nas saoire na deiseil airson 30%. Caomhnaidh e follaiseach. 'S e as fheàrr gus beachdachadh air a' ceannach flataichean ann an tigh sin, a tha co-dhiù aon trian a thogail - an dùil gum bi gum bi e deiseil agus a choimiseanadh cho luath 'sa ghabhas, a' char as àirde. Tuilleadh e na bhuannachd gu bheil an neach a gheibh fìor glan, taigheadais ùr. Bho planadh togalaichean nuadh-aimsireil agus reachdachadh, bidh e comasach a thaghadh as freagarraiche pròiseact dha.

A plus morgaidsean gu bheil mòran bancaichean ag obair còmhla ri luchd-leasachaidh (agus a chaochladh). Seo a 'ciallachadh glè bheag ùidh agus fàbharach a thaobh airson an neach-dèiligidh.

nas fheàrr a thaobh

San fharsaingeachd, iasadan morgaids - chan e an dòigh as èifeachdaiche fuasgladh duilgheadasan ionmhasail a chionn neach a tha eallach fhèin le fiachan. Ach ma chan eil roghainn eile, chan eil ach aon rathad a-mach - a thaghadh as goireasaiche agus cosg-èifeachdach h.

Lèirsinneach, tha e coltach gu buannachd a h-uile morgaidsean airson ùine as fhaide. Creidsinn le fear a ghabh 2 millean gach bliadhna iasad airson 30 bliadhna, tha ea 'toirt a' bhanca a-mhàin ~ 20 500 rubles, an àite ~ 45.600, a bhiodh e na bha ri ràdh mar sin leat, a-mach e iasad airson 5 bliadhna. Chan eil sin ach ann an cùis a 'àirde tron teirm overpayment bidh e mu 5.4 millean p! Leis gun robh e ach 2 000 000. Ach ann an cùis 5-bliadhna a iasad, overpay e a-mhàin 665 000 p. Mar sin tha e nas fheàrr a bhith a 'smaoineachadh ceud turas mus rèiticheas tu airson chumha àraid.