Gaileiridh. 154 de na Cìse Code le beachdan. Earrann 1, Article. 154 de na Cìse Code

Gaileiridh. 154 de na Cìse Còd a 'mìneachadh na dòigh-obrach airson a' stèidheachadh na cìse stèidh ann an solarachadh sheirbheisean, a 'reic bathar agus obair riochdachaidh. Mar as trice, aire shònraichte a thoirt do diofar mhodhan a stèidheachadh, a bhi air an taghadh na bu tràithe ann an co-rèir ri cumhaichean an reic. Beachdaich air tuilleadh feartan ealain. 154 de na Cìse Code le beachdan.

Sealladh farsaing

Ann an n. 1 tbsp. 154 de na Cìse an Còd a 'toirt seachad a ' chìs a 'bhunait anns a' buileachadh air bathar, ag obair no seirbheisean, mur eil e air a cheadachadh le Artaigil seo bithidh air a dhearbhadh ann an riochd an luach aca. Tha e air a thomhas air stèidh de na prìsean a shuidheachadh ann an co-rèir ri Art. 105,3. Tha seo a 'gabhail a-steach na gàidsearan cìs (airson bathar buntainneach roinn-seòrsa) agus chan eil cìs a chur ris.

a 'faighinn pàigheadh

Nuair liosta na suimean-pàighidh (a 'gabhail a-steach ro-làimh) airson stuthan sholair san àm ri teachd (oibre, solarachadh sheirbheisean) stòr-dàta, ann an co-rèir ri ullachaidhean na para. 1, Art. 154 de na Cìse Chòd, air a thomhas air stèidh seo a phàigheadh, gabhail a-steach chìsean. Bhon riaghailt seo tha eisgeachdan. Chan eil an cunntas seo air a thogail pàighidh, pàirt gabhail a-steach a fhuair cuspair ri thighinn lìbhrigeadh bathar:

1. Neo-ùmhlachd do chìsean.
2. Rè beatha a 'riochdachadh cearcall a tha nas fhaide na sia mìosan agus ann an co-dhùnadh an t-ionad rè an giùlain / tar-chur goireasan fo na h-ullachaidhean paragraf 13 167 artaigilean a' Chòd.
3. Cìs aig ìre 0% fo Art. 164 p. 1.

Base aig àm an giùlain a 'cunntadh a fhuair pàigheadh (phàigheadh ro-làimh), roimhe seo gabhail a-steach ann an àireamhachadh, tha cuspair an co-dhùnadh leis na riaghailtean a stèidheachadh ann an para. 1 phuing chiad beachdachadh air an àbhaist.

P. 2 tbsp. 154 de na Cìse Code

Rè a chur an gnìomh malairt (bathar-iomlaid) Gnìomhan, an-asgaidh, a 'gluasad seilbh an mortgagee airson fàilligeadh a' coileanadh a dhleastanasan, a tha air a cheangal le geall, a thuilleadh air bathar nuair a pàigheadh ann an-seòrsa ionad a mhìneachadh mar an luach de rudan. Tha e air a mheas aig na prìsean air an stèidheachadh le na riaghailtean coltach ris an fheadhainn a shònrachadh ann an Alt 105,3 gun an gabhail a-steach cìsean agus ùmhlachd do gàidsearan cìs (airson bathar buntainneach roinn-seòrsa). Ann an cùis a 'cleachdadh na subsadaidhean a bhuileachadh bho staid a' bhuidseit, no sochairean, airidheachd fa leth luchd-cleachdaidh, an t-ionad air a shuidheachadh ann an riochd cosgais bathar a reic (seirbheisean, a 'coileanadh obair). Tha e air obrachadh a-mach, stèidhichte air an dearbh prìsean. Suimean na subsadaidhean a tha air a thoirt seachad bho bhuidseat ann an co-cheangal ri cleachdadh na stàit-eintiteas a tha fo smachd luach, no sochairean, airidheachd airson cuid de roinnean-seòrsa de luchd-cleachdaidh, nach eil a 'beachdachadh nuair a co-dhùnadh a' bhun.

brosnachadh pàighidhean

Tha an neach-reic a 'toirt an neach-ceannach aig an tàilleabh coileanadh an dàrna gu h-àraidh an aonta airson solair, cha' lùghdachadh na cosgais a chur bathar (a thoirt seachad, a 'dèanamh obair agus seirbheisean a) airson an t-suim iomchaidh. Tha seo a riaghailt shuidhichte p. 2.1 Ealain. 154 de na Cìse Chòd. Brosnachaidh pàighidhean a dh'fhaodadh a bhith air a thoirt seachad, nam measg, airson an togail na àraidh lìonaidh bathar (Innleadaireachd / seirbheisean). Ach a-mhàin airson an riaghailt seo a tha cùisean far a bheil cosgais a lùghdachadh anns an uiread de airgead a chur ann an cùmhnant. Le n. 3 tbsp. 154 de na Cìse Code, ann an cur an gnìomh SO-MHAOIN a bhith aithnichte aig an luach aca a ghabhail a-steach a 'pàigheadh cìs-ionad air a shuidheachadh anns an t-suim de eadar-dhealachadh eadar am prìs an reic seilbh (air a shuidheachadh a rèir riaghailtean Article 105.3) ri cìsean agus cusbainn cìsean (airson iomchaidh bhathar roinn-seòrsa) agus leantainneach a' phìos ti dèidh ath-luachadh.

Reic de stuthan àiteachais

Nuair a buileachadh / s bathar agus le bathar-cheannach bho bhuidhnean nach eil a 'pàigheadh cìsean ann an co-rèir ri ullachaidhean na para. 4, Art. 154 de na Cìse Chòd, an t-ionad air a mhìneachadh mar a 'phrìs eadar-dhealachadh a stèidheachadh ann an dòigh a shuidheachadh le Article 105,3, a' gabhail a-steach an-sheachanta pàigheadh airson a 'bhuidseat, agus Article Stu togail targaidean. Riaghailt seo a 'buntainn ri gnothaichean le bathar steach anns an liosta air aontachadh leis an Riaghaltas. Ach a-mhàin gu paragraf 4 Ealain. 154 de na Cìse Code tha excisable bathar. Tha a 'bhun-stèidh ann an cur an gnìomh seirbheisean airson a' dèanamh bathair bho Subcontracting (stuth amh) a tha air a chur ann an riochd de na cosgaisean ath-chuairteachadh, a làimhseachadh no eile atharrachadh. Anns a 'chùis seo, chan eil ea' gabhail a-steach cìsean agus cusbainn a chlàradh (airson bathar buntainneach buidheann). Riaghailt seo a 'stèidheachadh an còigeamh paragraf Ealain. 154 de na Cìse Chòd. Nuair a reic càr a cheannach bho dhaoine fa leth, nach eil ag obair mar luchd-pàighidh chìsean, airson tuilleadh a chur an gnìomh, an t-ionad air a shuidheachadh leis an eadar-dhealachadh ann an riochd a 'phrìs a chaidh ainmeachadh le na riaghailtean Alt 105,3 is fo ùmhlachd do-sheachanta pàighidhean a' bhuidseat agus a 'chosgais togail na carbadan. Tha seo a 'gabhail a-steach modh-obrach p. 5.1 Ealain. 154 de na Cìse Chòd.

Specificity de adhart Gnìomhan

Nuair a reic seilbh fo chùmhnantan gabhail a-steach an t-solair aig deireadh na amannan a mhìneachadh ann dhaibh aig a shònrachadh phrìs, ionnstramaidean ionmhasail aig a bheil an teachd a-steach ann an cur air dòigh a 'mhargaidh nach eil a' cluich, an t-ionad air a shuidheachadh ann an riochd de chosgais na goireasan sin a thoirt seachad ann an aonta. Aig an aon àm nach bu chòir nas lugha na an t-sùim a thomhas ann an co-rèir ri prìsean, obrachadh a-mach a-rèir riaghailtean Alt 105,3, ag obair air a 'mhìosachan latha a rèir a' àm àireamhachadh, gun an gabhail a-steach cìs na gàidsearan. Modh-obrach seo a 'cur paragraf 6 Alt. 154 de na Cìse Chòd. Tha e cuideachd a 'co-dhùnadh gu bheil a' reic am bun-so-mhaoin Fin. ionnsramaidean a tha a 'malairt a chur air dòigh air margaidhean agus a' toirt a solair, an t-ionad a chur ri luach a tha air a ràdh a chur an gnìomh a thaobh tòrr ri teachd, aontachadh leis a 'Exchange. Chaidh àireamhachadh a dhèanamh air a 'mhìosachan àireamh a fhreagras ris an àm a shuidheachadh le artaigil 167, gun an gabhail a-steach cìs na gàidsearan. Nuair a reic am bun-so-mhaoin airson roghainnean cùmhnantan malairt air eagraichte margaidh agus a 'solarachadh airson a' lìbhrigeadh, a 'bhunait air a thomhas ann an riochd a' phrìs aig a 'cur an gnìomh a bu chòir a dhèanamh fo chumhachan a' dèiligeadh ri teachd. Aig an aon àm nach bu chòir nas lugha na an t-sùim a thomhas aig prìsean a dhearbhadh le riaghailtean Article 105,3, a tha ag obrachadh air ceann-là a 'coinneachadh ri àm àireamhachadh 167 àbhaisteach, gun an gabhail a-steach cìsean agus ùmhlachd do gàidsearan cìse.

theirmichean a bharrachd

Nuair a reic stuthan ann reusable crogain, a tha air a thoirt seachad airson a 'mhorgaidse ìrean, tha na suimeannan a tha ann nach eil an stòr-dàta. Riaghailt seo a 'buntainn ri cùisean nuair a tha pasgan refundable implementor. A rèir a 'reic feartan, an t-ionad air a shuidheachadh le ullachaidhean na Articles 155-162. Ann an n. 10 st. 154 de na Cìse Còd a 'sònrachadh gum atharrachadh ann an stiùireadh a' meudachadh na cosgais (ach a-mhàin èigneachail pàighidhean a 'bhuidseat) de chur bathar, nam measg air sgàth an àrdachadh ann an Cìs (prìs) no tomhas-lìonaidh (meud) bathair, còraichean seilbh, gabhail ris ann an pàighidh cunntas ann an àireamhachadh stèidh airson na h-ùine , a chaidh a foirmeil sgrìobhainnean a 'frithealadh mar bhunait airson a cur a-mach counterparties ceartachadh fhàirdealan fo Earrann 172 an deicheamh aiste.

Explained

Ann an ealain. 154 de na Cìse Còd a 'stèidheachadh riaghailtean coitcheann air a bheil an àireamhachadh a dhèanamh de chìsean a stèidh ann an cur an gnìomh seirbheisean, bathar, obraichean. Ann an co-rèir ri riaghailtean a 'chiad pharagraf, tha e air a mhìneachadh mar an luach Rudan, obrachadh a-mach aig na prìsean air an stèidheachadh le riaghailtean Article 105,3. Airson tuigse nas fheàrr den mhodh toiseach, bu chòir a h-uile sùil a thoirt air Bonn. 40 a 'Chòd. Ma tha taobh a-staigh an t-siostam lagh chatharra-riaghladh ann an gnìomhan coimeirsealta na riaghailtean airson prìs co-dhùnadh a 'buntainn prionnsabal saorsa chùmhnant a thaobh, an lagh a' toirt liosta de na riatanasan sònraichte a dh'fheumas gabhail ris a seo. Mar phrìomh shlat-tomhais ann am fàbhar na co-fhreagarrach air luach an rud air an aonta prìs a 'mhargaidh. A rèir a 'chiad pharagraf Alt 40, mur eil e air a stèidheachadh ann an Cìs Code airson adhbharan cìse, an t-suim a shònrachadh pàrtaidhean gus an gnothaich. Suas gu na aghaidh a tha a dhearbhadh, tha e a 'creidsinn gun robh a' phrìs a 'co-fhreagairt ri luach a' mhargaidh. Fo mu dheireadh, ann an co-rèir ri Art. 40 (4), a 'gabhail ris an t-suim a chruthachadh le eadar-obrachadh eadar iarrtas agus solarachadh ann a' reic stuthan-ionann no coltach ann an coimeas na h-eaconamaidh.

iomlaid bathar

Air Gnìomhan seòrsa seo thathar ag ràdh anns an dara paragraf Ealain. 154 de na Cìse Chòd. Riaghailtean malairt Gnìomhan a mhìneachadh ann an Alt 567 de Chatharra Chòd. Ann an n. 1 de an ìre seo a 'sònrachadh gu bheil, ann an co-rèir ris a' chùmhnant iomlaid, com-pàirtichean thar-chur ri chèile air na nithean a gheibhear ann an tilleadh. Ann an ealain. 567 cuideachd gun robh an t-aonta, a 'riaghladh na h-ullachaidhean a' reic, ma chan eil e an aghaidh brìgh an gnothaich agus riatanasan diog. 31 de Chatharra Chòd. A thuilleadh air sin, tha gach com-pàirtiche a tha air a bhith a 'reic an nì a tha e mar fhiachaibh a chur, agus fhuair an toradh aig an aon àm gu bheil e air gabhail ris ann an iomlaid.

Saor an-asgaidh a chur an gnìomh

A rèir Artaigil 39 de Chìs Code, le Gnìomhan bathar, seirbheisean, obair gabhail a-steach gluasad còraichean seilbh air stèidh mhalairteach. Anns a 'chiad pharagraf de riaghailt seo, ge-tà, an clàs tha an làthair. Ann an co-rèir ri seo, tha an gluasad seilbh de gratis aithneachadh mar a 'buileachadh a-mhàin ann an cùisean òrdaichte le lagh. Mar aon de na riaghailtean sònraichte suidheachadh mar sin, Article 146 bruidhinn. Anns a 'chiad subparagraph p. 1 àbhaisteach a stèidheachadh gu bheil an gluasad seilbh an-asgaidh a tha air a cur an gnìomh. A rèir riaghailtean na Chatharra Còd, an obair-seòrsa seo a bu chòir a bhith air a dhèanamh a-mach le cùmhnant tiodhlac.

A thoirt gu buil collateral

Riaghailtean coitcheann airson cur an gnìomh a 'chùmhnant anns a' chùis seo a thoirt seachad ann an Artaigil 334 de Chatharra Chòd. A rèir an àbhaist, neach-fiach an dleastanas a dhèanamh tèarainte le 'ghealladh, bithidh tha còir aig a' default an-fiach fhaighinn riarachaidh bho luach an rud a ghluasad gu e. Aig an aon àm, tha am feart seo buannachdail le spèis do chleasaichean eile, a 'dèanamh iarrtasan an neach seo, ach bu chòir a bhith an dèidh a' toirt seachad airson saoraidhean ann an lagh. A rèir an artaigil 336 (Para. 1) de Chatharra Còd, mar geall a dh'fhaodadh a bhith seilbh sam bith. Ris, am measg rudan eile, tha còraichean seilbh. Mura tha faicsinneach so-mhaoin a chaidh a thoirt a-mach à cuairteachadh, na riatanasan co-cheangailte ri dearbh-aithne an neach-fiach (alimony, airgead-dìolaidh airson milleadh a dhèanamh air slàinte agus mar sin air adhart.), A thuilleadh air chòraichean eile, pìos-obrach a tha air nach eil ceadaichte atharrachadh cudthromach. Mar mortgagor dh'fhaodas a bhith dìreach air a 'fiach no treas-phàrtaidh eintiteas. Sa chùis seo, tha e a dh'fhaodadh a bhith an dà chuid seilbh agus eaconamach a riaghladh. A rèir na h-ullachaidhean Ealain. 8 (paragraf 2) Feadarail Law "Air Cunntasachd", a chaidh a ghealltainn SO-MHAOIN mus do leigheas peanasan orra airson pàigheadh air ais na dleastanasan a bu chòir a bhith air a nochdadh air an cothromachadh cosgais a 'pledgee.

tomhas-lìonaidh a 'dèanamh cinnteach

Mu dheidhinn a tha e air innse ann an artaigil. 337 de Chòd Chatharra. A rèir an àbhaist, mur eil e air a stèidheachadh ann an cùmhnant, a 'bharrantais a thoirt seachad le an riatanas airson na h-ìre gun robh tiota riarachaidh. Ann, gu sònraichte, a gabhail a-steach: peanas, riadh, airgead-dìolaidh airson call a dh'èirich mar thoradh air an dàil, cho math ris na cosgaisean sliabh rudan air a shusbaint agus cosgais dha-rìribh a 'cruinneachadh. Tha an togalach mar sin a phàigheadh air ais a h-uile dleastanasan agus cosgaisean a bharrachd an neach-fiach. A riatanas a nì cinnteach gum an t-seilbh nach urrainn a bhith ceangailte ris a 'togail na mortgagee. Tha seo mar thoradh air gu bheil an luach SO-MHAOIN san fharsaingeachd nach eil an aon rud ri meud an dleastanas. Tha ea 'leantainn bho seo a tha an gluasad-seilbh a chaidh a ghealltainn do shealbh an neach-gabhail ris gun robh cuid de na ionmhais thoradh. Tha e a 'nochdadh fhèin mar an diofar eadar an aghaidh luach na fiachan a phàigheadh air ais tro bhith a' reic seilbh agus cosgais togail no prìs gun cìs beairteas. VAT, a tha na chuspair a 'call ann an obrachadh, mar sin a' lùghdachadh an thoradh air an reic collateral, a tha air a shealltainn ann an cunntasachd air MF neach-iasaid. 91.

cudromach

Ann an artaigil 339 de Chatharra Còd a 'stèidheachadh an riatanas gun an aonta air an geall Feumaidh cuspair an cùmhnant agus a mheasadh, an smior, an ùine agus meud an dleastanas, a tha air a thoirt seachad leis a' ghluasad seilbh. A thuilleadh air sin, feumaidh an sgrìobhainn gabhail a-steach fiosrachadh mun chuspair, a tha an fhir leis an t-seilbh. Tha an geall a aonta a tha a-mhàin ann an sgrìobhadh.