Farsaingeachd còmhnaidh "Viasna", Aprelevka: seòladh, togail, dealbhan de sheòmraichean, lèirmheasan

A-nis chan ann a-mhàin ann am Moscow fhèin, ach cuideachd ann am bruach-bhailtean Moscow, tha togail taigheadas a 'dol air adhart aig astar uamhasach, agus chan eil àite-seilbh air taobh a-muigh Ring Ring Moscow cho measail na anns a' phrìomh-bhaile. Na prìomh bhuannachdan a tha aig togalaichean ùra leithid: deagh eag-eòlas, seòmraichean eurostandard, prìsean ìseal. Tha na buannachdan sin uile ann an àite-fuirich còmhnaidh "Spring", a chaidh a thogail bho Rathad Ring Moscow a-mhàin 27 cilemeatair. Tha togail agus coimiseanadh LCDs a tha gan obrachadh air an roinn mar thionndadh. Anns a 'chiad fhear, tha daoine air a bhith a' fuireach airson ùine mhòr mar-thà, anns an dàrna fear a tha iad ag ullachadh gus socrachadh, agus tha an treas ìre fhathast ga togail. Bidh sinn a 'toirt seachad sealladh farsaing air na buannachdan agus na h-eas-bhuannachdan a th' aig an fhillte seo, stèidhichte air fios air ais bho luchd-gabhail agus co-thasgairean.

Àite

Tha an seòladh aig "Spring" (Aprelevka) an àite còmhnaidh: sgìre Naro-Fominsky, Aprelevka, sràid Yasnaya. Tha e a 'sgaradh an LCD bho bhaile Chromina. Tha beagan air adhart, dìreach air cùl an abhainn Desna, sgaoil raointean fearainn air a 'bhaile Martemyanovo. Tha an nàbachd, anns a bheil an LC "Earrach" air a thogail, air a chleachdadh le eadar-mhìneachadh ris a 'bhaile as fhaisge - Martemyanovo-7. Anns an fhillte tha sràid eile - Jasmine. Tha e tòrr nas giorra na Clear, ach ann an seòladh puist cuid de thogalaichean tha i na h-uiread. Faisg air an LCD chan eil togalaichean bailteil mòra ann, a-mhàin comainn gàrraidh "Peinnseanair" agus "Dachnoe", cho math ri coimhearsnachd ùr bothain ùr ann an Criosa. Tha am baile fhèin leis a 'bhun-structar air fad air taobh eile rathad-mòr Kiev, ris nach eil an fhillte a' dol nas àirde na 200 meatair. Ma thèid thu air an t-slighe-rathaid, gu ruige Rathad Ring Moscow a-mach às an fhàsach 27 Earrann, agus gu Naro-Fominsk 28 cilemeatair.

Ruigsinneachd còmhdhail

A dh 'aindeoin gun deach an "Viasna" a thogail ann am beagan astar bho Moscow, tha rathad-mòr Kiev a' leigeil le luchd-motair stèiseanan metro Salarievo no Rumyantsevo a ruighinn ann an ceathramh uair a thìde. An seo tha pàirceadh cothromach air a chuir air dòigh, a tha a 'ciallachadh gun urrainn dha a' chàr fhàgail gu sàbhailte agus gluasad nas fhaide air an metro. Do dhaoine a bha a 'fuireach ann an "Vesna" a chleachdas còmhdhail poblach, chaidh slighe ùr a thoirt a-steach o chionn ghoirid airson bus àireamh 22, a chaidh a stad aig àm fàgail an LC. Tha am bus seo a 'dol bho bhaile Martemyanovo gu stèisean Aprelevka, far am faod thu atharrachadh chun trèana agus ruigidh Moscow ann an 50 mionaid, gu stèisean rèile Kievsky. A bharrachd air sin, dìreach 1600 meatair bhon LCD tha rèile eile ann. Node - an àrd-ùrlar "Dachnaya". Is e an ùine airson gluasad bhusaichean Àireamh 22 a rèir a 'chlàr-ama stèidhichte 30 mionaid. Faodaidh an fheadhainn nach eil cho cofhurtail ris a dhol gu Moscow no Naro-Fominsk air busaichean eile. Tha an stad aca aig 400-700 meatairean (a rèir suidheachadh an togalaich còmhnaidh). Tha 8 slighean a 'stad an seo, agus 4 dhiubh a' dol gu stèiseanan metro Salarievo agus Yugo-Zapadnaya.

Eag-eòlas

Ann an àite brèagha agus eag-eòlach chaidh a thogail mar àite-fuirich còmhnaidh "Earrach". Bhiodh Aprelevka gu bhith ainmeil airson na dùthcha gu lèir leis an fhactaraidh aige de chlàran. A-nis san togalach aice tha diofar oifisean, agus chan eil an lus fhèin air a bhith ag obair airson còrr is 20 bliadhna. Chan eil iomairtean mòra a 'truailleadh an àile sa bhaile. Is e an aon duilgheadas a tha aig luchd-còmhnaidh a 'chiad ìre de "Earrach" LCD - is iad sin seann lusan làimhseachaidh òtrachais nach b' urrainnear dèiligeadh ris an luchd. A rèir mòran luchd-seilbh an àirneis, an toiseach bha fàileadh mì-thlachdmhor anns an fhillte. A-nis, tha na structaran sin gan ath-thogail, agus mar sin chaidh na droch blasan gu lèir a dhubhadh às. Ach, chan eil an duilgheadas air a rèiteachadh fhathast, bho chaidh giùlan iomallach anns an Desna, a chaidh a dhol thairis air an MPC ann an grunnan de thurais, a 'truailleadh gu mòr an abhainn. Chaidh an dèanamh faisg air drochaid Martemyanovsky, cha mhòr air falbh bhon fhàs. Is e an dàrna stòr, a tha a 'lùghdachadh comharran eag-eòlais, prìomh rathad Kiev, a tha nas lugha na 200 meatair bho na togalaichean as fhaisge air "Vesna". A bharrachd air an dà àite sin, tha suidheachadh àrainneachdail an fhillte gu math fàbharach. Tha e air a thogail ann an àrainneachd gàrraidhean, faisg air sgìre pàirc na coille, a tha ga dhèanamh comasach dha a luchd-còmhnaidh cuairtean inntinneach a dhèanamh gu cunbhalach, cuirmean-cnuic air dòigh ann an nàdar, agus as cudromaiche, a 'toirt anail air an èadhar glan.

Tuairisgeul a 'Phròiseict

Tha an dà chuid an luchd-gabhail agus an luchd-tasgaidh a 'beachdachadh air an àite-còmhnaidh còmhnaidh "Viasna" (Aprelevka) gu math tarraingeach. Tha roinn Moscow a-nis a 'tabhann mòran de luchd-cleachdaidh LCDs sàr-mhath, ach is e seo aon neach a bhuannaicheas farpais "Clàraidhean Margaid Real Estate", a choisinn an iom-fhillte ann an 2013. Fon leasachadh, chaidh 35 heactairean de thalamh a riarachadh, far a bheil 16 togalaichean ioma-earrannach iomlan de 6-12 làr air an dealbhadh airson a bhith air an togail. Tha iad air an cur air dòigh gus am bi iad a 'cruthachadh patios cliù anns nach eil sònan pàirceadh ann. Thèid parcaidh a thogail taobh a-muigh na sgìre. A rèir a 'phlana coitcheann, bidh e ioma-ìre, a' gabhail a-steach 2500 aonad de charbadan. Thathas an dùil an sgeadachadh ri fearann ri taobh a bhith air a sgeadachadh le planntachasan uaine, seilleanan a shuidheachadh, leapannan briste flùraichean. Airson clann anns gach lios tha uidheamachd aca mar-thà le raointean-cluiche dathach, agus airson luchd-leantainn spòrs chruthaich slighean baidhsagal, raointean spòrs a chaidh a thogail. Tha e mothachail gu bheil raon iomlan an toinnte fhillte, tha an t-slighe a-steach air a dhèanamh tron ionad-seicidh, le uidheamachadh le cnapan-starra.

Tha togalaichean an toinnte air an togail a rèir teicneòlas brìgh monolithic. Tha na facail deiseil le leacan crèadha. Tha a h-uile gin dhiubh glainne iongantach de balconies. Tha raointean inntrigidh nan taighean aotrom is farsaing, air an uidheamachadh le àrdaichearan sàbhailteachd àrd.

Bun-structar anns an dùthaich

Chan eil an t-àite còmhnaidheach "Earrach" gun adhbhar air aithneachadh mar am fear as fheàrr am measg phròiseactan taigheadais coltach. Dh'fheuch an luchd-cruthachaidh aige a bhith a 'toirt a-steach na goireasan sòisealta uile anns a' phlana coitcheann airson beatha chofhurtail. Tha mòr-bhùth, stòr beag grosaireachd, dithis de na teaghlaichean air an togail mu thràth air an LCD, tha sgoil ga thogail aig astar luath, a bheir a 'chiad oileanach ann an 2018. San àm ri teachd, fosglaidh ionad mòr bhùthan an seo. Thathas cuideachd a 'toirt a' chiad làr de chuid de thogalaichean (nach eil a h-uile gin) airson togalaichean oifis, far a bheil iad a 'dol a dhèanamh clionaid fiaclaireachd, club chloinne, cafaidh. Tha na beachdan bho luchd-còmhnaidh an fhillte air a 'chùis seo a' dol eadar-dhealaichte. Tha cuid den bheachd gu bheil feum air nithean sòisealta agus cultarail, agus tha cuid eile ag iarraidh a bhith a 'faicinn ach na rudan as fheumail air an fhearann aca - na sgoiltean-àraich agus an sgoil, oir tha eagal orra gum bi tòrr de dhragh is fuaim bho ionadan eile.

Bun-structair san sgìre

Thathas a 'togail an t-àit' còmhnaidh "Earrach" ri taobh nan sgìrean sa bheil am baile a 'fuireach ann mar-thà, far a bheil bun-structair leasaichte. Mar sin, taobh a-staigh 500 meatair bhon LCD tha deagh sgoil, dà mhòr-bhùth, ospadal èiginneach, banc creideas, taigh-bìdh, agus taobh a-staigh radius de 1000 meatair Banca Vozrozhdenie, bùithtean togail, cafaidh grunn, taigh-bìdh, àireamh 4 sgoile, policlinic. Tha na h-ionadan sin uile cho dlùth ris an urrainn do luchd-còmhnaidh "Spring" a bhith a 'coiseachd an sin, ach feumaidh iad a dhol tarsainn air an rathad mòr a tha air a luchdachadh gu cunbhalach, a tha ag adhbharachadh mì-ghoireasachd.

Apartments anns a 'chòmhnard còmhnaidh "Vesna"

Anns an LCD seo tha taghadh mòr de sheòmraichean san sgìre agus a thaobh dealbhadh. Anns a 'chiad ìre sinn a' tabhann Stiùideo 21-28 m ^2. Anns na cnuic a tha air fhàgail tha na roghainnean seòmraichean a leanas:

- Aon sheòmar;

- dà sheòmar;

- Trì seòmar.

Sgìre aca de 31 ^m2 gu 97 ^m2.

Tha planaichean san LCD glè eadar-dhealaichte. Aon seòrsa Tha flataichean clasaig biadh sgìre de 9 m ² gu 15 ^{2 m.} Is e roinn eile a rèir plana nan dealbhadairean a tha sa chidsin, còmhla ris an t-seòmar-suidhe. Ann am flataichean aon-seòmair, tha na seòmraichean-ionnlaid còmhla ris na seòmraichean-ionnlaid. Ann an dà sheòmar agus trì seòmraichean-cadail tha iad fa leth, agus tha roghainnean ann le dà rum-ionnlaid agus dà rùm-ionnlaid.

Air sgàth an ìre àrd de dh'obair togail aig gach ìre, tha àireamhan àrd de luchd-còmhnaidh agus luchd-tasgaidh aig an "complex Viasna" (Aprelevka). Tha dealbh de na seòmraichean gun chàradh air a thaisbeanadh san artaigil. Faodar taigheadas san LCD seo a cheannach chan ann a-mhàin le crìochnachadh garbh, ach cuideachd "sealbhadair". Bidh luchd-togail anns gach rùm a 'stàladh radiators, meatairean uisge, dorsan taobh a-staigh agus uinneagan lèirsinneach le uinneagan le glainne dùbailte bho REHAU. Tha an àirde 2.2 meatairean le àirde mullaich de 2.9 meatairean.

Ma tha thu ag iarraidh, faodaidh luchd-gabhail flataichean a ghabhail gun a bhith a 'cur crìoch air agus a' fastadh sgiobaidhean togail bhon chunnradair ag obair leis a 'phròiseact seo. Seirbheis aca le na stuthan a 'cosg 9000 rubles gach 1 m ^2.

Prìsean agus cumhachan ceannach

Buinidh an t-àite còmhnaidh "Spring" (Aprelevka) anns a h-uile dòigh ris a 'chlas "comhfhurtachd", ach seach gu bheil e air a thogail astar bhon phrìomh-bhaile, tha na prìsean an seo gu math deamocratach agus tha 74,000 rubran gach meatair ceàrnagach ann. Tha tòrr bancaichean ag obair air a 'phròiseact seo, nam measg:

1. UniCreditBank.
2. "Gun teagamh".
3. "Banca SMP."
4. "VTB."
5. "VTB24".
6. "GazPromBank".
7. Sberbank.
8. "AHML."
9. "RosSelkhozBank".
10. TransCapitalBank.
11. "SNGS".
12. "Zenith".
13. SvyazBank.
14. "Ath-bheothachadh".
15. "MetallInvestBank".
16. "RNCB".
17. Banca Raiffeisen.

Tha an àireamh de chom-pàirtichean ionmhasail a 'dearbhadh cho earbsach is a tha an leasaichear. Ceannaich seòmar anns a 'chòmhnard còmhnaidh seo a bhith ann an tasgaidhean an-asgaidh. Tha am banca "VTB24" ag obair air an taobh seo. Tha am pàigheadh sìos bho 35%. Chan eil cosgaisean àrachais agus coimisean airson ath-phàigheadh tràth air am pàigheadh. Ann am bancaichean eile faodaidh tu morgaids a dhèanamh. Tha an ìre ùidh eadar-dhealaichte anns gach àite, is e an ìre as lugha 10.9% le tabhartas tùsail de 15%. Faodaidh tu cuideachd brath a ghabhail air màileidean calpa màthaireil agus feachdan airm. Gu ruige seo, tha 8 àiteachan anns a 'chiad ìre air an fàgail airson reic, agus tha seòmraichean den dàrna ìre air an tabhann airson earrannan, agus feumar na teirmean aca a shònrachadh anns an roinn reic.

Cò a thogas

Thòisich a 'togail ionad ioma-fhillte còmhnaidheach "Spring" (Aprelevka) OPIN, no "Open Investments", ag obair air a' mhargaidh togail san Ruis bho 2002. Tha a 'chompanaidh air a bhith an sàs o chionn ghoirid ann an togalaichean malairteach. Tha crìoch a chur air pròiseactan - taigh-òsta "Novotel", Ionad Gnothachais "Meyerhold" agus "Domnikov" agus feadhainn eile, a h-uile 200 mìle m ^2. Faodar togail taigheadais a thoirt fa-near LCD "Martemyanovo", "Pestovo", "Pavlovo-2." Tha companaidh leasachaidh OPIN air a chomharrachadh le earbsa, deagh obair, a 'cumail sùil air briathran dealbhaidh. Ann an 2016, cheannaich Roman Avdeev, aig a bheil an ICB, a 'chompanaidh seo agus tha e a-nis ga cheangal ris a' chompanaidh "Ingrid", mar sin ro dheireadh 2017, cha bhi an OPIN branda tuilleadh.

Cùrsa togail

Thòisich an t-àirneis còmhnaidheach "Earrach" a 'togail ann an 2012, chaidh a' chiad ìre, a 'toirt a-steach 4 ioma-iomairtean ioma-earrainne (àireamhan 13 gu 16), a thoirt seachad ann an 2014 agus anns an aon bhliadhna thug na h-iuchraichean do dhaoine.

Bha an dàrna tionndadh, a 'gabhail a-steach 8 togalaichean, ri bhith air a lìbhrigeadh anns an treas ràith den bhliadhna mu dheireadh, 2016, air a roinn ann an 2 ìre. B 'e ceithir togalaichean a' chiad fhear (àireamhan 9 gu 12). Shoilleirich an leasaiche gu soirbheachail agus chuir iad an coimiseanadh iad san Ògmhios. Chaidh lìbhrigeadh an dàrna ìre, a tha cuideachd a 'toirt a-steach 4 thogalaichean (àireamhan 5 gu 8), a ghluasad chun ràitheann IV. Anns an Dùbhlachd agus san Fhaoilleach, chrìochnaich an luchd-togail balconies de ghlainne, obair-uèir, obair a-staigh. Anns a 'Ghiblean, cha deach corp an dàrna ìre den dàrna ìre a thoirt seachad fhathast.

Tha an treas ìre, a tha a 'gabhail a-steach na 4 togalaichean mu dheireadh, ri bhith air a lìbhrigeadh sa cheathramh ràithe de 2018.

Lèirmheasan

Tha ìre gu math àrd de 7.8 a-mach à 10 puingean anns a 'chòmhnard còmhnaidh "Earrach". Ath-sgrùdaidhean air an fheadhainn a tha air rèiteachadh mar-thà anns na rumannan aca, a ' Urram a 'phròiseict air a chomharrachadh le luchd-gabhail agus co-thasgairean:

- sgìre glan gu h-eacarsaich;

- Eadar-theangachadh còmhdhail cothromach;

- Obair togail àrd-inbhe;

- dealbhadh àlainn an fhillte;

- chaidh sgoil-àraich agus bùthan a chur an gnìomh;

- coileanadh math;

- uinneagan farsaing farsaing;

- raointean cluiche cloinne sàr-mhath;

- Fearann fèidh.

Na easbhaidhean a tha na màladairean a 'toirt fa-near:

- anns na seòmraichean sa gheamhradh tha e gu math fionnar;

- pàighidhean seirbheis ro àrd, a dh'fheumar a phàigheadh, gun rèiteachadh fhathast san àras;

- Ged nach eil pàirceadh sam bith sa phròiseact, tha duilgheadasan ann le pàirceadh;

- dìon droch-dhìon;

- rèiteachadh nan oifisean air a 'chiad làr, ged a dh'fheumas a' phròiseact seòmraichean còmhnaidh a bhith ann.

Tha luchd-ùidh aig nach eil fhathast air na h-iuchraichean fhaighinn, a 'toirt fa-near aon eas-bhuannachd: chaidh an ceann-latha airson an dàrna ìre den dàrna ìre a chuir dheth air ais grunn thursan, agus mar thoradh air sin cha deach an corp a thoirt seachad fhathast.