Mar a gheibh thu na 13 às a 'cheud a' ceannach an dachaigh? Return de 13% leis a 'ceannach flataichean

Còmhnaidh oighreachd fìor margaidh, cho math ri beòshlaint fàs-bheairt, daonnan ann an trom trafaig. Daoine a cheannach agus a reic e an taigh aig a h-uile turas. An-diugh Russian lagh stèidheachadh chomasachd tilleadh na roinn den airgead a chosg air a 'ceannach taigheadais - flataichean, taighean, seòmraichean agus goireasan eile. Nach bruidhinn mu na roinnean luchd-pàighidh chìsean a tha airidh air ath-dhìoladh agus mar a chuir a-steach do chleachdadh na cìse tilleadh an Àros a ceannach.

Cò aig a tha còir a 'cur a' tilleadh

Rèir ri na riaghailtean air an stèidheachadh leis an lagh, gu tilleadh phàirt den airgead a phàigheadh airson còmhnaidh fìor oighreachd Tha còir aig dìreach a bhith ag obair fa-leth a 'faighinn tuarastail agus raon-dleastanais pearsanta cìs teachd a-steach air an àireamh iomlan de tàrmaichte teachd a-steach. 'Chòir seo air a mhìneachadh le Art. 220 de na Cìse Chòd. Ann goirid, a 'urrainnear a' chùis a 'tilleadh dìreach a'-pàighidh na cìs cosnaidh. A leithid lùghdachaidhean ann an Cìs Code ris an canar an t-seilbh, tha e comasach ach a mhàin le meud a 'gluasad chìsean. Ma na cìse anns a 'bhuidseat nach d'rinn, a tha. E. a bha an neach nach eil ag obair no ag obair gu neo-oifigeil, a' chòir aisig air ais chan eil a 'tachairt. Mar sin, laghail urram, an cois leithid de cheum a 'ceannach flataichean, - a' faighinn 13 sa cheud de na cosgaisean.

Tha an t-suim de na cuingeachaidhean a cheannach, a tha sinn a 'còmhdach a-rithist. Faigh lùghdachaidhean urrainn:

• an t-uachdaran no an laghail a chèile;

• aon de na pàrantan de minor sealbhadair ma bu tràithe lùghdachaidhean nach bi iad a-mach.

Clàr-innse urrainn falbh a-mhàin ma tha, a 'cosg an cuid airgid fhèin. Ma tha a 'ceannach air a dhèanamh aig cosgais na goireasan ionmhasail na buidhne, buidseatan na diofar ìrean, màthaireachd calpa, a' chòir Pàigheadh dh'èireas. A-nis tha sinn a 'coimhead air mar a gheibh sibh an 13 sa cheud a' ceannach an Àros.

Clàr-innse seilbh lùghdachaidhean a ghabhas a dhèanamh nuair a cheannaich seilbh no fearann airson a togail, a 'togail togalach còmhnaidh, a' pàigheadh airson ùidh morgaids iasad.

Chan eil e a 'bhuannachd seo a leudachadh gus a' chosgais a-rithist dealbhadh thogalaichean, a 'togail na plumaireachd agus uidheam eile. Tha seo cudromach oir tha an t-iomradh de na cosgaisean sin ann an dearbhadh Leanaidh aicheadh de chìsean a sgrùdadh ann an ionadan-fàilte agus an uair sin tilleadh gu ath-nuadhachadh na sgrìobhainn.

Air sam bith a cheannach air a dhèanamh pearsanta cìs teachd a-steach ath-dhìoladh

Fo definition of "cuspair a" ceannach a 'nochdadh ann an sgrìobhainnean laghail, a' tuigsinn na leanas fìor oighreachd aonadan:

• flat pàirt, an t-seòmair;

• taigh-roinn ann;

• fearann a bhith IZhS roinn-seòrsa, t. E. Is freagarrach airson togalach fa leth. -Aisig air ais an 13% a 'ceannach flataichean (taighean) sa chùis seo a dh'fhaodas a bhith a' bhliadhna nuair a bha an seilbh na togalaichean a chaidh a thogail no a 'roinn e clàraichte gu h-oifigeil;

• fearann (Share) ris an structar a tha na laighe oirre.

Calculation seilbh lùghdachaidhean

An t-suim de na lùghdachaidhean a tha 13 sa cheud de na Àros a ceannach. Tha e a 'gabhail a-steach chan e mhàin a' phrìs no an Àros taigh, ach cuideachd na cosgaisean togail agus a 'crìochnachadh, a' pàigheadh airson seirbheisean a leasachadh a 'phròiseact, a' ceangal ri lùth agus conaltradh. A thuilleadh air sin, an creideas-cìse a 'buntainn ri pàigheadh a bheil ùidh air morgaids. Legally stèidheachadh is cuingeachaidhean air an ath-dhìoladh suim. Tha a 'char as àirde a tha:

• 2 millean rubles bho fhuair luach taigheadas, ie. E. Tha an cothrom fhaighinn air ais na cosgaisean ann air an uiread de 260 mìle. Suathadh. (13% de 2 MN);

• 3 millean rubles. bho pàigheadh a bheil ùidh air morgaids, t. d. 390 mìle. suathadh. (13% de 3 m).

Tha e cudromach cuimhneachadh gu bheil an. Ma tha a 'chosgais flataichean de nas lugha na 2 millean rubles, an ceannaiche Tha còir aig a' cleachdadh a 'chothromachadh san àm ri teachd cothroman fìor oighreachd. A coltach riaghailt a 'buntainn ris a' ceannach an t-seilbh bho thoiseach 2014. Roimhe sin, an àireamhachadh algairim air a chleachdadh le riaghailtean diofraichte: fhaighinn lùghdachaidhean a bha comasach a-mhàin ann an aon cheannach (fiù 's ma tha cosgais taigheadas air a bhith gu mòr nas ìsle na mln 2.), Agus air na lùghdachaidhean airson morgaids iasad crìochan nach' eil criomagan.

Uime sin, 'nuair a' ceannach dachaigh ann an cuibhreannan feumar beachdachadh gu h-àraidh a 'chomasachd a' faighinn a 'chòir a' toirt dheth, oir aig a thòisich e gus an 2014 gus tagradh a dhèanamh airson pàigheadh air ais a bu chòir aon uair a 'pàigheadh a' phrìs iomlan no pàirt dheth, a tha co-ionnan ri 2 millean rubles., A chionn faodaidh e bhith air a dhèanamh a-mhàin air aon nì.

Airson dè an ùine a dh'fhaodadh tu a 'faighinn lùghdachaidhean fhuair airson taigheadas ann an 2015?

Tha an comas air a phàigheadh air ais de chosgais na fhuair seilbh a 'tighinn le teisteanas, a' clàradh na còraichean seilbh (ma tha a 'chùmhnant a-staigh ceannach aonta) no an achd gluasad seilbh le co-ionannachd a' gabhail pàirt ann an togail an taighe. Mar eisimpleir, a 'ceannach taigh ann an 2015, an luchd-pàighidh cìse bho an ath, ann an 2016 a' deasachadh pasgan de sgrìobhainnean iomchaidh a 'dearbhadh a' ceannach agus, le aonta an IRS, Fhuair còir air ath-dhìoladh pearsanta cìs cosnaidh ann air an uiread de 13% den t-seilbh luach ri seata crìoch. Gus cur a-aisig air ais an neach-pàighidh cìse urrainn thairis air an ath trì bliadhna, an peinnseanair - ceithir bliadhna (2016, 2017, 2018, 2019).

Feartan bithear a 'beachdachadh ann an dealbhadh lùghdachaidhean

Beachdaich air mar a till 13 sa cheud de na Àros a ceannach. Tha e cudromach cuimhneachadh gu bheil e do-dhèanta dha tilleadh ann an aon bhliadhna an t-suim de na lùghdachaidhean còrr air meud pearsanta teachd a-steach cìse a chleith, rè na bliadhna. Tha an còrr den airgead a ghluasad gu an ath amannan t. E. A ath-dhìoladh air a dhèanamh gus an làn-dìolaidh chuir chopan.

Mar a gheibh thu na 13 às a 'cheud a' ceannach dachaigh: an ceumannan bunaiteach

Tha a 'chòir toraidh a' tighinn an dèidh flat (no àite-fuirich eile) a cheannach agus an sealbh.

Airson sgeadachadh e, bu chòir dhut:

• dearbhadh a 'ceannach agus a' pàigheadh cìs teachd a-steach pearsanta ann an cìs-ùine ;

• a 'cur cìs a' tilleadh agus a chur chun a 'tìreil sgrùdaidh Feadarail Cìse Seirbheis.

Daingneachadh de gluasad cìs suimean a 'frithealadh mar iomradh f-uile tha sinn 2-slochd, aig a bheil an t-iarrtas an neach-obrach a bheir cunntasachd. Tha an sgrìobhainn seo feumaidh a shoidhnigeadh leis an ceann, agus an ceann-cinnidh agus an dearbhadh le cunntasair an ròn na buidhne. Dearbhadh f. 3-sloc a lìonadh leis an gnàthach. Thoir fa-near gu bheil iomadh portals-lìn a tha eòlaichean a 'gabhail trèanadh air an Dearbhadh fhèin, ach cuideachd dèiligeadh ri lìonadh an fhoirm e furasta.

Tha am prìomh sgrìobhainnean a dh'fheumar airson cur a-steach gu IRS

Nach 'tuigsinn ciamar a gheibhear an 13 sa cheud a' ceannach an Àros, agus thòisich iad a 'cruinneachadh nan sgrìobhainnean riatanach. Cuid dhiubh - tha cumanta. Agus air tachairt na còir gus falbh an luchd-pàighidh cìse a 'cruinneachadh a' phacaid airson cur a-steach gu IRS, a tha a 'gabhail a-steach:

• Taic f. 2-slochd;

• a 'Chlàir cairt;

• Dearbhadh f. 3-slochd;

• iarrtas airson lùghdachaidhean.

a bharrachd sgrìobhainnean

Tha na h-pasgan - tha cumanta a h-uile cùis a 'ceannach sgrìobhainnean.

An crochadh air na cùmhnantan fo a tha e uaireannan a tha riatanach gus cur ris an fiosrachadh iomchaidh eile, leithid:

• cùmhnant a reic;

• cùmhnant co-ionannachd a 'gabhail pàirt ann an togail nan taighean,-obrach a' tagradh;

• cùmhnant a cheannach fearainn;

• cùmhnant togail seilbh ann an morgaids.

Tha an togail de seilbh ann an co-shealbh , nochaidh aithris air lùghdachaidhean sgaoilidh. Luchd-ceannach a tha pòsta le clann minor, a 'ceannach taigh ann an co-shealbh, a' toirt iomlan phasgan agus na sgrìobhainnean an cois:

• a-pòsaidh;

• aithris air an riarachadh earrainnean;

• teisteanasan breith cloinne;

• sgrìobhainnean seilbh.

Airson a thogail oighreachd fìor an-peinnsein a dh'fheumas a bhith a 'solarachadh peinnsean an teisteanas.

Dòighean-obrach airson a 'faighinn lùghdachaidhean air fhuair taigheadas

Tha dà dhòigh clàraidh seilbh lùghdachaidhean:

• ann an cìs-sgrùdaidh goirid;

• tro fhastaiche.

Airson a chur air dòigh tilleadh de 13% leis a 'ceannach flataichean, a' chìs oifis aig toiseach na bliadhna, a 'bhliadhna a tha romhainn airson a' ceannach, a 'toirt pasgan de sgrìobhainnean, a tha sinn a dheasbad gu h-àrd. An dèidh bruidhinn na sgrìobhainnean, an IRS a 'toirt luchd-pàighidh cìse a lùghdachaidhean ann air an uiread de phàigheadh pearsanta cìs airson na bliadhna a' ceannach. lùghdachaidhean air a 'chòrr air a dhèanamh anns an aon dòigh ann an ath-bhliadhna. Ma tha feum air, ma aig deireadh an dàrna bliadhna a chaidh deducting an cothromachadh a-rithist, na pàipearan a-rithist repeated.

Till de 13% leis a 'ceannach an Àros, agus is urrainn a bhith tro fhastaiche. Anns a 'chùis seo, le bhith a' toirt seachad na sgrìobhainnean gu Oifis nan Cìsean agus cead fhaighinn, luchd-pàighidh cìse ath-thagraidhean ris an fhastaiche, a tha air an stèidh seo a 'toirt a' teagasg nach cumail bhuaibh teachd a-steach cìse bho luchd-obrach a 'mhìos a dhearbhadh ro dheireadh na bliadhna seo. Tha còir falbh ann an ath-bhliadhna a dhaingneachadh a-rithist.

Dè an dòigh tha e nas buannachdail don neach-pàighidh?

Nach 'tuigsinn mar a thilleadh 13% de Àros ceannach cìs ann an roghainn as freagarraiche. Clàradh seilbh lùghdachaidhean le IRS e na b 'fheàrr a chionn' nuair a cìs a phàigheadh air ais leis an fhastaiche an làimh dheis a 'toirt dheth a dh'èireas bho mìos an dearbhadh, t. E. aon mhìos a bhios an-còmhnaidh a chall, a chionn a' cruinneachadh an sgrìobhainnean, ghluaiseas iad gu IRS agus a 'faighinn cead san Fhaoilleach neo-phractaigeach. Cìs-sgrùdaidh a tha airidh air sgrùdadh a dhèanamh air sgrìobhainnean taobh a-staigh mìos, ie as fhaisge ùine cead - .. Tha an meadhan - deireadh a 'Ghearrain. Nuair a bhios an co-dhùnadh a thilleadh airson lùghdachaidhean ann nach eil an àireamhachadh mhìosan, a bhios aig toiseach an ath bhliadhna a-rithist a 'cur dearbhadh 3-sloc airson na bliadhna a dh'fhalbh.

Bha beagan phuingean a tha cudromach do luchd-pàighidh cìse:

• Mìos togail a tha neo-chudromach, bho an t-suim de chìsean a phàigheadh air a thoirt a-steach fad na bliadhna;

• teisteanas f. 2-sloc feumar òrdachadh aig toiseach an ath-bhliadhna, seach aig deireadh an Dùbhlachd na bliadhna sin, 'nuair a ceannach occurred (a fhuair iad aig toiseach na bliadhna iomradh 2-sloc Tha fiosrachadh mu chìsean lùghdachaidhean ann gu h-iomlan).

Mar sin, an dèidh beachdachadh air a 'cheist ann an aiste mu dheidhinn mar a gheibh sibh an 13 sa cheud a' ceannach an Àros, tha sinn an dòchas gun phrìomh thachartasan a shoilleireachadh.