Àiteachais fearann: oir reic, màl, a 'gluasad gu taighean prìobhaideach, bha cosgais cìsean, ceadaichte a' cleachdadh agus a 'togail

Àiteachais fearann a tha as cudromaiche de h-uile seòrsa ann an tìr mhaoin, mar a tha e gabhail a-steach a 'chuid as luachmhor fearann torrach.

riaghladh reachdas

Tha an reachdas a 'stèidheachadh sònraichte liosta de na feartan agus riaghailtean a' dìon fearann sin, an dòigh-obrach airson buileachadh agus ais-tharraing talamh bhon roinn-seòrsa fearainn, cur an gnìomh a 'ceannach agus a' reic Gnìomhan le leithid fearann, etc. Tha seo a 'còrdadh gu mòr agus a' leantainn a bhith iomchaidh airson ùine fhada.

Mìneachadh reachdail air fearann le / x-adhbhar

A rèir mìneachadh reachdail Ealain. 22 Fearann Code, le / x-adhbhar tìr - tha iad sin ann an sgìrean a tha air an toirt seachad leis an stàit airson eaconamach, foghlaim, saidheansail agus obair rannsachaidh.

Tha iad sin air fearann a tha sa mhòr-chuid:
- talamh-àitich, hayfields, ionaltradh, dathas is bàrr, a tha, le / fearann àiteachais;
- airson an dùthchail a 'ruith tuathanachas, rathaidean, coille criosan, dìon fuadain planntachasan, ach a-mhàin fearann coille an adhbhair;
- togalaichean agus courtyards, suidhichte air tuathanais.

Tha ceàrnaidhean mar seo le / talamh àiteachais a tha air a dhìon le na Ruis staid agus air a riaghladh le an-dràsta a 'Chòd, laghan, riaghailtean, riaghailtean.

Cur a-null fearainn àiteachais

Cur a-null fearainn mar sin a 'tighinn gu nàdarra agus laghail daoine aig a bheil saoranachd cèin. Àiteachais fearann a tha ùghdarraichte a 'cleachdadh na leanas:

- Daoine a 'fuireach ann an sgìrean dùthchail làn-ùine no a' dèanamh obair ràitheil. Chiad de gach fearann àiteachais ri fhaotainn dhaibh airson pearsanta tuatha le adhbhar a 'gàirnealaireachd agus obair àiteachais ann an sgìre shònraichte agus gnìomhan eile iarraidh leis an reachdas a' Russian Federation.

- Airson an phròiseas foghlaim ann an sgoiltean dùthchail, dreuchdail, sgoiltean agus ionadan foghlaim eile bithidh a riaghladh le lagh iomchaidh.

- luchd-còmhnaidh na bailtean beaga is bailtean na Russian Federation a tha còir a bhith an sàs ann an gnìomhan air fearann àiteachais airson adhbhar a 'stiùireadh a' cumail suas teachd a-steach a rèir an Fhearainn Còd a 'Russian Federation.

- Enterprises agus comann-sòisealta, nam measg creideimh agus malairteach, a thuilleadh air com-pàirteachasan a dh'adhbharaich a 'utility le banas-taighe / x tìrean.

- Biùro na Russian Federation, a tha gan cleachdadh airson a 'giùlan tuathanais riaghladh, a thuilleadh air a' ghàrradh ann an co-rèir ri Artaigil 81 de na LC RF.

- Nàdair agus laghail daoine cèin nàiseantachd agus riaghaltasan cèin aig a bheil an còir a 'sealbhachadh, a' stiùireadh fearann àiteachais aig aca fhèin cead, 'se sin, gàirneilearachd, gàirnealaireachd gus an toraidh ann an riochd bàrr.

Reic fearainn

Reic de thalamh àiteachais airson adhbharan a tha gu soilleir air a riaghladh le artaigilean an reachdas làithreach. Ach, a rèir an lagh air prìobhaideachadh fearainn, fearann àiteachais faodar seo a chur gu daoine fa leth agus companaidhean airson adhbhar math creidimh agus riaghladh cleachdadh cothromach de na tìrean.

Reic de thalamh àiteachais airson adhbharan a tha air a riaghladh le reachdas Russian Federation leis an cunbhalach atharrachaidhean air an lagh, agus na h-atharrachaidhean a tha a 'crochadh air Riaghaltas seo. Ach, puingean cudromach eile a ghabhail. Tha cosgais air talamh àiteachais a dh'fhaodas a bhith air a cho-rèiteachadh agus air a riaghladh le reachdas làithreach air bunait chìs fearainn, fearann meud an fhearainn agus an sgìre fo togail.

màl

Solution màl cùisean, a rèir an Fhearainn Còd a 'Russian Federation aontachadh le ùghdarrasan ionadail, aig a bheil a' chòir a ghabhail agus aonta-màil fearainn àiteachais. Airson aonta-màil a tha an seo airson greis an ùine eadar an t-uachdaran agus an neach-gabhail, a tha a 'mìneachadh a h-uile puingean, air a riaghladh le Russian reachdas. Talamh air mhàl airson adhbharan àiteachais Tha e a 'gabhail àite ann an co-rèir ri na laghan agus na riatanasan na riaghailtean a thaobh fearainn mar sin. Tha bun-bheachd ann an lagh mar a 'char as lugha fearainn a dh'fhaodas a bhith air a leigeil air iasad do dhaoine fa leth. Chan eil ach an urrainn ùghdarrasan ionadail fuasgladh fhaighinn air cuid de na ceistean a thaobh gluasad talmhainn airson màl, gabhail a-staigh airson adhbhar selhoznaznazcheniya. Tha an sgìre as lugha de mhàl fearainn a dh'fhaodas a-mhàin a bhith air a shònrachadh leis an lagh airson adhbhar sgaoileadh fearainn agus talamh-àitich eadar daoine fa leth agus bhuidhnean laghail airson a 'giùlan riaghladh cothromach a ghineadh prothaidean ann an riochd a' bhàrr a h-uile ràithe. Uime sin, meud an aonad, a rèir a luach a 'mhargaidh agus an stàit a' pàigheadh chìsean agus dleastanasan a chaidh aontachadh ann an cùmhnant-màil.

Eadar-theangachadh air fearann àiteachais ann an taigheadas prìobhaideach

Tha an talamh fo reachdas làithreach, ùghdarrasan ionadail a dh'fhaodadh a bhith air a ghluasad gu an cleachdadh, glanadh agus sealbh e gus an gàrradaireachd. A leithid fearann àiteachais gu bhith a 'prìobhaideachadh shaoranach den Russian Federation, mar a dh'fheumar a rèir an lagha gu bheil cadastral uile air an fhearann agus a bhith ann an àiteachas a chleachdadh. Eadar-theangachadh air fearann àiteachais ann an taigheadas prìobhaideach le ùghdarrasan ionadail, mar as trice a 'tachairt an dèidh na earrann de thalamh air earrannan, fearann airson leudachadh air fearann àiteachais, airson gàirnealaireachd agus talamh ionaltraidh, a thuilleadh air gàrradaireachd. Prìobhaideachadh fearann a tha sònraichte plana-cruth agus an clàradh.
Fearainn airson adhbharan àiteachais chun an taigheadas prìobhaideach togail gus dèanamh cinnteach an dachaighean shaoranaich agus rùn togail air na dachaighean prìobhaideach, gàrraidhean dealbhaidhean aca fhèin airson cunntas a rèir a thograidh fhèin. A leithid an amas an lagh a 'riaghladh an tar-gnìomha a tha an t-ainm ann an taigheadas prìobhaideach. Nuair a gheibhear cadastral àireamhan gu tìr shaoranach den Russian Federation Tha còir aig bhuaithe seilbh.

Tha cosgaisean fearann àiteachais

Chaidh an talamh airson adhbharan àiteachais ann o chionn beagan bhliadhnaichean air àrdachadh ann an luach. Tha e a 'crochadh air an àite air an fhearann agus a luach a' mhargaidh, a tha a 'beachdachadh air bun-stèidh nan iomadh adhbhar. Dh'fhaodadh seo a bhith na roinn-seòrsa fearainn, agus an adhbhar a chleachdadh, prìobhaideachadh no gluasad gu taighean prìobhaideach. Tha cosgais an fhearann airson adhbharan àiteachais An Ruis air a shuidheachadh gu timcheall air ceud mìle rubles gach ceud meatair ceàrnagach. Tha seo a 'phrìs air chumha, a dh'fhaodas atharrachadh agus a' crochadh dìreach air mòran nithean, gu sònraichte, cìs, atharrachaidhean ann an reachdas Ruis, an Fhearainn Chòd. San àm ri teachd, a 'chosgais fearainn a dh'fhaodadh èirigh, mar sin, na h-uile an crochadh air a shuidheachadh, an adhbhair agus an sgìre na fhuair fearann àiteachais. Cuideachd, tha tòrr an crochadh air na h-nàdarra, conaltradh, togalaichean, a tha suidhichte air fearann còmhnaidh fearainn sgìre. Uime sin, measadh fìrinneach a dhèanamh air mar a tha mòran a 'cosg gu fearann àiteachais, stèidhichte air an iomradh gu h-àrd adhbharan.

Dè Feumar cìsean a phàigheadh air fearann àiteachais

Mar airson cìs air fearann àiteachais, a rèir an reachdas làithreach, a 'phròiseas seo air a riaghladh leis a' Chìs Còd a 'Russian Federation agus tha aice fhèin air atharrachaidhean agus leasachaidhean. A 'chiad uile cìsean air talamh àiteachais a tha air an riaghladh le laghan, atharrachaidhean leithid sin de chùis. Cìs air c / fearann àiteachais an crochadh gu dìreach air an roinn-seòrsa fearainn, a location, air an talamh freagarrach airson àiteachais riaghladh, cho math ri cothroman cosnaidh airson a gàirnealaireachd agus gàrradaireachd. Earth talamh-àitich, me chernozem a 'cur luach nas àirde na solonetses no gerbil. Marsh fearann a tha a 'chosgais as ìsle, mar sin a' chìs a chruinneachadh bho orra tha nas ìsle na an talamh freagarrach airson gàirnealaireachd, mar eisimpleir, leithid Humus. Tha a 'phrìs as àirde a' gabhail a-steach fearann air a bheil an toglaichean tuathanais. Mar sin, chruinnich cìse aig ìre 0.01-0.03 sa cheud de luach seo no sin le / fearann àiteachais. The Land Còd a 'mìneachadh nan cumhaichean agus riatanasan airson an roinn-seòrsa air an fhearann, a tha air a chruinneachadh leis an stàit cìse.

Kind ceadaichte a chleachdadh mar laghail a riaghladh ùine

Tìr Còd a 'Russian Federation gabhail a-steach cuid de roinnean-seòrsa fearainn ri seòrsa sònraichte, a' ghnìomhachd de shaoranaich a tha cuingealaichte. An liosta aca air a riaghladh leis an reachdas ann an fhorsa agus tha bun-bheachd coileanta, mar sin na dìochuimhnich mu dheidhinn, gus nach briseadh an lagh. Mar sin, a 'comharrachadh an t-seòrsa a thathar an dùil a chleachdadh airson adhbharan àiteachais, fearann àiteachais. Ceadaichte cleachdadh - roinn-seòrsa seo fearainn. Leithid sin ceart de shaoranaich an Russian Federation tha airson togail togalach. Togail air fearann àiteachais ùghdarraichte a bhith a 'cleachdadh urrainn calpa, agus daoine prìobhaideach chan eil còir a bhith clàraichte agus a chlàradh air a leithid fearann ceadaichte a chleachdadh. Chan eil seo ri mì-roinnean-seòrsa fearainn eile, a tha a 'gabhail àite ann an reachdas mar targaid ceann-uidhe na talmhainn.

Gu bheil e ceadaichte a dhèanamh ann an tìr-togail ceadaichte

Air fearann na roinn-seòrsa de ceadaichte a chleachdadh 'sa ghabhas, a rèir an Fhearainn a' Chòd agus an lagh iomchaidh:

• cleachdadh fearainn sgìre gu bailtean sgìre;
• fàs le / x agus a dhol an sàs ann an seo prothaid a dhèanamh ann an cruth an fhoghair airson obair ràitheil;
• cleachdadh fearainn airson stòradh, rianachd gu h-àraidh airson neo-calpa togalaichean;
• fearann airson talamh-àitich agus a 'cleachdadh de gàrradaireachd;
• togail thaighean, dùthaich a-bhaile taighean.

Tha e air a riaghladh le reachdas làithreach de Russian Federation, normative laghail acts, reachdan agus Dùmhlachdan-, a tha air an sònrachadh sa h-atharrachaidhean ri na laghan iomchaidh agus riaghailtean an làimh dheis giùlan tuathanachas ceadaichte a chleachdadh. Tha e comasach a 'fàgail dùthaich taigh no taigh-dùthcha, ma tha rùn a' char as lugha earrann a dh'fhaodas a bhith air a thogail suas. Tha seo a ceithir cheud ceadaichte cleachdadh fearainn.

A 'togail le bhith a' c / fearann àiteachais

Tha an cothrom a 'togail air fearann le / x cheann-uidhe a tha air leth cudromach don phoball, shaoranaich na Ruis. Ann an leithid de sgìre ceadaichte a 'togail dùthaich taighean, taighean, taighean fa leth.

Air fearann na ceadaichte cleachdadh mòran nas saoire a ghabhas a thogail, a tha gu math prothaideach buannachd.

Fa leth taigh prìobhaideach a tha ceadaichte, a rèir an reachdas làithreach na Russian Federation, a thogail a-mhàin ann an sgìre gàirnealaireachd no dacha choimhearsnachd.

Bho togail an co-fhreagarrach nì thu, feumaidh tu cead fhaighinn sònraichte - sònraichte sgrìobhainn a thoirt seachad le ùghdarrasan ionadail, a tha còir an neach fa leth a 'togail taigh no taigh.