Aithne còraichean seilbh gun chead togail. legalization de gun chead togail

Bho 2015 'atharraich sinn na h airson aithne a' gabhail sealbh air na togalaichean air an seòrsachadh mar gun chead. Tha CC a 'chùis a thaobh riaghladh ann an seo chruinne air a choisrigeadh gu Article 222. 1 an t-Sultain gu h-àrd bha stigh feachd atharrachaidhean air an ìre seo. Atharrachaidhean a dhèanamh air a 'Fheadarail Lagh №258 bho 13.07.2015 bliadhna. Mar thoradh, an lethbhreac gun chead togail aig an àm a tha na dhuilgheadas. Ach, bu chòir a ràdh gun robh an teannachadh de na riaghailtean air leasachadh mòran na bu tràithe. Tha mòran de shaoranaich thogail agus cumail a 'togail structaran gun chead. Laghail chleachdadh ann an cùisean a thaobh inbhe a leithid de rudan, seach mòr. Mar phàirt de na h-imeachdan, agus mar sin, chaidh a toirt a-mach feumalachdan sònraichte airson luchd-seilbh agus luchd-ùidh eile. Chan eil iad a bhith stèidhichte ìre. Bho 2015 tha na riaghailtean air a bhith stèidhichte aig an ìre reachdail. . Beachdaich air tuilleadh mar a tha e an-diugh aithne sealbh gun chead togail.

bheachd

Anns a 'tionndadh roimhe Ealain. 222 a thaisbeanadh a leanas definition. – это объекты недвижимости, созданные на определенном наделе, не отведенном для данных целей в установленном законодательным либо иным нормативным актом порядке, или без получения необходимых документов, или при существенном несоблюдении предусмотренных правил. Gun chead structaran air an talamh - tha e fìor oighreachd, a chruthachadh air sònraichte allotments, nach ainmichte airson nan adhbharan seo, ann an co-rèir ri stèidheachadh reachdail no eile normative achd a làimh dheis, no gun an sgrìobhainnean riatanach, no le mòr neo-gèilleadh ris na riaghailtean. Fheadarail Lagh №258 seo a mhùthadh definition. An-dràsta, fo gun chead togail a bu chòir a bhith a 'tuigsinn togail, togalach, structar eile a thogail air' allotments ', nach eil air an solarachadh le riaghailtean, no uchaske, cead a' cleachdadh nach eil a 'toirt seachad airson togail. Airson roinn-seòrsa seo ann, agus nithean a chruthachadh gun riatanach pàipearan no ann bhriseas na h-ìrean a chaidh a stèidheachadh ann an riaghailtean. . Mar eisimpleir, fon artaigil 222 bualadh an garaids gun sgrìobhainnean.

togalaichean

Atharrachaidhean a dhèanamh ris an aiste 222, a 'fulang anns a' chiad àite, feartan nan cuspairean. Roimhe don gun chead togail Faodaidh seo a bhith "dachaighean, togalaichean eile, structaran no seilbh eile immovable", a-nis --mhàin "togail, togalach, structar eile." Airson mìneachadh de na bun-bheachdan a bu chòir a dhèanamh air a 'fheadarail reachdas. Ann FZ №384 'sealltainn gu bheil an togalach a tha mar thoradh air an togail, a chur an cèill mar an tomhas-lìonaidh an togalach an t-siostam. Tha e an-diugh os cionn na talmhainn / fon talamh pàirtean, goireasan, innleadaireachd agus conaltradh lìonraidhean. Tha an togalach a dhealbhadh airson daonna còmhnuidh, bathar stòradh, location riochdachaidh, tuathanas bheathaichean. Soilleireachd a-seòrsa sin de rudan a stèidheachadh bho thùs. Togalaichean mar sin a 'beachdachadh còmhnaidh no neo-chòmhnaidh. " может применяться и к незавершенным объектам. Mìneachaidhean air a 'chùis seo a' toirt dhut ann an Reachd №12048 / 11 leis an deit 24 Faoilleach 2012, an dàrna teirm "gun chead togail dachaigh" a bhith air a chur ris an-chrìochnaichte rudan. Tha solarachadh iomchaidh a tha an làthair ann an làn-Reachd №10 a 'ghrian agus YOU №22 bho Giblean 29, 2010

Structures

Tha an abairt seo a chleachdadh ann an dreach ùr de na 222 artaigilean an àite "eile oighreachd fìor." Co-dhùnadh air an structar a tha an làthair anns an Stiùireadh air cur an gnìomh cunntasachd taigheadais ann an Russian Federation. Chaidh aontachadh le Òrdugh Minzemstroya №37 bho 4 Lùnastal. Togail 1998 - an taigh, togalach, nam measg seirbheis fa leth a chaidh a thogail agus a dhèanamh suas de aon no barrachd phàirtean, a thoirt seachad mar aon aonad. Tha seo a 'bhun-bheachd a tha nas neo-mhearachdaiche na an "oighreachd fìor." Airson an fheadhainn mu dheireadh, am measg rudan eile, tha am foill, subsoil. Mar sin, an àireamh de ceàrr a 'cleachdadh an abairt "eile oighreachd fìor" ann an Ealain. 222.

ath-thogail

Tha seo a 'bhun-bheachd air a mhìneachadh ann an aiste 1 de Chatharra Còd (p. 14). Anns an Ògmhios 2015 na Feachdan Armaichte a 'comharrachadh gun, stèidhichte air ciall nan Ealain. 222 de Chòd Chatharra agus riaghailtean eile, a 'cruthachadh nithean ùra a tha air aithneachadh agus am feartan atharrachadh air a bheil iad pearsanta. Gu sònraichte, tha e a 'toirt iomradh air an àireamh de stòraidhean, sgìre, dh'àirde. , выполнившие реконструкцию, должны соблюсти установленный порядок по регистрации объекта. Mar sin, an luchd-còmhnaidh ann an seann taigh, ath-thogail, feumaidh gèilleadh ri modhan stèidhichte airson clàradh den nì. Aig an aon àm, Cha bu chòir iomrall a shònrachadh leis an gnìomh ath-leasachadh agus ath-thogail de na togalaichean. Iad sin na bun-bheachdan a tha soilleir a ghabhail ann an Ath-sgrùdadh air dòighean-obrach na cùirtean ann an aimhreitean co-cheangailte ri togail gun chead.

soidhnichean de nithean

Tha a 'chiad Faodar an t-ainm cruthachadh / air a togail' allotments nach eil ainmichte airson an adhbhair sin air na riaghailtean a tha air an sònrachadh ann an reachdas agus riaghailtean eile. Airson soilleireachadh a-rithist Bu chòir tagradh a chur gu laghail chleachdadh. Tha an nì a thathar a 'beachdachadh air a thogail air' allotments ', nach eil air an sònrachadh airson an adhbhair sin, ma tha an obair togail a dhèanamh ann a bhriseas an òrdugh a chleachdadh no an aghaidh òrdugh nan sònaichean. Tha an dàrna soidhne a tha a 'cruthachadh oighreachd fìor gun riatanach air a' chùis seo. или иного сооружения. Gu sònraichte, tha an cuspair a dhèanamh air an obair iomchaidh a bu chòir cead taigh a thogail no structar eile. Tuairisgeul a 'phàipear seo, tha a' mhodh fhaighinn an làthair anns an aiste. 51 Chatharra Chòd. или иного объекта подтверждает соответствие проекта плану территории или межевания и дает субъекту юридическую возможность осуществлять возведение/реконструкцию сооружения. Cead a thogail dachaigh no goireas eile a 'daingneachadh an gèilleadh a' phròiseict plana no a 'sgrùdadh na sgìre agus a' toirt a 'chuspair laghail comasach a dhèanamh a' togail / ath-chruthachail de thogalaichean. Sinn an so a bu chòir toirt fa-near aon phuing as cudromaiche. Ma tha neach nach deach a gnìomh gus faighinn a 'phàipear seo tha lethbhreac gun chead togail bi duilgheadasan leth. Tha an treas phàirt de na rudan air 222 artaigil a 'cluich cruthachadh / togail thogalaichean ann bhriseas a' bhaile planadh riaghailtean. Na bu thràithe p. 1 an làthair chomharra air am brìgh neo-ghèilleadh ri riatanasan. Of an dreach ùr den aiste, slat-tomhais seo a thoirmeasg. Mar sin, gus a dhearbhadh nach eil e riatanach ann an aimhreitean. Tha seo, ann an tionndadh, tightened riaghladh a thaobh chuspairean. Ma tha co-dhiù aon de na feartan gu h-àrd a tha e air aithneachadh structaran neo-chiontach. . Air an stèidh seo, a 'leagail gun chead togail a dhèanamh.

A 'faighinn inbhe oifigeil

, согласно 222 статье, осуществляется в настоящее время при соблюдении определенных условий. Samostroya legitimization a rèir an artaigil 222, tha e an-dràsta fo-slighe cumhachan sònraichte. Anns a 'chùis seo, feumaidh iad a bhith air an cur an gnìomh aig an aon àm. осуществляется: D riznanie sealbh gun chead togail a dhèanamh:

1. Ma thaobh 'allotments' chuspair a chruthachadh a tha rud laghail 'sa ghabhas, a' toirt cothrom airson togail thogalaichean.
2. Air an ceann-latha an iarrtais gu miannaichte crìochan an togalaich a 'conaltradh ris na luachan a tha air a shònrachadh ann an tìreil riaghailtean dealbhaidh no riatanasan àithneil làthair ann eile normative acts.
3. Sàbhaladh a 'togail cha bhiodh thrèigsinn ùidhean treas pàrtaidhean agus cunnartach a thaobh slàinte / bheatha.

Cuir ann a 'chuspair seo feumar an seilbh laghail.

targaid air cleachdadh

не может осуществляться, если эксплуатация территории осуществляется не по установленному назначению. Aithne còraichean seilbh gun chead togail nach urrainn a bhith air a dhèanamh ma bhios an obraichean air a dhèanamh a-mach nach eil air fearann na cheann-uidhe seata. Anns a 'chùis seo, tha an t-ùghdarras iomchaidh dhiùlt atharrachadh an aghaidh ceadaichte a chleachdadh. противоречила бы положениям 8 статьи ЗК. Air neo, an legalization de gun chead togail a bhiodh an aghaidh ullachaidhean Alt 8 HCC. Tha an ìre seo air a shuidheachadh le òrdugh iomraidh de tìrean ri na diofar roinnean-seòrsa agus gluasad fearainn bho aon ri chèile. Aig rùn connspaid Sun thàinig a-mach gun robh a 'bheàrn goireasan dùil adhbhar sgìre taobh a-staigh a tha e suidhichte, mar a tha riatanach airson diùltadh aithneachadh na còraichean seilbh tagraidhean. Sònraichte, na seachd-sgeulachd togalach Faodar stèidheachadh air 'allotments airson togail structaran, anns a bheil an àireamh de làr a bhith nas àirde na 5.

nuance

Ann an cuid de shuidheachaidhean, air a 'chuspair feumaidh cead togalach (Achd coimiseanaidh). Ach, às aonais a 'phàipear seo chan eil e an còmhnaidh a' diùltadh gabhail a-steach gus coinneachadh ri na riatanasan. Mar phàirt de na h-imeachdan seo a thoirt a-steach gu bheil an neach air ceumannan a ghabhail gus fhaighinn e. The Sun Reachd №10 / 22, a 'leughadh mar a leanas. No pàipear, a 'daingneachadh a' chomasachd de dhaoine laghail a dhèanamh air gnìomhan a 'togail an rud fhèin chan eil mar talamh airson diùltadh. невозможно, если гражданин не предпринимал необходимых мер для ее получения, а компетентный орган правомерно отказал ему в выдаче. Aig an aon àm, an aithne sealbh gun chead togail nach eil e comasach ma shaoranach Chan eil a 'gabhail na ceuman riatanach fhaighinn, agus Fastadh ùghdarras ceart dhiùlt a Fògraidh. Ann am briathran eile, tha e riatanach gus co-dhùnadh a 'chuspair a chur an gnìomh gnìomhan iomchaidh agus dè treòraichte ùghdarraichte ionadan nach eil a' toirt air an làimh dheis a 'phàipear.

gèilleadh roghainnean

Mar normative luachan gabhail ris na taisbeanairean a chomharrachadh ann an sgrìobhainnean planaidh, riaghailtean togalach / no cleachdadh fearainn riatanasan àithneil an làthair ann an achdan eile. Tha e coltach gun ro dheireadh gabhail a-steach sa mhòr-chuid diofar togalach còdan. Aig an aon àm, tha e riatanach a 'gabhail a-steach gu bheil na riaghailtean air an iarrtas bidh luidhe sìos ann an dreach a bha' sa 'bhuaidh aig an àm a nì a' chruthachaidh.

Tha an treas staid

Tha e a 'buntainn ri dèanamh cinnteach gu bheil ùidhean na treas pàrtaidhean agus a' dùnadh na chunnart do an cuid slàinte agus beatha. 'S e seo an staid loidsigeach a' leantainn bhon tè. могут подвергаться опасности. Mar eisimpleir, ma tha an ath-thogail a bha na bhriseadh stèidheachadh riaghailtean, luchd-còmhnaidh seann taigh a dh'fhaodadh a bhith ann an cunnart. Mar sin, a 'togail nach urrainn a bhith air a ruith san dòigh àbhaisteach. His a chur an cèill staid urram ùidhean nan treas phàrtaidhean a lorg ann jurisprudence. Mar sin, aig seisean de Collegium airson Catharra Connspaidean e fa-near gun mar aon de na riatanach factaran ann am fàbhar laghail a stèidheachadh gu, co-dhiù an togalach Chan eil thrèigsinn glèidhteachas ri taobh luchd-cleachdaidh a 'ùidhean a chur air, a thuilleadh air modh-obrach airson na greis-ghnìomhachais de rudan air an talamh a chaidh a stèidheachadh ann an Colombia. A bharrachd air sin, Sun Mhìnich an làthair an notary aonta air an làraich-sealbhadair chan eil saor-eintiteas, a thogail an togalach, air a choileanadh air an stiùireadh anns a 'planadh bailteil riaghailtean. Bhriseas an dàrna ann fhèin an cois an cunnart gus an uiread de dhaoine.

toraidhean

, можно отметить следующее. Nuair a correlating soidhnichean air na goireasan agus na cumhaichean fon a tha ceadaichte air an aithne a 'gabhail sealbh air gun chead togail, tha na leanas fa-near. An rud a gheibh inbhe laghail ann an aon chùis a-mhàin. 'S e seo an aon ghabhas ma bhios ais eil cead dealbhaidh. Tha làthaireachd na feartan eile a thèid a 'ciallachadh gun a bhith a' gèilleadh ri aon no grunn h-ainmeachadh ann am paragraf 3 de 222 artaigilean. Tha seo cuideachd air a ràdh ann am paragraf 26 Co-dhùnadh №10 / 22. Anns e, gu sònraichte, tha e a thàinig a-mach sin, mur eil e air a thoirt seachad le lagh, an lagh ag aithneachadh a 'sealbh air an togalach a bhith riaraichte ma tha e air a stèidheachadh gu bheil an t-aon fheart a' frithealadh riatanach sam bith papers (air an toirt a-steach Achd an coimiseanadh no a 'toirt taic laghail cothrom a bhith a 'dèanamh obair iomchaidh' sa 'mhachair), ma tha an cuspair air ceuman a ghabhail fhaighinn orra.

Leagail gun chead togail

Tha e air a dhèanamh ann an dà dhòigh. Anns a 'chiad chùis, an obair a dhèanamh ann an co-rèir ris a' chùirt co-dhùnadh. Common riaghailtean air an stèidheachadh ann an artaigil 222 n. 2. Ann an co-rèir ris an àbhaist, a 'leagail gun chead togail leis an neach a chruthaich e no aig a cosgais. Ann am paragraf 22 Co-dhùnadh №10 / 22 mhìneachadh a 'chearcall de dhaoine a dh'fhaodadh cur a-steach airson a' tagradh iomchaidh. Feumach air an cur às na goireasan bithidh airidh air:

1. Cover an luchd-seilbh a 'chuilbheart.
2. Tha an luchd-seilbh an fhearainn.
3. Tha an cuspair aig a bheil ùidhean a tha air a bhriseadh le bhith a 'cruthachadh structaran.
4. Ùghdarraichte a chorp, a rèir riaghailtean feadarail.
5. Prosecutor an gnìomh ann a 'phobaill.

An roghainn eile

Riaghailtean leigeil leis a 'cur às de na togalaichean agus a-mach às a' chùirt. Gus seo a choileanadh, ionadail cumhachd structar co-dhùnadh. Tha a 'bhunait airson uchd-mhacachd a' moladh a 'togail no a' cruthachadh structaran air 'allotments:

1. Neo a thoirt seachad airson adhbhar seo a rèir òrduigh.
2. Suidhichte ann an sgìre le sònraichte rèim chleachdadh no ann an cumanta sgìre. Ach a-mhàin a tha a 'dìon làraich de charraighean air cultar agus eachdraidh.
3. Suidhichte taobh a-staigh an t-sreath innleadaireachd lìonraidhean ionadail, roinneil no feadarail.

A 'dèanamh cuirp nan tìreil riaghaltas co-dhùnadh Faodar ath-thagradh.

co-dhùnadh

Mar sin, a 'chiad san t-Sultain 2015 riaghailtean ùra. Ann an artaigil 222 de Chatharra Còd a-steach atharrachaidhean mòra cruaidh laghail riaghladh ann an sgìre togail. Tha an deasachadh ùr seo a 'soilleireachadh solarachadh grunn bhun-bheachdan agus a' sònrachadh na buadhan de rudan. Mar samostroya an-dràsta a 'frithealadh togail, togalach no structar eile a tha dealbhte / thogail:

1. Air 'allotments', a chaidh a bhuileachadh eil ùmhlachd do riaghailtean àraidh anns an òrdugh seo.
2. Air an tìr, air a chleachdadh nach eil freagarrach airson togail.
3. Às aonais na pàipearan riatanach, no ann an bhriseas a 'bhaile planadh riaghailtean.

Airson fhaighinn an co-fhreagarrach togail inbhe, tha e gu leòr gu bheil co-dhiù aon staid. Sealbh air garaids no structar eile faodar a dhèanamh ann air sgàth a 'chùrsa. Laghail iomchaidh roghainn Faodar an sònrachadh gu sònraichte fa leth, gus coinneachadh ri riatanasan. Gu sònraichte, bu chòir dha a bhith fo smachd an dèidh a bhith air a chur air a tha air a chur an nì ann an seilbh fad-beatha ann an sealbh, maireannach cleachdadh. Anns a 'chùis seo, a tha ri fhaotainn laghail roghainnean a bu chòir leigeil leis a' togail / a 'cruthachadh nan goireasan anns an sgìre. A thuilleadh air sin, tha an ceann-latha a leigheas leis an tagradh togail a dh'fheumas gabhail ris na crìochan air an cur sìos ann am planadh, cleachdadh fearainn riaghailtean / togalach no riatanasan àithneil làthair ann eile normative acts. Eile a tha riatanach spèis do na com-pàirtean treas pàrtaidhean, an cunnart dùnadh a-mach aca beatha / slàinte ann an cùis a 'gleidheadh an nì air an talamh. Air an làimh dheis a 'gabhail sealbh air a bhith air aithneachadh, air a h-uile h feumar coinneachadh.