Suas gu dè an aois a thoirt air a 'mhorgaidse air an taigh? Morgaidsean airson seann

Ma tha thu ag iarraidh a cheannach an Àros dachaigh no saor-làithean anns a 'bhad, ach chan eil gu leòr suim airgid, a tha agad ach aon rathad a-mach - morgaids. Suas gu dè an aois a tha air a thoirt ann an "Banca Caomhnaidh" agus eile institiudan ionmhasail leithid iasad? Agus a tha e comasach a thoirt gu buil aisling, eadhon an dèidh dhreuchd a leigeil dheth?

Anns an aiste seo, bidh sinn a 'feuchainn ri seo a fhreagairt agus ceistean eile. Mar sin, ma tha sibh cuideachd, chan eil fhios dè an aois a thoirt mhorgaidse air an taigh, a leughadh gu cùramach.

Carson aois a 'toirt buaidh air a' mhorgaidse

A 'chiad uile, leig a' bruidhinn mu carson a tha an aois crìoch ann a 'chùis seo a tha cho cudromach do na bancaichean.

Le bhith a 'smaoineachadh mu bhith a' ceannach dachaigh aca fhèin gach tighinn a shlighe agus aig diofar amannan. Cuideigin deònach imrich a dhèanamh overage clann no a 'dèanamh thiodhlac d'a oghaichean. Agus fiù 's cuideigin a nì co-dhùnadh na sheann aois aca a leasachadh cor beòshlaint agus a' fuireach ann an cofhurtachd. Ge bith dè an t-adhbhar, dheimhinneach air fuasgladh dhan institiud ionmhais a thoirt seachad morgaids a 'crochadh gu sònraichte air an ìre de luchd-cleachdaidh ann an airgead na h-ath 10-20 bliadhna. Tha seo furasta a thuigsinn. Às dèidh na h-uile, a 'mhorgaidse Feumaidh an t-suim gu math mòr, agus an ùine a phàigheadh air ais a tha a' sìneadh aig amannan suas gu cairteal linn.

Anns an fharsaingeachd, aois a 'chrìoch airson an issuance de morgaids a chur aig 18-60 (55) bliadhna. Ach 'se sin a bhuineas ri luchd-cleachdaidh eadar-dhealaichte aig aois banca an luchd-obrach a tha fìor dà-sheaghach.

Tha an aois as fheàrr airson a 'faighinn a' mhorgaidse air a mheas a bhith 35-45 bliadhna. Bha e aig an àm seo de bheatha, neach a 'ruighinn stàball suidheachadh ionmhasail, a tha gu gnìomhach a' togail an dreuchd. Tha fhathast iomadh bliadhna a leasachadh agus a riaraicheas am miannan. Agus fad na h-oidhirpean a tha ag amas air leasachadh na cumhaichean agus càileachd beatha.

Às dèidh leth-cheud bliadhna de beatha duine a 'tòiseachadh a' fàs a-steach cuid de chunnartan. Seo a 'mìneachadh an fhreagairt air a' cheist dè an aois a thoirt morgaids. A 'chiad uile, ceum air cheum a' tighinn dlùth aois leigeil dheth dreuchd, agus, uime sin, coltach obair a chall. Meudachadh ann an cunnart air sgàth ciorram tinneas ciorramachd. Cuideachd, tha e dìomhair sam bith gu bheil a 'coileanadh bàs nàdarra, an dèidh 60 bliadhna de sgèith. Tha iad sin agus cuid eile, a tha bancaichean 'fheudar do teann gèilleadh ri crìoch àrd an aois crìoch airson morgaids iasad.

Suas gu dè an aois a gheibh thu iasad?

Mar as trice, le a 'leigeil dheth a dhreuchd neach a' call a bharrachd tobraichean teachd a-steach stadadh cosnadh. Uime sin, a rèir na bancaichean, leis an àm an tobar-airidh chòrr neach a bu chòir a phàigheadh dheth an-dràsta a 'mhorgaidse iasad. Mar sin ann an tomhas pàigheadh cunbhalach, an neach-iasaid a 'feuchainn ri cumail taobh a-staigh an ùine bho àm a' chlàraidh agus an làthair an uair a thìde "X". Ann an cleachdadh, tha seo a 'ciallachadh gu bheil an iasad ùine air a bhith mean air mhean a' lùghdachadh mar a 'meudachadh aois an iasad.

Seo eisimpleir:

Institiudan ionmhasail morgaidsean a 'tabhann suas ri 25 bliadhna. Airson iasad a 'tionndadh 50-bliadhna-seann duine. Bhon tha e fhathast na dhreuchd a leigeil dheth gus a bhith ag obair 10 bliadhna eile, an ùine as fhaide a tha a 'mhorgaidse e comasach fuadach airson chan eil e ach 10 bliadhna a dh'aois. Gu dearbh, anns a 'chùis seo, pàighidh mìosail suim gu sgiobalta sum, agus feumaidh gu leòr teachd a-steach airson dèiligeadh ris an uallach ionmhasail.

Uaireannan, ge-tà, bruaichean a tha a 'dèanamh lasachadh. Ma tha an neach-dèiligidh a tha sàr-mhath iomraidhean, ìre àrd de theachd a-steach, an cothrom cuireadh a thoirt do co-iasadaiche ann an cùmhnant no a 'toirt deagh collateral, an neach-iasaid a dhol ga choinneachadh agus beagan a leudachadh morgaids iasaid. Ach, leithid meudachadh ann ainneamh a tha còrr 5-6 bliadhna.

Morgaids air iasad an dèidh 40 bliadhna

Ged a bancaichean gu math mothachail gu aois an iasad, morgaidsean airson daoine nas sine a tha fhathast a ghabhas. Nithean ionadan ionmhais a 'leasachadh phrògraman sònraichte a creideis, a' leigeil a-mach air iasad taigheadas suas ri 20 bliadhna. Anns a 'chùis seo as trice a chur air adhart an staid sin aig an àm a làn-phàigheadh an iasad fhaighinn feumaidh e bhith nach eil barrachd air 75 bliadhna.

Gabh pàirt ann am prògram seo iasad nach urrainn a h-uile shaoranaich a tha a 'tighinn aois leigeil dheth dreuchd. Tha grunn shlatan-tomhais deimhinneach a dh'fhaodas buaidh a thoirt air a 'bhanca air co-dhùnadh a bhuileachadh air iasad. Morgaidsean airson seann e gu math comasach ann an cùisean mar sin:

1. Iasad gus leantainn air adhart ag obair fiù 's às dèidh do dhreuchd a leigeil dheth. maireannach thobar teachd a-steach a bharrachd a dhìth gus cothroman a mheudachadh ann an sùilibh an neach-iasaid.
2. Tha an neach-dèiligidh a tha ann an teaghlach an dàimh, chan eil clann òga, agus diofar sheòrsaichean de eisimeileachd. Banks fheàrr leibh càraidean, daoine singilte. Gu dearbh, sa chùis seo, a 'teachd a-steach iomlan de na tha an teaghlach a leasachadh gu mòr, agus mar sin a' lùghdachadh cunnart default airgid.
3. -Peinnsein a 'cumail air sealbh oighreachd fìor, gu leòr a bharrachd tèarainteachd ionmhais airson an iasad. Ma tha a 'toirt seachad collateral bi àrd-ullaimh, an peinnseanair nach' eil comasach air a cur a-mach morgaidsean, ach cuideachd leis an tiotal gu fàbharach h-creideis.
4. An iasad aois leigeil dheth dreuchd a dh'fhaodas a thàladh gu leòr de solvent guarantors (co-iasadaiche). As tric, leithid "bharantasan" Tha a 'chlann, oghaichean no càirdean eile. Os bàrr, an làthair dàimh sa chùis seo tha A Must. Tha seo mar thoradh air gu bheil ann an cùis bàs an iasad a dleastanas a phàigheadh air ais an t-airgead a 'mhorgaidse gu co-iasad.

A thuilleadh air sin, feumaidh an t-urras cuideachd a shealbhachadh feartan sònraichte:

• a bhith ag obair aois;
• tha deagh eachdraidh creideis;
• dearbhadh an ìre àrd de solvency.

Banks agus peinnseanair

Mar eisimpleir, leig a 'coimhead air dè an aois a thoirt mhorgaidse air an taigh ann an diofar bruaichean Ruis.

Tha a 'chuid as motha teann riatanasan airson aois "Alfa Banca." Dh'fhaodadh a 'cur a' mhorgaidse anns an tachartas sin aig an àm a inbheachd an iasad tionndadh 54-59 bliadhna (airson boireannaich agus fireannaich, fa leth).

Suas gu 55 bliadhna (boireannaich) agus 60 bliadhna (fir) a tha deònach feitheamh ann an "Rosbank", "Metallinvestbank" agus "Bank of Moscow."

Coitcheann 65 bliadhna a dh'aois - aois a 'chrìoch airson an clàradh a' mhorgaidse ann an "Uralsib", "Eòlaiche Banca", "IBC", "Nico Banca", "CSC", agus cuid eile institiudan ionmhasail. 'S e sin, a tha cho mòr' sa bu chòir dhuibh a lìonadh suas gu mhòmaid a 'bhaile cunntas air a' creideis ionad nì deireannach pàigheadh air a 'mhorgaidse.

Tha a 'chuid as motha de dìleas ann a thaobh seo, "VTB 24" agus "Banca Caomhnaidh." Anns a 'chiad deònach feitheamh gus an 70mh ceann-bliadhna de iasad fhaighinn, agus anns an dara gus an thionndaidh e 75.

Càite eile am bu toigh retirees

Agus morgaidsean a thoirt eile bancaichean suas gu dè an aois? Am measg àireamh mhòr de ionmhais agus ionadan creideis, morgaids iasaid a tha ri fhaighinn airson seann, gu h-àraidh ann an seo:

• "Gazprombank";
• "Àiteachais Banca";
• "Admiralty";
• "TCB" agus feadhainn eile.

Far a dhol, tha e an crochadh air thu. Ma dhiùlt ann an aon bhanca, urrainn duine Nar leigeadh sibh fios a chur chun an taobh eile.

Morgaidsean ann an "Banca Caomhnaidh"

Nach toir sùil air a 'mhorgaidse briathran airson peinnsein ann an "Banca Caomhnaidh." Seo an àrd-shaoranaich a tha grunn sheòrsaichean de phrògraman:

• 55/60 bliadhna airson boireannaich agus fireannaich, fa leth - roghainn morgaids iasadan le taic stàite;
• 45 bliadhna - ann an morgaidsean air a 'phròiseact airson an airm;
• 75 bliadhna - a 'phrògram a' toirt seachad airson a 'togail taigh-dùthcha, a thuilleadh air a' ceannach taigheadais ann an togalaichean ùra no anns an àrd-margaidh.

Am measg roghainnean eile a 'cur cuideam dà phuingean: tuarastail agus seirbheis leantainneach obair. Stèidhichte air an ìre de aggregate teachd a-steach a rèir an t-suim de na iasad, an ùine agus an fheum airson tuilleadh collateral. Fad-shaoghalach air a sgrùdadh airson seasmhachd agus leantainneachd.

Airson a h-uile prògraman, an ìre ùidh anns an "Banca Caomhnaidh" air a chur air an aon ìre agus tha 12.5%.

Ciamar a bhith peinnseanair?

Ma tha thu chan eil fhios dè an aois a thoirt morgaids ann an aon dòigh no eile institiud ionmhais, an surest dòigh - dìreach airson cur a-steach. Fiù 's ma tha' n aois a 'togail air cuid de na draghan, as coltaiche a bhios tu a' tabhann co-dhiù dà dhòigh a-mach às an t-suidheachadh:

• tog a 'phrògram, a tha a' ciallachadh an comas a phàigheadh air ais an dèidh morgaids dhreuchd a leigeil dheth;
• tabhann chur a-mach cùmhnantan coitcheann airson an àireamh de bhliadhnaichean mus do dh'fhàg na gheall uair a thìde.

Aig cuid dhiubh a 'fuireach ann an ceann - tha e cinnteach dhuibh. Ach tha e dha-rìribh a dhìth ort morgaids? Tha an aois a 'chrìoch nach bi an aon chnap-starra a thaobh a bhith ag ullachadh. Cliù na h- seann iasadaiche a tha gu math eadar-dhealaichte bho na rudan a dh'fhaodas a bhith air an tabhann do na òga:

• iasad ùine ainneamh a tha còrr is 15 bliadhna;
• as lugha a phàigheadh chiad Mar as trice tha barrachd ri 20-25%.

A thuilleadh air sin, bidh thu an-còmhnaidh a bhith ag iarraidh air àrachas beatha agus slàinte. Ach cosgais leithid de phoileasaidh a dh'èireas ann an duaisean 'chuibhreann gu aois. Mar sin, nuair a nì thu morgaids iasad aig aois inbheach Bu chòir cudthrom na "nithean matha" agus "dona." Tha e coltach gu bheil an droch-argamaidean a bhios tuilleadh, agus b 'fhearr leat a chur air dòigh airson morgaids teaghlach òg ball.