Eaconamach measadh bailteil agus fearann àiteachais

Mar reachdail a riaghladh ceist an fhearainn agus freagarraiche reic phròiseas (reic) sgìre. Ann an cho-theacsa seo a bhios e iomchaidh air a 'cheist dè a bu chòir a' cosg. Agus anns a 'chùis seo, a' tighinn gus an cuideachadh eaconamach luach-cìse an fhearainn.

fiosrachadh coitcheann

Tha e mhòr cho cudromach 'sa tha a' mion-sgrùdadh farsaing de goireasan fearainn. Às dèidh na h-uile, eaconamach mheasadh - tha na phrìomh eileamaid ann an cùmhnant. Ge bith dè a bhios - airson an reic no màl, ach tha an ceannaiche agus an neach-reic a bheil ùidh ann an cur an cèill a 'chuid as fheàrr airson gach prìs. Airson toraidhean as fheàrr, toirt a-steach an dà chuid a 'tachairt le diofar chlàran, agus dìreach air an làraich. Às dèidh na h-uile, eadhon ann an cùis a goireasach location am fearann a dh'fhaodadh a bhith air a thruailleadh, air falach lochdan no àraidh specificity cleachdadh. Mar sin, airson gach cùis a thaghadh sònraichte liosta de dhòighean-obrach agus mion-sgrùdadh dhòighean-obrach. Tha seo a 'leigeil leat faighinn a' chuid as motha amas air measadh de chosgais. Gus mearachdan cumanta a chleachdadh rè an àireamhachadh bathar-bog.

Dè tha a 'gabhail a-steach?

Nuair a chumail normative airgid luach-cìse an fhearainn, agus tha e a 'beachdachadh a-mhàin Chan eil a' chosgais gu dìreach chun an làraich, ach taighean a tha air a stàladh air. Tha e a h-uile aon a 'meas an-dràsta stèidhichte air suidheachadh a' mhargaidh. Eaconamach luachadh fearainn ann an roinn àiteachais gabhail a-steach cunntasachd agus a th 'ann agus bun-structair a th' ann cadastral phlana. Mar sin, faodaidh sinn mar-thà ann an obrachadh a-mach ro-làimh, a bhios a bhith a 'caitheamh barrachd, agus a tha mar-thà ann an staid chrìochnaichte - dìreach air tighinn agus a dhèanamh. Gu dearbh, an dèidh togail na buannachdan a choileanadh airson an ùine chuingealaichte. 'S e seo an diofar chudromach eile bho so-mhaoin fearainn le cinntiche beatha span. Uime sin, a 'gabhail a-steach na seallaidhean agus a' gabhail a-steach iomadachd de stòrasan nàdarra, agus faisg air, an t-suim an t-sluaigh, agus dè a th 'ann a ghabhail agus mar a tha e feumail.

Tha specific an Russian Federation

Nuair a tha an t-eaconamach luachadh fearainn, tha e riatanach a bhith a 'cuimseachadh air an dleastanas shònraichte na stàite. Bu chòir a thogail bun-stèidh reachdail airson a chleachdadh san àm ri teachd gus a reusanachadh glèidhteachais agus a 'cleachdadh nan goireasan, a' cur ùir torachas, a bhith ag obair air a 'bhreacan, cuir an talamh agus a ghleidheadh fàbharach cor beatha dhaoine. 'S e seo gu h-àraid cudromach ann an sgìrean bailteil. Ann an cleachdadh, an tìr a 'mhargaidh san Ruis e doirbh measadh a dhèanamh gu cothromach air sgàth grunn nithean:

1. Underdevelopment an reachdas agus frèam-obrach riaghlaidh.
2. Underdevelopment fearainn mhargaidh ann an dùthaich gu lèir.
3. Specific sònraichte a nì.

Sa chùis seo, tha e comasach agus gun riaghlaidh airgid luach an fhearainn a thèid a dhèanamh le mòran mhearachdan. A-rìreabh air an duilgheadas ann an àrainneachdan bailteil. Tha e gu leòr airson fosgail am pàipear-naidheachd mar a tha thu a 'leughadh mu dheidhinn diofar cealgach no gnìomhachasan suidhichte ann am meadhan a' bhaile agus a 'dol nas miosa suidheachadh eag-eòlais seo. Taisbeanairean eaconamach luachadh fearainn cuideachd a 'toirt cothrom fhaighinn an èifeachdas as àirde tron rud sam bith bho bhith a' cur air cuid de chrìochan.

Ciamar a tha e air a dhèanamh?

Ciamar a dh'fhaodadh a 'coimhead eaconamach luachadh fearainn ann an àiteachas no anns a' bhaile? An toiseach co-dhùnadh laghail rèim. Le seo tha mi a 'ciallachadh an gnothaichean ris an adhbhar, sealbh agus cead a chleachdadh. Nach coimhead air gach nì fa leth. Mar sin, an adhbhar - air a shuidheachadh le lagh agus riaghailtean an t-òrdugh, a 'cuingealachadh agus obrachadh cumhaichean an sgìre a rèir adhbhar sònraichte taobh a-staigh roinn-seòrsa sònraichte. Iomlan anns an Ruis a tha iad seachd. Le foirmean-seilbh - fearann a dh'fhaodas a bhith ann an cumhachd na stàite, baile, prìobhaideach dhaoine agus luchd-obrach eile. Airson cead - an uair sin tha seata de na bacaidhean. Mar sin, mar eisimpleir, saoranaich cèin stàitean cha bhi gluasad an fhearainn ri taobh na crìche. Tha an aon rud a 'buntainn ri cuid de na sgìrean sònraichte eile.

Cò a tha freagarrach?

Eaconamach measadh air talamh àiteachais a ghabhas seinn air beulaibh a-mhàin airson an cuibhrionn a tha ann poblach cuairteachadh. Tha a 'chuid as motha mòr-chòrdte a thaobh cleachdadh na prìobhaideach làimh dheis. Ach chan e seo an aon chothrom a thaobh sealbh. Chan eil e riatanach fhathast, agus a 'dìochuimhneachadh gu bheil taobh deas na Perpetual cleachdadh taobh a-staigh baile no an sealbh na stàite. Ann an cùisean mar sin, am fearann a bhuineas do na h-ùghdarrasan agus riaghaltasan agus fheadarail poblach iomairtean. Tìr le leithid inbhe nach urrainn a bhith a 'dèanamh an calpa na buidhnean coimeirsealta. Ach faodar a mhàl. Ann an cùisean mar sin, beagan a chleachdadh fo na cumhaichean an aonta co-dhùnadh ann an àm. Tha a tha thu a òrdaichte agus an taobh dheas de riarachadh. Eaconamach measadh bailteil fearann ann an cùisean mar sin a tha a 'sireadh leis an teachd a-steach litrichean mòra, a gheibh an lessor air bunait comas a dhèanamh air gnìomhan agus air gabhail a-steach a location.

Feartan stàit no baile-fearainn

Iad a 'cleachdadh air iasad a tha sònraichte phuing: chan eil cead aca atharrachadh dùil adhbhar. Ach chan e seo an aon staid. Nuair a bhios measadh air fearann àiteachais no sgìrean gnìomhachais a 'bhaile, feumaidh sinn a bhith a' leantainn tuilleadh leithid cuingeachaidhean a leanas:

1. Tha e toirmisgte a bhith a 'cleachdadh na làraich ann an dòigh a tha e air a stiùireadh gu crìonadh na h-àrainneachd, an lùghdachadh de ùir torachais agus milleadh-fearainn na h-.
2. Chan urrainn dhut a dhèanamh ann gnìomhan ann an sgìrean far nach eil a dhealbh airson an adhbhair seo. Mar sin, mar eisimpleir, fearann àiteachais nach urrainn a thogail togalach.
3. Tha e toirmisgte a bhith a 'reic agus màl.
4. Eile riatanasan air an suidheachadh le fheadarail laghan is eile normative laghail acts an RF bhroinn bhuidhnean agus ùghdarrasan ionadail.

Tha fa 'cheadachaidh a-mach le na h-ùghdarrasan ann an sgrìobhainnean iomchaidh. Tha seo a 'gabhail a-steach na prìomh amasan eaconamach luachadh fearainn, a leigeas leat gus co-dhùnadh dè na thèid a ghluasad. Mar sin, airson àiteachas mach reusanta suim (a thaobh prothaidean), ach a 'dèanamh ola no mèinnirean - tha e gu math eile a' chùis.

Foirmean measaidh

Gus a 'tuigsinn dè cho fada' e a 'cosg sgìre shònraichte, a' cleachdadh diofar dhòighean-obrach. Generalizing an dòigh fearann luachadh:

1. Cadastral dòigh-obrach. Tha seo a 'mìneachadh de luach fearainn uile taobh a-staigh crìochan rianachd-tìreil aonad (sgìre, sgìre, bhaile, baile). Ann an cùisean mar sin, luach a chur air an inneal air a thomhas a 'cleachdadh an dàimh matamataigeach (i.e., 100 Ar a thomhas aig 10 mìle, agus an uair sin aon - tha e 100 p.).
2. Tha aon tuairmse. Tha an dòigh seo a chleachdadh gus dearbhadh luach a 'mhargaidh air an fhearann coisrigte gu ruige (ie an ceann-là nuair a eòlaichean neo-eisimeileach a' toirt a bheachd air a lèirsinn air mar a phàigheadh airson an làrach a).

Airson toraidhean as fheàrr, tha e air a dhèanamh le measgachadh de na trì dòighean: cosgais, coimeasach agus teachd a-steach. Tha an luach a mhìneachadh mar an cosgais. Nach toir beagan mu orra gu mionaideach.

trì dòighean

An toiseach, leig a ghabhail nota de prothaid. 'S e as cudromaiche airson a' ghnìomhachais oir tha e a 'leigeil leat measadh a dhèanamh air luach an fhearainn a tha stèidhichte air an uiread de phrothaid a tha ag iarraidh faighinn a dh'fhaodadh a bhith ceannach. Tha an teachd a-steach dòigh-obrach stèidhichte air trì prionnsabalan:

1. Sùileachadh.
2. Tha an fheum as èifeachdaiche.
3. Ionadachadh.

Mar riaghailt,-tasgaidh agus luchd-tionnsgain fearann fhaighinn gus faighinn teachd a-steach airgid no sochairean eile. Uime sin, an teachd a-steach as motha ùidh dòigh dhaibh. Coimeas a chleachdadh ann an dùthchannan far a bheil leasachadh fearann margaidh, agus a 'phrìs air a shuidheachadh air bunait de chosgais làraichean eile. Tha cosgais an dòigh-obrach a 'toirt measadh bhon t-suidheachadh sin ann an tìr nach bi a' pàigheadh barrachd airgead na thèid a chosg air a 'togail a h-uile goireasan riatanach.

co-dhùnadh

Ge bith a bheil no nach eil a dhèanamh eaconamach measadh bailteil fearann no dùthchail, gnìomhachais no adhbharan àiteachais, bu chòir cuimhneachadh gu bheil an dòigh-obrach coitcheann a 'chùis seo a-mhàin. Agus feumaidh sinn a bhith a 'cumail ris an uchd-mhacachd na pròtacalan a leantainn nuair a luachadh a' chùmhnant nach biodh neo-dhligheach.