Ciamar a bhith a 'lùghdachadh an ìre air a' mhorgaidse ann an Banca Caomhnaidh? Cor na h faotainn airson morgaids ann an Banca Caomhnaidh

Tha am feum airson refinancing morgaids a dh'fhaodadh nochdadh ann an grunn chùisean. Sa chiad àite, an t-adhbhar airson seo a dh'fhaodadh a 'frithealadh mar gu bheil a' ìsle an ìre an rèidh air a 'mhorgaidse ann an Banca Caomhnaidh. San dara àite, air sgàth atharrachaidhean ann am pàighidhean fo chuideam airgeadra cèin chaochlaideachd. Ged Sberbank toirt ann an rubles morgaidsean, chan eil atharrachadh gu bheil atharrachaidhean ann an iomlaid buaidh a thoirt air an solvency den t-sluagh.

State taic

Mus tionndadh gu lùghdachadh ann an reataichean ùidh no an roghainn a 'cleachdadh morgaids banca, a bhith mothachail gu bheil ann an cuid de chùisean, acts den t-sluagh a' toirt taic air a 'phrògram, air a stiùireadh leis an stàit. Ach, fiù 's ma tha an t-suim a tha ri fhaotainn bho 2015, tha e air a bhith doirbh a phàigheadh an iasad, tha e comasach lùghdachadh ann an riadh air a cheana morgaids? Gu dearbh, tha e comasach. Agus le seo, faodaidh sibh brath a ghabhail air grunn chùrsaichean gnìomh.

Ciamar a bhith?

Chiad, feumaidh tu a 'sgrìobhadh a' toirt seachad iasad gus an neach-iasaid co-rèir an iarrtais. An-diugh, a h-uile bancaichean mòra a bhith refinance. Am measg faodaidh iad sin a bhith air an comharrachadh Caomhnaidh. Ma tha sinn a 'coimhead aig an ionad-creideis dùil a bhith a' faighinn airgead atharrachadh, lùghdachadh de phàighidhean mìosail leabhar air sgàth lùghdachadh.

Nuair a cleachdadh an taobh a-staigh iasad, a 'ceartachadh a' mhorgaidse aonta, Sberbank moladh iasad:

• Gus toirt air na h-banca gu bheil a 'mhaoin a dh'iarr an iasad a thèid a ghealltainn gu bhith air a thilleadh.
• Ionnsaich mu na h-uile nuances riatanach, nam measg, an-dràsta ullachaidhean agus an taobh a-staigh na buidhne poilitigs (robh morgaids iasad le ìre nas ìsle, mar eisimpleir).
• Aithris a chur ri chèile agus a chur gu dè a tha riatanach airson co-chomhairleachadh leis a 'mhanaidsear.

Ma tha a 'bhanca deiseil gus coinneachadh ris an iarrtas, a tha a-mach deagh-dhùnadh, an iasad a thèid a dhèanamh rèiteachaidhean ùra agus cumhachan. Tha e riatanach gum faigh a-mach ro làimh air dè an ìre air morgaids ann an Banca Caomhnaidh.

Dè tha an t-iasg?

Ach, ged a bha an dòigh seo a tha a 'chuid as iomchaidh agus freagarrach airson luchd-cleachdaidh, a chur an gnìomh nach eil e daonnan comasach, a chionn bruaichean Cha toigh leam gu-rèiteachadh freagarrach agus a' gearradh riadh. Adhbhar a 'diùltadh refinance, tha iad san fharsaingeachd nach urrainn guth.

Ma tha an iasad dhiùlt a 'lùghdachadh an uiread de phàigheadh ann a miann a bhith air ais tràth de fiachan, tha e beagan gnìomh. Gu tric, tha iad uile a 'goil sìos gu bhith a' gabhail ùr iasad bho reiceadair no banca eile air tuilleadh fàbharach a thaobh. A 'ciallachadh a h-uile cùis le barrantas agus ann an làthair an làn chruinnich pasgan de sgrìobhainnean. Sa chùis seo, tha an neach-dèiligidh mar as trice chan eil tarsainn air aghaidh, a 'dèanamh an dòigh seo a' còrdadh gu mòr. 'S e seo an fhreagairt air a' cheist ciamar a lùghdaicheas an ìre air a 'mhorgaidse ann an Banca Caomhnaidh.

Ann an cuid de chùisean, refinancing na fiachan tro ùr iomchaidh?

Ann an dè bu chòir cùisean greasadh faighinn a-mach ciamar a ìsleachadh an ìre ùidh bho dhòigh ùr air iasad, agus dè nach eil? Chiad de a h-uile comhairle a thoirt proifeiseantaich a 'gabhail a-steach a' chuairt dheireannach payout àireamh sa cheud. Mar eisimpleir, ma tha an eadar-dhealachadh eadar na sean is ùr iasadan a bhios dìreach 1%, an t-suim de phàighidhean mìosail agus a 'pàigheadh a bhios cha mhòr co-ionnan. Agus ann an cùis a 'iompachadh riadh agus atmhorachd, leithid buannachd faodaidh gu luath a' tighinn gu neoni.

2% eadar-dhealachadh cuideachd nach urrainn a thoirt làidir faochadh, mar eòlaichean fa-near, ach ma tha neach a ghabh 3 millean rubles, can, 25-bliadhna, le lùghdachadh ann creideis bho 14.5% gu 12.5% gach bliadhna, leithid ìre an rèidh air morgaidsean ann sàbhalaidhean a chuidicheas tu a shàbhaladh mu 2 millean rubles overpayment.

Tha an dàrna puing air a bheil thu a bu chòir aire a thoirt don - an làthair àm dàil is cuingeachaidhean airson saorsa tràth. Agus eu-ath-structaradh agus toiseach an ath-phàighidh de morgaids ùr às dèidh sin oidhirp perezayma airgead urrainn toradh anns an neach-dèiligidh thoradh air trioblaidean a bharrachd ann, lawsuits agus cùirtean.

cuid nuances

Dè eile a 'tionndadh a-mach a' mhorgaidse air an taigh? Sberbank - as motha creideis ionad, ach cuideachd tha an cois.

'S urrainn dhut cuideachd a' toirt iomradh air ùr fhaighinn air iasad e airson an airgead an luchd-cleachdaidh a tha luachmhor, oir bha mòran de shaoranaich an Russian Federation mar-thà mu choinneamh mòr dùbhlain ann an 2015. Bha iad a 'dèanamh gluasad de dholair a-steach dhan Ruble morgaids. Ann an ceangal seo, b 'fhiach e ag iarraidh, chan e mhàin gu bheil e comasach gu' lùghdachadh na ìre an rèidh air a 'mhorgaidse, ach cuideachd mu co-dhiù an airgead a tha atharrachadh a ghabhas. Mar as trice, furasta luchd-iasaid a 'tabhann neach iasad ann an Ruble airgead, a bhios a' leigeil leis a 'dolair a phàigheadh air ais na fiachan.

Ciamar a dh'atharraicheas an ìre air a 'mhorgaidse ann an Banca Caomhnaidh? 'Cheist seo a tha ùidh ri mòran.

Dè bu chòir dhomh beachdachadh?

Mu dheireadh a 'phuing gu bheil làimhseachadh bu chòir aire a thoirt don an iasad - airgid cosgaisean, am meud a tha a dhìth airson ath-nuadhachadh air an aonta. Tha an t-suim de na cosgaisean a bu chòir a bhith nas lugha na an t-sùim de na overpayment, na tha air fhàgail bhiodh ann nam biodh an aon iasad. Ach, ma tha a h-uile h-choinnich, agus na h-ìrean ùidh ìosal, faodaidh sibh sàbhailte a dhol chun a 'bhanca. An dèidh a 'dèanamh àireamhachadh tòiseachaidh agus sgrìobhainnean air an taghadh, a thuilleadh air co-chomhairle leis a' mhanaidsear, co-dhùnadh a 'chomasachd de lùghdachadh air an ùidh an iasad' feitheamh air co-dhùnadh an t-seann iasad ath-nuadhachadh air an aonta. Air an gabhail a-steach luchd-iasaid ùra a ghabhas a dh'ùraicheas an geall fìor oighreachd.

Os bàrr, an ath-structaradh fiachan-diugh tha e comasach atharrachadh an liosta de bharantasan le gealltanas atharrachadh, an geall air togail is àrachas. Agus chan eil eadar-dhealachadh, nàdarra no laghail neach a tha ùr a 'dol an urras. Ach airson atharrachaidhean leithid anns a 'chiad chùmhnant a bu chòir a bhith air a shònrachadh a tha dùil aca iarrtas an dèidh làimhe. Anns a 'chùis seo, a h-uile a tha a dhìth bho na iasad fhaighinn, bidh feum air aithrisean a thoirt seachad. Ach, tha eòlaichean mus bi e air comhairle a chur an manaidsear a 'bhanca air bunait àithnteil. Seo mar a ìsleachadh an ìre air a 'mhorgaidse ann an Banca Caomhnaidh.

Nuair agus carson urrainn dhiùltadh?

Agus ged a tha e gu tric a 'mhodh fhaighinn morgaids Chan eil adhbhrachadh duilgheadasan sam bith a thaobh seo, cuideachd, a dh'fhaodadh a bhith a' fàilligeadh ann an maoineachadh. Ann dè a dh'fhaodadh a bhith a 'falach adhbhar airson a' diùltadh a bhuileachadh air a 'mhorgaidse iasad an iasad?

Uill, an toiseach, banca sam bith, nam measg an tè ùr, bidh sùil air an solvency an iasad san àm ri teachd. Agus tha e gu math cudromach airson eachdraidh seo deagh phàigheadh bho creideasairean eile. Agus san dara àite, tha e a 'toirt collateral seilbh a' dol seachad sreath de dheuchainnean. Chan eil e a 'toirt buaidh gu bheil iad air o chionn ghoirid a' cur seachad an neach-iasaid eile a tha a 'bhanca. Às dèidh na h-uile, feumaidh an luchd-cleachdaidh as ìsle riadh air morgaidsean a th 'ann Sberbank.

Mar thoradh air na dearbhaidhean seo thèid co-dhùnadh a bheil no nach eil morgaidse chur a-mach air iasad do gach iasad fa leth. Ma tha neach-dèiligidh air àicheadh iasad a 'chùis, feumaidh e bhith cuimhneachadh gu bheil a chosg air a bhith a' beachdachadh air an iarrtas cha tèid a phàigheadh air ais. Tha a 'chuairt-suim de na cosgaisean, gu dearbh, chan eil e coltach a bhith nas motha 5-10 mìle rubles, ach feumaidh an luchd-cleachdaidh daonnan a' tuigsinn dè na cunnartan a tha e a 'làimhseachadh a' bhanca.

Cor na h faotainn airson morgaids ann an Banca Caomhnaidh

Morgaids air iasad a-mach ann an Banca Caomhnaidh air na cumhaichean a leanas:

- an ìre as lugha iasad sùim a tha 300 mìle rubles ..

- The as àirde tron Cha bu chòir nas motha na 80% de luach an ionmhasachadh seilbh.

- Iasad-ùine - bho 5 gu 30 bliadhna.

- 20% sìos pàigheadh a bu chòir a bhith air a dhèanamh.

- ìre an rèidh - 11.75% gach bliadhna (10.75% ann an "teaghlach òg").

iasadaiche gu ìre riatanasan. Aois bho 21 gu 75 bliadhna, le dearbhadh oifigeil cosnadh teachd a-steach.

Next, a 'beachdachadh air ciamar a lùghdaicheas an ìre air a' mhorgaidse ann an Banca Caomhnaidh.

Ciamar a bhith a 'lùghdachadh an ìre air morgaids ann an Banca Caomhnaidh?

Anns a 'chùis, nuair a bha an neach-dèiligidh a dh'aon ghnothaich a tharraing ann an aon bhanca far a bheil an iasad air a thogail air a' phrìomh, ann an òrdugh fhaighinn refinancing, tha e a 'cleachdadh an dàrna, an treas cùrsa gnìomh, a tha gu ìre leigheas ann an cùirtean. Ach, tha cuid de na cois. An cudromach staid na cùirte deagh-dhùnadh ann am fàbhar an iasad - 'S e fìrinn bhriseas riaghailtean còraichean uile luchd-ceannach. Ma leithid bhrisidhean nach eil a 'faicinn, an uair sin tagradh nach urrainn a bhith riaraichte. Agus an uair sin gun atharrachadh mhorgaidse air an taigh. Sberbank 'S e fìor dhroch mu gèilleadh ris an iasad aig creideis dleastanasan.

Dè an seòrsa de bhrisidhean?

Dè na h-Faodar an seòrsachadh mar bhrisidhean? Mar eisimpleir, dh'fhaodadh gum biodh e àm is ceann-là an ùidh àireamhachadh. Clàrte suidheachadh №39 CBR de 26 Lùnastal 1998, a 'phròiseas a tha gu math soilleir fhuasgladh. Stèidhichte air an solar seo, ùidh bithidh ri phàigheadh leis a 'bhanca airson an còrr de na fiachan iasaid aig toiseach gach ùr gnothaichean an latha. Claonadh sam bith bho riaghailt seo, tha an neach-dèiligidh Tha còir aig lagh na sgrìobhainnean airson aisig air ais den overpayment no air-iasaid.

VTB24 morgaids urrainn ìsleachadh an ìre air an aon talamh mar ann an Banca Caomhnaidh. Dè eòlasan a tha an t-adhbhar airson faidhlidh cùirte iarrtas airson ath-structaradh an iasad le fiach? Airson an fheadhainn a tha gabhail a-steach default le iasad dhan bhanca an urras. Anns a 'chùis seo, an reiceadair no a' bhanca an gnìomh gu h-iomlan ann an co-rèir ri cumhaichean an cùmhnant sgrìobhte, agus gus an dìon an cuid ionmhais a-ùidhean, agus tha iad airidh chan ann a mhàin a tharraing air ais an geall, ach cuideachd a 'cur a-steach don a' chùirt. Mar sin 'chuid as motha glè thric ag obair Sberbank.

Morgaids (co-dhiù a tha e comasach a 'lùghdachadh ìre an rèidh air a' fharsaingeachd, tha sinn a dheasbad) a-mach airson ùine nas fhaide. Aig an àm seo an teaghlach atharrachadh, mar eisimpleir, tha leanabh air a bhreith.

Ciamar a bhith a 'lùghdachadh a' mhorgaidse air breith pàiste?

Nach Àghmhor tachartas - rugadh leanabh ann an teaghlach, ach tha e cuideachd mhòr caiteachas, a dh'fhaodadh a bhith air a lùghdachadh ma tha pàrantan ùra a 'toirt dearbhadh 2-sloc dhan bhanca. Tha an teisteanas seo a 'dearbhadh na h-ìre de theachd a-steach agus a' lùghdachadh a 'beachdachadh air a' mhorgaidse, ma tha sinn a 'coimhead cha mhòr sam bith aig an neach-iasaid. Agus ged a tha cuid feum aca foirmean a lìonadh a-mach, Sberbank dearbhadh an teachd a-steach a dh'fhaodas a bhith ann an dòigh sam bith goireasach airson an luchd-cleachdaidh.

Ma airson refinancing no morgaids iasad a tharraing teaghlach òg anns a bheil co-dhiù aon cèile a tha nas òige na 35 bliadhna, bidh iad a 'tabhann prògram sònraichte iasad teaghlaichean. Nithean matha a tha na leanas:

• ann an co-iasad a ghabhail na pàrantan òga;
• bhliadhnail ùidh ìre Thèid a lùghdachadh;
• ghabhas postponement phàigheadh air ais de phrìomh airson suas gu 3 bliadhna;
• chiad chuibhreann a lùghdachadh gu 10%.

'S e sin na b' fhasa agus nas luaithe a phàigheadh dheth morgaids a 'gabhail àite ann an Banca Caomhnaidh.

Air breith chloinne refinance morgaids a thoirt seachad a 'Bhanca, a tha mar-thà a fhuair iasad, no iasadaiche sam bith eile. Uill, teaghlaichean mòra san fharsaingeachd a 'tabhann iasad do Spec. h.

co-dhùnadh

Tha sinn a 'co-dhùnadh ma tha neach a thog a' cheist a bhith a 'lùghdachadh a' pàigheadh air a 'mhorgaidse, an toiseach tha e nas fheàrr a bhuileachadh Cuir iasad an neach-iasaid. Ma gheibh thu fàilligeadh refinance, bu chòir dhut a dhol gu cùirt no eile a lorg neach-iasaid. Thug sinn sùil air mar a bhith a 'lùghdachadh an ìre air a' mhorgaidse ann an Banca Caomhnaidh.