Tha an cùmhnant-màil neo-còmhnaidh togalach: pàtran agus a 'lìonadh an fhoirm. Aonta air crìoch a chur air an tac togalaichean neo-chòmhnaidh

Laghail dàimh com-pàirteachadh gu cunbhalach cho-dhùnadh laghail a-nàdarrach aontaidhean màil airson nan togalaichean neo-chòmhnaidh - oifisean, lusan riochdachaidh. Ann am prionnsapal, agus corporra daoine a tha pàrtaidhean na h-aontan sin gu tric. Dè tha sònraichte de na h-aontaidhean? Ann dè an structar a bu chòir dhaibh a thoirt seachad?

A bu chòir a bhith air a nochdadh ann an tac neo-còmhnaidh togalaichean?

Beachdaich air dè na facail a bu chòir gabhail a-steach tac togalaichean neo-chòmhnaidh. Ann an co-rèir ri na chleachdadh cumanta togail dhàimhean eadar gnìomhachasan (mar a tha na prìomh chuspairean a 'dèiligeadh riutha le aontaidhean) anns a' chùmhnant ann an ceist, feumaidh na h-earrannan a bhith an làthair:

- le ainmean nam pàrtaidhean;

- gus a 'chuspair air an aonta;

- le na riaghailtean air an dòigh-obrach airson gluasad de làraichean;

- còraichean, dleastanasan pàrtaidhean a 'ghnìomh;

- a 'mìneachadh briathrachas rè beatha a' chùmhnant, fuasglaidh, cùmhnant ath-nuadhachadh;

- leis an fhiosrachadh.

A thaobh ainmean an phàrtaidhean - a chlàradh ainmean laghail pàirtean ann an co-rèir ri an cuid reachdan agus ainm Riochdairean bho na buidhnean seo le dreuchdan aca.

Tha an cùmhnant-màil air togalaichean neo-chòmhnaidh anns a 'phàirt de chuspair meòrachaidh Feumaidh gabhail a-steach fiosrachadh mu dheidhinn an t-seilbh - seòladh sgìre, cadastral àireamh, an dàta air an tiotal sgrìobhainnean.

An t-òrdugh air gluasad an t-seilbh a tha e a 'moladh a dhèanamh fon Achd. No air bunait na facail anns a 'chùmhnant, a tha an neach-gabhail ag aontachadh a ghabhail neo-còmhnaidh togalaichean a tha e anns an aon staid anns a bheil e dha-rìribh a thoirt seachad aig an àm a chlàraicheas an aonta agus an t-uachdaran ag aontachadh, ann an tionndadh, a ghluasad an t-seilbh aig an àm.

Earrann leis na prìomh uallaichean a tha an dùil a chur a-steach mu bhith a 'dèanamh màl briathrachas an tuineachadh air cunntasan airson na seirbheisean taigheadais, a dhèanamh na càraidhean riatanach. Anns an earrainn air còirichean Faodar stèidhichte suidheachadh, a tha a 'mìneachadh na roghainnean airson a bhith a' lìbhrigeadh an nì ann an aontaidhean màil, an fhir leis an làimh dheis àm gu àm sùil ri inbhe na togalaichean neo-chòmhnaidh, iasad counterparty fo chùmhnant.

Cùmhnantan eile - mar eisimpleir, tha an teirm a 'chùmhnaint, an t-òrdugh a leudachan, an rùn aimhreitean bithidh a shuidheachadh le aonta eadar na pàrtaidhean a' ghnìomh.

Tha an cùmhnant-màil air togalaichean neo-chòmhnaidh feumaidh cuideachd a-steach an earrann leis an fhiosrachadh de na com-pàirtichean - mar eisimpleir, TIN, bin, cunntas banca àireamh. Laghail dligheachas a 'chùmhnant ann an ceist air a thoirt seachad an dèidh an dà chuid a lethbhreacan a bhios a' cur an ainmean-sgrìobhte ris na riochdairean an neach-gabhail agus an t-seilbh-sealbhadair.

Tha an lagh a cho-dhùin a riarachadh gu sònraichte roinn-cànain ann an lagh chatharra-aontaidhean, a tha cuideachd a 'gabhail a-steach cùmhnant ann an ceist - a tha riatanach a thaobh. Beachdaich aca specificity ann an cho-theacsa seo tuilleadh.

Cudromach a thaobh a 'chùmhnant

Tha an cùmhnant-màil air togalaichean neo-chòmhnaidh ann an co-rèir ri riatanasan Chatharra Còd a bu chòir gabhail a-steach na leanas deatamach a thaobh:

- fiosrachadh air na pàrtaidhean - gabhail a-steach an fhiosrachadh aca;

- dàta mun mhàl a nì;

- fiosrachadh air pàigheadh òrdugh cleachdadh oighreachd fìor.

Beachdaich aca sònraichte mion-fhiosrachadh.

Dàta air taobhan den chùmhnant mar riatanach staid shon: an nuances

Tha iad sin a formulations den chùmhnant a bu chòir a bhith anns an aonta mar cudromach cumhachan air bunait an atharrachadh cudthromach de lagh chatharra - gu sònraichte, na h-ullachaidhean Ealain. 432 agus 606 de Chòd Chatharra. Ma eil cùmhnant a shoidhnigeadh leis an neach-seilbh no gabhaltach ann an cùrsa pearsanta aca com-pàirteachadh, a 'chùmhnant a bu chòir gabhail a-steach an t-ionad, a rèir a bheil duine a' dol a-steach gu aonta gu bheil cumhachdan. Bi cinnteach a ghlacadh mar phàirt den fhiosrachadh air na pàrtaidhean gus an cùmhnant aca fiosrachaidh.

Aonta-màil mar nì riatanach na chumha den chunnradh

Tha an cùmhnant-màil air togalaichean neo-chòmhnaidh laghail eadar-nàdarrach bheir fiosrachadh a dh'fhaodadh a leth a stèidheachadh dìreach a-seilbh a ghluasad gu gabhaltach Com-pàirtichean. Ma leithid dàta nach eil air a thoirt seachad ann an cùmhnant, bithidh e bhith air a mheas falamh gun èifeachd - ann an co-rèir ri na h-ìrean a chur an cèill ann an ealain. 607 de Chòd Chatharra. Tha a 'phrìomh crìochan a' comharrachadh an t-seilbh: seòladh, ainm, no an clàr-seilbhe an clàr-seilbhe uile, gnìomhach a feartan, sgìre. bu chòir dhaibh uile a bhith air an gabhail a-steach anns an Fhrèam Aonta.

Màl mar riatanach na chumha den chunnradh

An ath-bheachdaich riatanach staid airson an soidhnigeadh an aonta - luach a 'mhàil. Gabhail a-steach fiosrachadh mu dheidhinn ann an tac tha feum air aonta air a 'bhunait a' riaghladh an lagha, a stèidheachadh ann an Ealain. 654 de Chòd Chatharra. A thuilleadh, tha mòran chompanaidhean a 'feuchainn ri a chruthachadh an ìre aonta-màil aonta neo-chòmhnaidheach aitreabh ann an sealladh an comharrachadh riatanasan agus cuideachd air sgàth' s gu bheil an eadraiginn chleachdadh daonnan a eisimpleir, a rèir a Cùmhnantan gun màl crìochan air an aithneachadh leis na cùirtean gu h-ìosal.

'S fhiach toirt fa-near gu bheil an ùine an aonta mhàil, ach tha e riatanach staid an aonta ann cheist. Tha an fhìrinn gu bheil briathrachas a 'mìneachadh e, mar as trice air a chur a bharrachd h. Ach ma tha an ùine nach eil e air a mhìneachadh anns a 'chùmhnant, tha e air a mheas dligheach airson an indefinite ùine. Tha iad seo na riaghailtean lagh an cur sìos ann an ealain. 610 de Chòd Chatharra. Anns a 'chùis seo, ann an òrdugh a dhubhas iomchaidh aonta a dh'fhaodadh feum a bharrachd a' chùmhnant - gus crìoch a chur air an tac togalaichean neo-chòmhnaidh.

Tha e feumail smaoineachadh gu bheil feartan sònraichte sam bith a dh'fhaodadh a bhith fo chùmhnant, ann an ceist.

Fìor oighreachd mar nì an cùmhnant -màil air togalaichean neo-chòmhnaidh

A 'chuspair cùmhnant an neach-seilbh màl urrainn a ghluasad:

- fad an t-seòmar;

- pàirt de na goireasan iomchaidh.

Tha an seòrsachadh sònraichte thogalach no structar a tha air a dhèanamh le ùghdarrasan iomchaidh airson an uallach teicnigeach Clàr-stuthan de oighreachd fìor. Fiosrachadh air an seòrsachadh iomchaidh a chlàradh ann an clàr poblach. Mar riaghailt, na togalaichean a tha feartan a tha a 'gabhail a-steach an dà chuid an-còmhnaidh agus togalaichean neo-chòmhnaidh. Tha structaran, ann an tionndadh, a dh'fhaodadh a bhith ann an co-rèir ri cumanta seòrsachadh ach an dàrna seòrsa de sheòmar.

Leig dhuinn a-nis a 'beachdachadh air an ìre gu bheil an structar Faodar riochdachadh le tac togalaichean neo-chòmhnaidh. Tha an riochd iomchaidh aonta a ghabhas a chleachdadh co-chòrdail ri na tha air a thaisbeanadh ann an dealbh gu h-ìosal.

Ach, gu dearbh, dàimhean, a dh'fhaodadh com-pàirtichean aca fhèin a chleachdadh riochdan de chùmhnantan airson màl togalaichean neo-chòmhnaidh. 'S dòcha a' coimhead air mar aonta ann an ceist, gu dearbh? EISIMPLEIR cùmhnant a dhèanamh - san ath dealbh.

Bidh sinn a 'sgrùdadh nas mionaidiche air an ìre gu bheil structar a' chùmhnant ann an ceist a dh'fhaodadh a bhith air an taisbeanadh ann an cleachdadh.

Tha an structar a 'aonta-màil

Bu chòir a thoirt fa-near gun robh an structar an aonta ann cheist a bhios, san fharsaingeachd, an aon rud a dh'aindeoin co dhiubh a ghabhail de cho-dhùin an togalach nonresidential eadar daoine fa leth no na pàrtaidhean a tha buidhnean laghail. Tha na prìomh eileamaidean den chùmhnant anns a 'chùis seo a dh'fhaodadh a bhith:

- Ro-bhriathar;

- tha earrann air a 'chuspair air an aonta;

- bloc de mhàl;

- earrann air na còraichean agus na dleastanasan de chom-pàirtichean;

- earrann ùine an aonta mhàil;

- aonad air òrdugh gluasad an seilbh;

- Aonad air an urra ris an pàrtaidhean;

- an earrann air atharrachadh no crìoch a chur air an aonta;

- earrann air cùisean feachd majeure;

- tinneasan eile;

- aonad leis an fhiosrachadh de na pàrtaidhean.

Beachdachadh air na h-eileamaidean den chùmhnant-fhiosrachadh.

Ro-bhriathar tac togalaichean neo-chòmhnaidh

Ann an thòisicheas i gu aonta a tha an ìre mhath coitcheann briathrachas. Ma tha sinn den bheachd gum sampall aonta-màil foirm togalaichean neo-chòmhnaidh, ann am pàirt den eileamaid den aonta a tha e air a ràdh gu bheil a leithid de uachdaran (sealltainn ainm aige - ma tha e companaidh, ainm agus suidheachadh na riochdaire) cleasachd air a 'bhunait a leithid sin de sgrìobhainn,' agus a leithid neach-gabhail - comharra air an aon seòrsa fiosrachaidh, bidh sinn a stigh air cùmhnant. Next - bu chòir a bhith nan cuspair aonta.

cuspair cùmhnant

Anns an earrann seo, a dh'fhaodadh a bhith an làthair formulations:

- gu bheil an lessor toirt sealach airson obrachadh an com-pàirtiche airson a 'chìs - gu dearbh, ma tha an aonta seo air a dhèanamh an asgaidh màl togalaichean neo-chòmhnaidh, sealbhachd suidhichte aig a leithid seòladh ann an òrdugh gus frithealadh air taobh a-staigh leithid is rudan mar sin;

- gu bheil an t-seòmar e suidhichte ann an leithid de togalach le leithid coileanadh - mar eisimpleir, ann an ionad bhùthan, agus tha cadastral àireamh sin agus mar sin;

- gu bheil an t-seilbh a tha uidheamaichte leis na bun-structair riatanach - uisge, dealain, sianalan conaltraidh;

- gu bheil an rud a bhuineas don lessor air bunait àraidh seilbh na sgrìobhainn.

Tha an ath earrann den aonta - airson màl.

màl

Dh'fhaodadh a bhith an làthair briathrachas:

- sin airson an t-seòmar air a phàigheadh leis an neach-gabhail ann an riochd airgid ann an cuid de suim air bunait mhìosail;

- gu bheil a 'pàigheadh màl airson an rud bithidh a ghluasad gu neach-seilbhe ro cheann-latha sònraichte den mhìos;

- gu bheil anns na màil prìs gabhail a-steach a leithid a-shòghail, agus nach eil a 'gabhail a-steach - leithid.

Tha na còraichean agus dleastanasan na com-pàirtichean

A àbhaisteach aonta-màil neo-còmhnaidh togalaichean, a Faodar an fhoirm a chleachdadh a-nis mar an inbhe airson a leithid dàimhean, mar as trice a 'stèidheachadh na dleastanasan a leanas airson an lessor:

- gus an togalach ann an staid freagarrach airson an cleachdadh;

- asgaidh a thoirt cleachdadh na neach-gabhail de na feartan iomchaidh;

- gus dèanamh cinnteach gu cunbhalach a 'solarachadh seirbheisean poblach deatamach seòmar.

Tha còraichean bunaiteach lessor, òrdugh ann an aontan sin:

- a 'faighinn bho na com-pàirtichean air màl àm;

- sùil a thoirt air mar a tha an neach-gabhail a 'cleachdadh an togalaich.

Tha prìomh dhleastanasan a 'gabhaltach,-òrdachadh ann an cùmhnant:

- a 'cleachdadh an seilbh airson adhbharan eile;

- gus taic a thoirt a-chomas;

- àm gus dèanamh pàighidhean-aonta-màil;

- na daoine a chur an dreuchd le uallach airson tèarainteachd an goireas;

- mus giùlan a mach atharrachaidhean, a 'cumail suas - a' co-òrdanachadh iomairtean sin le sealbhadair an nì.

Neach-gabhail fo chòrdaidhean iomchaidh mar as trice tha a 'chòir:

- a 'cleachdadh an nì airson adhbhar dùil;

- a 'dol seachad an rud a-steach aontaidhean màil ann an cùis a' faighinn cead an neach-seilbh an làraich;

- a dhiùltadh air a 'coileanadh a' chùmhnant ann an cùisean ainmichte le ullachaidhean a;

- a 'chomasachd de ro-emptive cleachdadh an ainm ri aonta-màil ùr.

An ath bacaidh air an aonta - air an ùine an aonta mhàil.

Rè ùine an aonta

Anns an earrann seo, a dh'fhaodadh a bhith an làthair formulations:

- gun robh an cunnradh a crìochnachadh airson ùine shònraichte - a 'comharrachadh a' mhìos agus a 'bhliadhna an toiseach agus deireadh an aonta-màil;

- sin nuair a phlanas gus crìoch a chur air cùmhnant ùr airson teirm an gabhaltach bithidh fios a chur chun an t-sealbhadair an làraich airson àireamh shònraichte de làithean no mìosan;

- gu bheil cunnradh a 'beachdachadh air ma fada aig deireadh teirm aige, chan eil gin de na pàrtaidhean chan eil airson a' diùltadh co-obrachadh.

Transmission goireasan

Anns an earrann seo, a dh'fhaodadh a bhith an làthair formulations:

- dearbhadh gu sònraichte achd gluasad de na togalaichean, a tha an Leasachan ris an aonta,

- gu bheil e air a shuidheachadh ann an Achd,

- a 'daingneachadh an dearbh an tilleadh togalaichean - ann an co-rèir ri sgrìobhainn air leth.

buailteachd na pàrtaidhean

Tha an earrann seo a tha cuideachd an ìre mhath coitcheann. Sam bith aonta-màil neo-còmhnaidh togalaichean na Russian Federation tha bàs a 'gabhail a-steach gu bheil e an taobh a bha an urra ris an-dràsta Russian reachdas. Bu chòir seo a ràdh ann an aonta. A bharrachd, ann an earrann bhuntainneach urrainn a bhith an làthair formulations:

- airson airgead-dìolaidh airson damaistean airson a 'phàrtaidh eile ann an cùisean òrdaichte le lagh;

- am peanas a phàigheadh ann an co-rèir ri ullachaidhean na h-chòrdadh.

An t-aonta cuideachd a gabhail a-steach an earrann air a atharrachadh no crìoch a chur air.

Mion-atharrachadh agus crìoch air cùmhnant

Dh'fhaodadh a bhith an làthair briathrachas:

- gu bheil an t-aonta a tha e air atharrachadh le aonta na pàrtaidhean;

- gu bheil an cùmhnant a dh'fhaodadh a bhith air a chrìochnachadh le eadraiginn ann an leithid de chùis.

Tha an earrann seo dòcha cuideachd gum bi suidheachadh an-diugh, a tha ann an leithid de chùis a dhèanamh air an aonta crìoch air an tac togalaichean neo-chòmhnaidh. Bidh an sgrìobhainn seo cuideachd a bhith air a dhèanamh ann an co-rèir ri Chatharra Chòd, dh'fhaodadh gabhail a-steach còraichean is dleastanasan. Aonta air crìoch a chur air an tac togalaichean neo-chòmhnaidh bithidh a 'dearbhadh gu bheil na pàrtaidhean nach eil chèile tagraidhean.

Earrann air feachd majeure

Tha an earrann seo den sgrìobhainn a dh'fhaodadh a bhith an làthair briathrachas:

- gu bheil na pàrtaidhean nach eil buailteach airson an dèanadas de chùmhnant ann an suidheachadh an fhorsa majeure ;

- gu bheil a 'thaobh a' coileanadh nan dleastanasan fo chùmhnant air an gluasad ann an cùis feachd majeure;

- gu bheil am pàrtaidh a fhuair a-steach an suidheachadh doirbh leis a 'ghnìomh feachd majeure bithidh fios sgiobalta na com-pàirtichean mu dheidhinn seo.

Eile a thaobh a 'chùmhnant

Tha an cùmhnant a leudachadh Faodar eile seach an seòrsachadh fo-earrannan a dheasbad gu h-àrd, na teirmichean is cumhaichean. Gu sònraichte, chan urrainn a bhith òrdaichte a dh'fheumas a bhith air a chlàradh tac togalaichean neo-chòmhnaidh ann Rosreestra taobh a-staigh na h-ùine reachdail. San fharsaingeachd, seo am modh-obrach nach eil feum air - gu h-àraidh ann an dàimh a ghabhail corporra daoine. Ach fiù 's mòran de shaoranaich a' creidsinn gu bheil an clàradh aonta-màil na togalaichean neo-chòmhnaidh ann Rosreestra - gu math feumail a thaobh laghail mhàl. Mar sin, tha na h-ullachaidhean air an fheum air a chur an gnìomh Faodar stèidhichte anns a 'chùmhnant. Mar riaghailt, an làthair a 'gabhail ann an Rosreestr air mhàl togalaichean neo-chòmhnaidh, feumaidh e bhith notarized. Freagarrach formulations cuideachd a bhith an làthair ann an aonta.

Imprint Com-pàirtichean

Tha an aonta, bu chòir cuideachd a bhith a 'nochdadh fiosrachadh mu na com-pàirtichean. Mar a tha sinn fa-near gu h-àrd, faodaidh seo a bhith TIN, bin, dàta air chunntasan làithreach - a h-uile a tha a dhìth gus na pàrtaidhean a 'ghnìomh, a thuilleadh air a bhith a' dèanamh phàighidhean. Sgrìobhte cùmhnant an dèidh sin a dhearbhadh le riochdairean bho na companaidhean a tha a 'dol a-steach e. Is e sin, a 'cur an ainm-sgrìobhte, a thuilleadh air an clò-bhualadh de bhuidhnean buntainneach.