Bhuailteachd àrachais neach-togail le co-togail: gu h-àraidh nuair a chur an sàs

Tha leasaichear Tha uallach air a 'cur an cùmhnant àrachas buailteachd mus deach an co-dhùnadh a' chiad ghnothach ris an neach-ceannach. Mur eil, cha bhi e comasach a chlàradh e ann Rosreestra. Tha iad sin agus rudan eile a chaidh a dhèanamh ann an 2014 Feadarail Lagh № 294 "Air atharrachaidhean air cuid de ghniomharaibh reachdail.

chridhe

Bho 2014 togail companaidh a tha a dhìth a dhearbhadh an coileanadh dleastanasan le cur a-mach barantas no sìobhalta àrachas buailteachd na leasaiche nuair a tha an co-roinnte togail. Bidh seo a 'leigeil leis an neach-ceannach air an tricead unforeseen suidheachaidhean airgead aca fhaighinn air ais.

Uchd-mhacachd a 'bhile a' stèidheachadh an leasaiche uallach airson:

• evasion na dleastanasan;
• lìbhrigeadh chrìochnaichte a nì;
• briste mus lìbhrigeadh nan seilbh.

Eòlaichean eagal gun ùr-ghnàthachadh a 'leantainn gu meudachadh ann an seilbh prìsean. Tha an Riaghaltas cinnteach gu bheil na factaran sin nach eil a-cheangailte. cosgaisean àrachais, fiù 's ann mòr a' chompanaidh a tha 1% den t-lìonaidh Gnìomhan. -Leasachaidh a bhios a 'toirt seachad airgead airson na cosgaisean bho bhuidseat aca.

nì

Tha an neach-togail bhuailteachd àrachais airson co-roinnte togail gabhail a-steach dìon na com-pàirtean seilbh de luchd-dèiligidh. Tha an suidheachadh seo feumail gu sònraichte airson luchd-cleachdaidh. Companaidh urrainn àrachas air an taigh no air fad Àros fa leth.

luchd-dèiligidh

Tha an cùmhnant a tha airson buannachd luchd-earrannan. Ann an cuid de shuidheachaidhean bidh iad a 'faighinn pàigheadh. Tha leasaichear 'gabhail os làimh a lìbhrigeadh earbsach àrd-inbhe a nì. Tha an insurer Tha uallach air a 'fiosrachadh luchd-cleachdaidh mu na h-atharrachaidhean anns a' ghnothach agus a phàigheadh tuarastal. Ma aig àm togail a oighreachd fìor-tasgaidh bheir atharrachadh, tha e riatanach a shònrachadh anns a 'chùmhnant, mar a leanas com-pàirtiche fa leth sgrìobhainn.

luchd-àrachais

Neo-uile UK buailteach a bhith a 'dèanamh a-mach a leithid a' chùmhnant. Thathar a 'creidsinn gun robh seo a -seòrsa gnothach ag adhbharachadh milleadh. A bharrachd air sin, feumaidh an companaidh a 'coinneachadh ri iarrtasan sònraichte:

• gus obrachadh air a 'mhargaid airson barrachd air 5 bliadhna;
• finustoychivosti gèilleadh ri riatanasan;
• tha deagh sealladh airson àm ri teachd;
• a chumail ann an cùl co-dhiù 400 millean rubles., agus ùghdarraichte calpa ann air an uiread de 120 millean rubles.

taraifean

neach-togail àrachais airson co-togail cosgail. Cuibheasach robh ìrean 0.5-0.8% ann an 2015. Airson ùine-fhada cùmhnant ìrean dh'fhaodadh a bhith air a lùghdachadh le bhith 10-30%. Companaidh Àrachais (UK) a stèidheachadh air ìre, agus a 'cunntadh mheasan air bhliadhnail àireamh sa cheud, mar a tha daonnan gum faodadh an leasaiche tur evades dleastanasan.

Dè tha a 'dearbhadh an ìre:

• Com-pàirteachadh ann an leasaiche fearainn.
• Tha eòlas deimhinneach air gnothaichean roimhe: ceann-ama, tha an àireamh de rudan, ag obair ann an diofar roinnean, neo-làthaireachd tagraidhean.
• Seasmhachd ionmhasail.
• Laghail tèarainteachd: ri fhaotainn de na h-uile sgrìobhainnean agus cheadaicheas.
• togail.
• an ceann-latha.
• Àireamh de luchd-earrannan.

cùmhnant foirmeil

Gus an clàradh Ddu, feumaidh an leasaiche a 'toirt seachad cùmhnant Rosreestr. Gus seo a dhèanamh, feumaidh tu a 'cruinneachadh na sgrìobhainnean a leanas:

• air an dreachd Dearbhadh;
• cead a dhèanamh obair togail;
• teisteanas staid a 'chlàraidh;
• cùmhnant co-roinnte a togail;
• lethbhreac de na reachdan;
• sgrùdadh ion-dhèantachd;
• lethbhreac de aithisgean ionmhasail;
• dàta air-fiach;
• teisteanas sam bith fadalach iasadan aig bancaichean.

Dè bu chòir a bhith air a dhìon

an neach-togail bhuailteachd àrachais airson co-roinnte gabhail a-steach togail a 'pàigheadh airgead dìolaidh, ma tha an leasaiche nach dleastanasan a choileanadh, a tha air a dhaingneachadh le breithneachadh no briseadh-creideis na companaidh. An t-suim nach eil a 'pàigheadh ann an cùis reothadh togail an ùine no an leudachadh a chrìochnachadh àm. An t-suim a 'crochadh air a' chùmhnant a 'phrìs. Chan urrainn gur e nas lugha na:

• luach an nì;
• mhargaidh cuibheasachd ìre 1 gach sq. m. taigheadais anns an sgìre.

Tha an lagh cuideachd a 'cuingealachadh an uimhir le duais.

Luchd-àrachais a 'tuigsinn cùisean mar:

• casg togail;
• am briseadh-creideis an neach-togail;
• neo-gheibhear seilbh;
• diùltadh tilleadh an stuth goireasan agus mar sin air adhart. d.

atharrachaidhean ann an reachdas

Ann an 2014, Fheadarail Lagh àireamh 294 a chaidh atharrachadh, a rèir a bheil a 'bhuailteachd àrachais neach-togail-ionannachd anns an togalach a tha a-nis àithnteil. Clàradh den chùmhnant leasachaidh a tha an sàs iad fhèin. Tha iad a thaghadh leis a bheil ainm a chur ris an aonta: ris a 'chompanaidh, banca, sònraichte chompanaidh.

A h-uile com-pàirtichean ann an èigneachail chompanaidh àrachais bithidh an co-bhonn agus severally buailteach. Ma tha tòrr air a dhèanamh leis a 'bhanca, a tha air tòrr ùine a chosg air a' chruinneachadh de phàipearan. Tha e cinnteach gu bhith a 'pàigheadh 30% de na collateral luach na seilbh, a tha a' frithealadh mar bharantas airson an institiud ionmhais. A thuilleadh air sin, Meadhan a 'Bhanca a' cur fhèin a dhìth airson na bancaichean:

- an ùine as lugha de dh'obair - 5 bliadhna;

- clàraichte calpa de 200 millean;

- luach so-mhaoin - 1 billean rubles.

Tuilleadh prothaidiche do luchd-leasachaidh a dh'iarraidh iasad seach a chur a-mach barantas. Institiudan ionmhasail cuideachd nach eil a 'gabhail a-steach àrachas cùmhnant co-ionannachd a' gabhail pàirt ann an togail de bhathar prothaideach.

Tha e nas fheàrr a dhol a stigh cùmhnant leis a 'chompanaidh. Ann an àrainneachd fharpaiseach làidir, luchd-àrachais a 'feuchainn ri luchd-cleachdaidh a thàladh ìrean nas ìsle agus prìsean. Tha ìre an rèidh air a leithid Gnìomhan fhathast stèidhichte air feadh an teirm den chùmhnant. an neach-togail bhuailteachd àrachais airson co-roinnte togail a phàigheadh an dèidh an obair. 'Bhuannachd eile - astar an giollachd sgrìobhainnean. Àrachas fhèin ag obair-leasachaidh, sochair - aig a bheil ùidh. Tha e a 'toirt seachad slighe a thaghadh airson gach còmhnuidh fa leth.

bhuailteachd àrachais neach-togail le co-togail

Feumaidh na companaidhean an còmhnaidh a 'toirt seachad collateral. As tric a tha e an talamh air a bheil an nì ga suidhichte. A thuilleadh air sin, tha an sgrìobhainn ag innse mu dhòigh gus dèanamh cinnteach dealas. Tha pàipearan ainm a chur ris a 'chiad stàit a chlàradh roinn aonta agus tha iad dligheach gus an ceann-latha a chrìochnachadh. Crìoch a 'ghnothach nach eil a' saoradh a 'chompanaidh bhon dleastanas a bhith a' pàigheadh airgead dìolaidh air cùisean a thachair rè ùine a dligheachas.

Can àrachas air an taigh air fad no gach Àros fa leth. Tha a 'chiad embodiment Chan eil e buannachdail. Tha leasaichear na bu chòir a dhèanamh sa bhad suim mhòr, a bhith cinnteach gu bheil na flataichean a thèid a reic. Tha an dàrna trioblaid laighe ann gu bheil a leithid fo chùmhnantan e doirbh dearbhadh cò air a tha sochair.

Tha an sgrìobhainn a 'tighinn a-steach dhan fhorsa aig an àm clàrachaidh a' chiad chuibhreann. Àrachas-leasachaidh le co-togail nan Chan eil an aonta a thoirt seachad airson a 'chòrachd. Eile na h-rèir an ìre tar-:

- an insurer 'gabhail os làimh gus fiosrachadh mu luchd-earrannan an t-suim airgead-dìolaidh a phàigheadh;

- a 'chompanaidh a' làimhseachadh an dùbhlanaiche nàdar regression gus an leasaiche;

- an insurer Tha uallach air fios a chur chun a h-uile luchd-seilbh an tràth crìoch air a 'chùmhnant;

- fhad 'an t-aonta a' crochadh air an ùine a togail.

An suim a phàigheadh air ais an crochadh air prìsean agus reataichean. Bu chòir nas àirde na luachadh an raon iomlan de na togalaichean. Tha a 'chompanaidh fhèin a' co-dhùnadh ciamar a phàigheadh a thèid a dhèanamh: a shùim no ann an cuibhreannan.

Àrachas duilgheadasan-leasachaidh dleastanas ann an co-togail

Tha an suidheachadh seo gu math sònraichte. Gu dearbh, tha sinn a 'bruidhinn mu dheidhinn dìon na cunnartan ionmhais a' togail thaighean. Companaidhean a tha roghainn - a 'cur a' phoileasaidh no gealltanas. Tha e nas fheàrr leis an dàrna roghainn, bho creideis ionadan mar-thà a tha air an deagh stèidheachadh uidheam, sgòradh siostaman, na h-eòlaichean a 'measadh nan cunnartan a tha, a thuilleadh air structaran a chur air dòigh crìoch a chur air obair ann an adhartas. IC leithid buannachdan nach urrainn uaill. An àite sin, tha iad a 'tabhann faraidhean ìosal. Tha daoine a chleachdadh gu bheil seirbheisean banca daor. Tha seo fìor, oir tha an cunnart an tar-àrd. Ged a leanas an t-atharrachadh air an lagh, na companaidhean ìrean cuideachd a dh'èirich.

an neach-togail bhuailteachd àrachais airson co-togail a 'toirt a' bhuaidh iomlan call. Ann an suidheachadh èiginn (lùghdachadh san iarrtas airson taigheadas, meudachadh ann an riadh a 'mhorgaidse) Bidh tòrr call aon uair a h-uile leasachaidh, chan ann dìreach aon mhargadh com-pàirtiche.

Trioblaid eile - an neo-chomas gu reinsure cunnartan fiù 's ann mhargaidhean cèin. Eadar-nàiseanta a chleachdadh ann an obraichean leithid bannan (barantas). Ach dhleastanas aca nach eil e stèidhichte a rèir na Ruis reachdas. Tha am prìomh eadar-dhealachadh a 'bhathar seo tha an insurer a ghabhail mar collateral fo togail.

Central Bank thog na riatanasan airson an RA, a 'toirt seachad seirbheisean do luchd-leasachaidh - meudachadh air an ìre as lugha sùim calpa. Tha seo gu mòr a 'lughdachadh an àireamh de luchd-àrachais a ghabhas - suas ri 19 companaidhean. Bho ùr liosta de dh'imich chompanaidh, air an roinn a roimhe a 'cunntadh airson 80% de na cùmhnantan le luchd-leasachaidh. -Nis dè a thachras eil fhios dhaibh. Bidh buailtiche a bhith a 'clàradh a-steach cùmhnantan ùra le companaidhean bho "geal" liosta. Ann an cùis a chùl-ghairm a 'cheadachais IC a tha uallach airson an co-dhùnadh roimhe seo Gnìomhan airson 6 mìosan. Tha e an uair sin an dara cuid crìoch a chur air na sgrìobhainnean no aithisgean màileid agus fiachan gu margaidh com-pàirtichean eile. Ann an coimeas ri Èigneachail àrachais no buailteachd de shealbhadairean cunnartach gnìomhachais Rudan, ann an t-seirbheis seo, chan eil de sheòrsa eile a dhìon, mar airgead-dìolaidh, a bhiodh air a bhith an sàs ann am pàighidhean do shaoranaich an dèidh a 'bhrisidh an insurer. co-roinnte a tha margaidh an taigheadais mòr. Ach an dòigh a stèidheachadh airson smachd a chumail air na gnìomhan leasachaidh fhathast.