Ciamar a thoirt air falbh agus mar a cheannach an Àros gun realtor

Fìor oighreachd Gnìomhan airson mòran de shaoranaich latha an-diugh a tha gu math iomadh-fhillte agus mì-chinnteach. Ach, gu tric tha an suidheachaidhean nuair a tha e riatanach a bhith a 'reic an Àros gun realtor. Forums agus goireasan eadar-lìn eile aithris gu bheil e doirbh, ach faodar a thoirt gu buil. Mar sin, ciamar a tha thu e? Leig e aodann.

-eas-bhuannachdan buidhnean

As nuadh daoine fada nas buailtiche a 'cleachdadh seirbheisean realtor na seirbheisean aca fhèin. Gidheadh, eòlas air sealltainn gu bheil a h-uile buidhnean seo, a dh'aindeoin a mheud mu bhith a 'cleachdadh an aon sgeama. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil a' chompanaidh air a bheil a bhiodh ni mò a chaidh a thaghadh, tha thu fhathast nach urrainn barantas a thoirt sa bhad a lorg freagarrach roghainn. Large buidhnean nach eil a 'dèiligeadh ris an iarrtas agaibh mar pìos bathair. Tha companaidhean beaga mar as trice a 'cleachdadh dearbhte chuairtean a leasachadh companaidhean a tha air an ainmeachadh gu h-àrd. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil an toradh a bhios an aon rud. Mar sin, dè cho luath a cheannach an dachaigh? Tha gach dhuinn e gu math comasach a dhèanamh soirbheachail Gnìomhan, an cuspair a tha a 'gabhail a-steach oighreachd fìor de sheòrsa sam bith. Ach, mus eil seo a-mach à àite a bhith a 'sgrùdadh obair oighreachd fìor buidhnean. Bidh seo a 'soilleireachadh na prionnsapalan bunaiteach, gus co-dhùnadh an òrdugh gnìomh agus a' cruinneachadh fiosrachadh a tha a dhìth a dhìth ort. Mar eisimpleir, feumaidh tu fios agaibh gu bheil aig an àm seo tha dà phrìomh stiùireadh an oighreachd fìor companaidhean. Aca as cudromaiche eadar-dhealachadh a tha ann an dòigh pàighidh de sheirbheisean a lìonadh. A rèir a 'chiad dòigh, faodaidh sibh a' taghadh am measg na roghainnean a chaidh a thaghadh le luchd-obrach a chaidh ainmeachadh roimhe bhuidhnean, agus gus pàigheadh suim àraidh nuair a bhios tu a 'tadhal air gach aon dhiubh. Mar sin, a 'gluasad airgid gus àidseant agaibh a tha mean air mhean replenishment an cothromachadh coimeasach suimean beaga. Nuair a foirm seo de ghnìomhachd thu mar neach-ceannach, bu chòir sùil a chumail air unscrupulous àidseantan. Tha tuilleadh roghainnean thu a 'tadhal an t-seilbh, an barrachd airgead air a ghluasad. Anns an dàrna dòigh realtor fhathast tagh thu grunn flataichean a 'conaltradh ri na riatanasan seo, ge-tà, a' pàigheadh airson seirbheisean a 'coileanadh aon uair a-mhàin air a sgrùdadh ann. Tha seo a 'ciallachadh gu bheil an rèiteach roghainnean Leanaidh cho fad' eil thu a 'lorg a Fìor Àros anns a bheil thu ag iarraidh fuireach.

Ciamar a cheannach an Àros gun realtor?

An dèidh a 'leughadh an fhiosrachaidh a thoirt seachad ann an diofar ghoireasan air-loidhne, faodar a cho-dhùin gur e am prìomh adhbhar a' leigheas anns gach seòrsa de oighreachd fìor buidheann a 'fàs an eagal a bhith air am mealladh. A leithid Phobia S e fìor gu leòr. Ge-tà, faodar a sheachnadh. Mar sin, ciamar a cheannach an dachaigh?

Tips

Mar a tha an abairt ag ràdh, "Tha mi mothachail - Tha forearmed." Uime sin, a gheibh thu air falbh leis ma tha suim gu leòr de na thathar ag iarraidh fiosrachaidh. Tha e cudromach cuimhneachadh gu bheil daoine a tha an sàs ann an cur an gnìomh an Àros, nach math eadar-dhealaichte bho luchd-reic eile. Seo a 'ciallachadh gum bi iad a' feuchainn ri cleachdadh na h-uile seòrsa cleasan, cho luath 'sa ghabhas gus ìmpidh a chur air luchd-cleachdaidh a cheannach do bhathar. Eòlas de na cleasan a chuidicheas sibh gus a 'tuigsinn mar a cheannach an Àros gun realtor. Nach coimhead air dè na puingean a dhìth gus pàigheadh aire.

A 'chiad cheum ann: rannsachadh molaidhean

An-diugh, barrachd is barrachd dhaoine a dh'fhaodas a bhith air an fheadhainn a tha air a h-uile latha agus gu gnìomhach a 'cleachdadh "World Wide Web". Uime sin, gach aon dhiubh bidh e comasach do furasta freagair a 'cheist a thaobh mar a lorg an Àros gun realtor. Seinn seo obrachadh ann an dearbh e gu math sìmplidh. Tha e riatanach anns a 'bhogsa-rannsachaidh sam bith a bhrobhsair a sgrìobhadh a tha a dhìth a' cheist. An uair sin tha thu an duilleag-lìn Bithear a 'tabhann àireamh mhòr de làraichean aig a bheil prìomh adhbhar - a' toirt a reic Àros. An seo faodaidh sibh an dùil a 'chiad de na cleasan. Mar eisimpleir, feed ads nach eil sealbhadair-còmhnaidhe flataichean, mar neach-obrach na Real Estate Buidheann maoineachaidh. Ach mu dheidhinn seo cleas urrainn dhut faighinn a-mach gun fiù 's a' fosgladh an tuairisgeul mionaideach air an sanas. Feumalachdan beagan sgrolaich sìos air an duilleig. Ma thàinig thu thar dà no barrachd shanasan a tha a 'sealltainn an aon fiosrachadh conaltraidh, faodaidh sibh sin a tilgeadh air falbh gu sàbhailte roghainnean. Tha an aon chomhairle a 'buntainn ris a' cheist ciamar a reub an Àros gun realtor. Cuimhnich ma tha thu cur a-mach a dhèanamh gun mòran sam bith eadar-mheadhanairean, agus sanasan mar a tha mìnichte gu h-àrd ceangailte ri aon àireamh fòn, bidh iad a 'stiùireadh thu gu aon agus an aon duine.

Tha an dàrna sanas, a 'feitheamh ort,' S e Distortion fiosrachaidh. Tha e soilleir gu bheil gach neach-reic ag iarraidh a thoirt gu buil am bathair aca aig a 'char as motha luach, agus airson seo, tha e cudromach a bhith ag adhartachadh inbhe an seilbh. A thuilleadh air sin, gu math tric gheibh thu sanasachd a ceangailte photos Chan eil conaltradh gu buil. Mar eisimpleir, faodaidh iad a thaisbeanadh sam bith eile a nì. Gu mì-fhortanach, sa chuid as motha de chùisean a dhearbhas leithid mearachd a tha e comasach a-mhàin ann an cùrsa sgrùdadh air an dachaigh.

obair-pàipeir

Nuair a tha thu air lorg am measg uile iomadachd air an riochdachadh le roghainn as fheàrr, faodaidh sibh a dhol air adhart don dàrna ìre den fhreagairt air a 'cheist a thaobh mar a cheannach an Àros gun realtor. 'S e sgrùdadh mionaideach a h-uile sgrìobhainnean ri fhaotainn gus an reic aig an seilbh. Tha an stuth a thaisbeanadh a tha a 'beachdachadh air na puingean as coltaiche, a bu chòir a bhith air a thoirt as àirde tron aire.

Lagh agus a 'daingneachadh

Tha an reachdas làithreach gan riaghladh le riaghailtean eadar-dhealaichte a tha dìreach no neo-dhìreach co-cheangailte ris a 'cheist ciamar a sgeadachadh an Àros gun realtor. A rèir riu, a 'cluich sam bith obrachaidhean le fìor oighreachd fo bheachdachadh bithidh còir an dara cuid an t-sealbhadair no an Àros cead an neach (me oighreachd àidseant), aig a bheil cumhachdan a tha co-fhreagarrach dearbhadh bhon notary. Mar sin, ciamar a tha an sealbhadair an Àros a dhearbhadh tagraidhean aca? An-dràsta a shònrachadh mu dhusan cruthan aig an robh oighreachd fìor. Mar eisimpleir, dh'fhaodadh gum biodh e gluasad de oighreachd còraichean, a 'chùmhnant a reic, iomlaid, tabhartas, teisteanas prìobhaideachadh agus barrachd.

Airson fios air mar a 'mhòr-chuid a cheannach an Àros, feumaidh tu cuimhneachadh gu bheil aon de na sgrìobhainn chan eil gu leòr. Tha thu mar an ceannaiche Feumaidh iarraidh air an làn-chòir teisteanas clàraidh. A leithid sgrìobhainn Dearbhaidh mar an neach-seilbhe dearbh-aithne, cead-siubhail fhiosrachadh , agus tagraidhean air beachdachadh air beachdan na flataichean, agus cuid de pharamadairean fuireach àite. Thathar a 'creidsinn gu bheil an sealbhadair a' tighinn a-steach aca fhèin a tha a 'le ceann-latha a issuance an teisteanas clàradh. A thuilleadh air sin, bu chòir cuimhneachadh gu bheil sealbhadair an-còmhnaidh beachdachadh air an sgìre urrainn ach a bhith comasach shaoranach. Thoir sùil air seo, gu dearbh, tha e comasach, ma tha sinn a 'tionndadh gu a dhìon ùghdarrasan airson a' faighinn teisteanas co-fhreagarrach.

làn pasgan

Ma tha thu ag iarraidh a bhith ag ionnsachadh mar a 'mhòr-chuid a cheannach an Àros, cuimhnich gum feum thu sùil gach teisteanas agus an teisteanas a thoirt seachad leis an neach-reic. Tha facal mearachd, agus thu dèidh sin faodar a 'neadachadh gun airgead agus gun fasgadh. Uime sin, gus faighinn a-mach ma tha an sealbhadair an Àros a h-uile sgrìobhainnean riatanach a tha a chruinneachadh. Nam measg tha:

1. diofar sgrìobhainnean laghail;
2. earrann bhon oifis cead-siubhail;
3. teisteanas bho Oifis nan Cìsean agus Municipal seirbheisean;
4. cadastre agus teicnigeach cead-siubhail an seilbh;
5. cead sgrìobhte an luchd-seilbh a 'beachdachadh air àite còmhnaidh (a' gabhail urrainn a bhith mar buill den teaghlach, leithid cèile (ma tha iad pòsta), càirdean (ma tha iad clàraichte agus maireannach a 'fuireach ann an seo Àros) agus cohabitants a tha roimhe a cheannach bho neach-seilbh an t-seòmar feumaidh iad uile ag aontachadh leis an reic ri teachd).

"Cloinne" cheist

Aig an àm seo, tha cùisean nuair a tha an seilbh neach aig a bheil fo-aois shliochd. Ciamar a cheannach an Àros gun eadar-mheadhanairean ann an leithid de chùis? Airson a 'ceannach flataichean ann an suidheachadh seo, tha e cudromach a chuimhneachadh gu bheil a' chlann cuideachd an luchd-seilbh an-còmhnaidh sgìre. Mar sin, feumaidh e bhith air a chuimhneachadh agus na còraichean aca. Cunntasachd urrainn a bhith an crochadh air prìomhachasan a thoirt gu buil a 'cleachdadh an teisteanas fa leth, a tha a-mach ann an buill-bodhaig cùram agus sochair. An teisteanas sin aig an aon àm a tha air a rùn air an cur an gnìomh oighreachd fìor. Am measg rudan eile, bu chòir a thoirt fa-near gu bheil e riatanach gus fios a chur gu na buidhne air ainmeachadh na bu tràithe anns a 'chùis, ma tha ann an Àros chlàradh, gun chomas dhaoine.

replanning

Gu tric, sealbhadairean flataichean nach eil riaraichte leis an àite bhallachan, agus seòmraichean eile fhilm. Am fuasgladh as fheàrr a tha air a bhith an atharrachaidh ann an taigheadas. Ciamar a cheannach an Àros gun realtor ann an làthair a leithid atharrachaidhean? Tha e riatanach gum feum an neach-seilbhe an Àros a bhith air a shònrachadh ceadan agus teisteanasan, a dh'fhaodadh a dhaingneachadh dligheachas bàs ath-leasachadh. Ma tha a leithid sin de sgrìobhainnean nach eil, bu chòir dhut smaointinn mu dheidhinn a 'beachdachadh air reusantachd a leithid de roghainn a ceannach. Gu dearbh, sa chùis seo, tha thu fhèin a bhios a dhèanamh a h-uile dh'fheumar a dhèanamh agus a 'tional fiosrachaidh. A thuilleadh air sin, an fheum a phàigheadh cuid de sùim airgid a defray peanais.

cudrom

Ma tha gu daingeann dh'innis thu dhomh: "Ceannaich Àros gun realtor!" - tha e riatanach gus cudrom a chur air cuid de na puingean cudromach.

1. All-reiceadair riatanasan sgrìobhainnean a dh'fheumas a bhith Originals.
2. Anns a 'chùis, ma tha an sealbhadair a' sgaradh, ach aig an àm a cheannach seilbh a bha pòsta, tha e cudromach sùil a thoirt an làthair a chèile cead gus a thoirt gu buil seo Àros. Cuir an àite an leithid de sgrìobhainn Cèitean teisteanas Roinn seilbh fhaighinn anns a 'chùrsa an deuchainn.
3. Ma tha an neach-reic aig a bheil oighreachd còraichean gus seo beò àite, tha e cudromach dèanamh cinnteach gu dìth sam bith eile oighreachan air.

fiosrachadh a bharrachd

The ag innse gu h-àrd stuth as coltaiche puingean far a bheil an neach-reic urrainn dhomh aca stealth agus subterfuge. Ach, ma tha thu a 'smaointinn mu dheidhinn mar a cheannach an Àros gun eadar-mheadhanairean, bidh e cudromach aire a phàigheadh gu na roinnean a leanas: dè cho tric' cheannaich agus reic seilbh fo beachdachadh. Bu chòir an Àros feumar atharrachadh sealbhadair cho beag 'sa ghabhas àm. Air neo, 'snàigeadh teagamhan ann fhèin: tha e math rèidh mar a tha e air a mhìneachadh? Dè chuir stad fuireach ann an aice roimhe luchd-seilbh? 'S dòcha gur freagairt na ceistean seo a chuidicheas gus a' tadhal air nàbaidhean. Iarr orra mu roimhe còmhnaidh eile agus luchd-àiteachaidh na slighe a-steach. Tha an dàrna puing, a tha riatanach a shònrachadh aig an neach-reic a 'faighneachd ceist mu dè nach robh a bheil seilbh sònraichte tha na cuspair dhen agartachd. 'S dòcha gu bheil an sealbhadair a' feuchainn ri a chur an gnìomh a chur an grèim Àros. A thuilleadh air sin, aire shònraichte a thoirt air an àireamh de oighreachan (ma tha an-dràsta sealbhadair an Àros a bha fo an tiomnadh de dàimheach). Ma tha daoine sam bith eile cur a-steach airson dachaigh seo, faighinn a-mach an t-adhbhar carson a tha iad a thrèigsinn an Àros. Ann an cleachdadh, tha cùisean nuair dèidh beagan ùine a 'nochdadh gu h-obann càirdean, dealasach a dh'fhuireach air a' beachdachadh air àite còmhnaidh. An ceist chudromach fhathast prìobhaideachadh. Iarr air co-dhiù a h-uile cungaidh ann an Àros bha an làthair aig àm na saorsa bho seilbh na stàite. Seach gu bheil a 'chaochladh air a dh'fhaodas iad a' toirt dùbhlan do na prìobhaideachadh anns a 'chùirt.

Taigh a 'ceannach

Ann an cleachdadh làithreach, tha cùisean nuair a tha an neach-ceannach ag iarraidh fhèin a cheannach seilbh, ach chan eil e deiseil fhathast a lorg dachaigh aige. Anns an t-suidheachadh seo, faodaidh sibh aire a thoirt don a chur an gnìomh seilbh fa leth seòmar. Thathar den bheachd nach bi cho daor tlachd, ach freagarrach a lorg roghainn Feumaidh foighidinn agus leanaltais. Mar sin, ciamar a cheannach an t-seòmar gun realtor? San fharsaingeachd, tha thu a 'pàigheadh, bu chòir aire do na nithean a tha mar-thà air a bhith air ainmeachadh na bu tràithe anns an aiste seo. Ach, nuair a ceannach pìos seilbh, 'se sin an t-seòmar, feumaidh tu cuimhneachadh gu bheil thu gu bhith mar phàirt de na sealbhadairean a' beachdachadh air seilbh. Seo a 'ciallachadh gu bheil cuid a' choigreach a tha thu daoine a bhios uiread còir an t-seilbh ann an ceist, mar a nì thu. A thuilleadh air sin, an dèidh cho soirbheachail 'co-dhùnadh an ceannach / reic aonta gun ur cead cha bhi e comasach le diofar obraichean an Àros.

Mòr-sgèile gnìomhan

An-dràsta, a h-uile a 'fàs nas cliùiteach àite-fuirich ann an dachaigh aca fhèin. Ach, chan eil na h-uile uaill na miann agus an comas a bhith neo-eisimeileach a 'dol an sàs ann an togail agus rèiteachadh a' cho-ainm an teaghlaich nead. Tha e mòran nas fhasa a cheannach deiseil a-beò seilbh. Ciamar taigh a cheannach gun realtor? Anns a 'chuid as motha de chùisean, faodaidh sibh a' cleachdadh na comhairle air an liostadh gu h-àrd. Ach, feumaidh tu cuimhneachadh gu bheil feum aig an togalach prìobhaideach trèanadh, agus a rèir sin, agus fheuchainn àireamh fada nas motha de sgrìobhainnean. Mar sin, bidh feum thu tuilleadh a phàigheadh gu aire don pròiseas clàraidh a h-uile riatanach pàipearan.

Rental taigheadas

Mura bheil thu an dùil a cheannach oighreachd fìor, a tha a 'chomasachd a fastadh airson ùine shònraichte. Ach, anns a 'chùis seo, tha e riatanach a' cumail ri riaghailtean àraidh. Air a 'cheist ciamar a reub an Àros gun realtor, tha e iomchaidh a h-uile tuairisgeul an subtleties agus cleasan air an ainmeachadh anns an stuth bu tràithe.